Conjuntos residenciais de médio e grande porte, condomínios, grandes prédios de apartamentos e assentamentos já estão aproveitando as possibilidades de contratação. Com a contratação, você pode facilmente alugar calor e economizar energia e custos ao mesmo tempo.
O que significa contratação de calor e quais são suas vantagens?
Imagine alguém instalando um aquecedor para você. Você não precisa se preocupar com planejamento, financiamento, entrega ou operação. Você só paga um aluguel pelo sistema.
Quem está interessado nisso? Por exemplo, um fornecedor de aquecimento: ele fornece calor e água quente em sua casa, calcula o preço do aquecimento que também inclui os custos de manutenção, depreciação, capital e lucro. Como parceiro contratual, você economiza esforços e custos organizacionais. Conforme prevê o contrato de locação, os custos de aquecimento, mesmo que mais elevados, podem ser repassados aos locatários. Quem negociar bem conseguirá, idealmente, manter os custos mais baixos do que os custos de aquecimento anteriores.
Os proprietários de apartamentos pagam apenas o aluguel dos custos de aquecimento à associação de proprietários.
Como posso economizar energia e custos com um contrato de contratação?
Um contrato de contratação é celebrado entre um empreiteiro e um empreiteiro. Esses contratos de contratação são particularmente lucrativos com uma área habitacional de cerca de 3.000 metros quadrados, mas também existem ofertas para casas unifamiliares com apenas 200 metros quadrados de área habitável.
As associações de proprietários podem se beneficiar se pensarem em modernizar seu sistema de aquecimento. Especialmente quando as reservas financeiras são insuficientes: o contratante inicia as medidas de modernização necessárias e assume os encargos do investimento. Geralmente usa tecnologia moderna de alta qualidade para atingir um alto nível de eficiência. Isso economiza energia primária. A contratação de calor também é atraente para construir comunidades de um determinado tamanho.
Contratar faz sentido para mim?
Os proprietários do apartamento ou casa instruem o administrador na reunião de proprietários para obter as informações necessárias para uma decisão. Você pode fornecer a ele um especialista técnico, como um consultor de energia ou instalador de aquecimento. Assim que as ofertas estiverem disponíveis, elas devem ser avaliadas.
Você deve comparar os custos e custos de acompanhamento de uma modernização do aquecimento com a nomeação de um empreiteiro. Se a comparação for favorável à contratação, tome a decisão de introduzir o fornecimento de calor no sistema ou comunidade de edifícios.
Onde posso obter ofertas de contratação?
Com a contratação, aluga aquecimento e aquecimento.
Designe um negociador, geralmente o administrador ou o conselho consultivo da administração, para outra reunião de proprietários. Ele obtém várias ofertas de contratação. Ao fazer sua seleção, preste atenção não apenas ao preço do aquecimento, mas também aos diferentes termos do contrato, cláusulas de aumento de preço, confiabilidade e referências, assunção de obrigações de manutenção e a condição e localização do sistema de aquecimento no final do contrato. Escolha um fornecedor confiável. Pode ser uma grande empresa suprarregional, mas também de utilidade pública local.
O que deve conter um contrato de contratação?
- Comunidade de proprietários como parceiro contratual
Com um contrato de contratação, é importante que não você como o proprietário, mas a comunidade de proprietários seja listada como a parte contratante. Caso contrário, você pode ser pessoalmente responsável.
- Identifique as instalações com precisão
No acordo de contratação, todos os apartamentos, casas ou sistemas a serem fornecidos também devem ser descritos com precisão.
- Defina a qualidade do calor
Determine o calor em seus quartos. Por exemplo, a temperatura ambiente deve ser de até 22 graus Celsius durante o dia e pelo menos 16 graus Celsius à noite. Você mesmo pode determinar o tempo de reação do empreiteiro após uma falha de aquecimento, por exemplo. Por exemplo, se você escolher um tempo de resposta de doze horas, o sistema deverá ser reparado dentro dessas doze horas.
- Definir cláusula de escalonamento de preços
Você também pode determinar a evolução do preço do calor. Para tanto, obrigar a contratada a divulgar as fontes para o aumento do preço do aquecimento. Os tribunais decidem: quanto maior o investimento, mais tempo o empreiteiro pode reter o cliente. Os prazos usuais são entre 10 e 25 anos.
- Opção de manutenção certa
No início, concorde com o padrão técnico do sistema: Por exemplo, a instalação e manutenção devem estar atualizadas. Se você deseja decidir sobre o sistema após o término do contrato, deve considerar uma opção logo no final do contrato. Portanto, você pode escolher se removeu o sistema de aquecimento ou se deseja continuar por sua própria conta.
Com um acordo contratual, ainda existe a opção de negociar?
Geralmente isso é possível. Os proprietários do apartamento ou casa apenas decidem sobre a oferta específica na reunião de terceiros proprietários. Neste o primeiro esboço do contrato é discutido.
