Em edifícios modernos, a chamada banheira “branca” é freqüentemente usada como uma vedação segura do porão. O especialista em verificação de custos explica detalhadamente em uma entrevista qual é o preço que se deve esperar por um selo desse tipo e qual a diferença entre os custos de uma banheira branca e uma preta.
Pergunta: O que uma “banheira branca” realmente significa?
Especialista em verificação de custos: É imperativo que cada adega seja vedada contra a penetração de umidade de fora. Existem várias maneiras de fazer isso.
Na chamada cuba branca, é usado concreto à prova d'água (WU), o que torna supérflua a vedação adicional das paredes do porão com betume como agente de vedação.
A chamada cuba preta, por outro lado, é a vedação clássica de uma adega construída com concreto comum ou alvenaria, que é provida com a vedação betuminosa usual (cuba preta, portanto preta).
Ambos são possíveis na construção de uma cave, mas a diferença está no preço.
Pergunta: Quanto custa uma banheira branca?
Banheiras brancas são mais comuns hoje em dia
Especialista em verificação de custos: Não se pode falar de custos explícitos aqui - apenas de custos adicionais em comparação com uma adega fechada com uma cuba preta.
Os custos adicionais podem ser consideráveis - até cerca de 10% - custos adicionais de 25% para um design de banheira branca são bem possíveis. No entanto, você sempre deve olhar com muito cuidado para as ofertas - em muitos casos, as sobretaxas são muito altas e a banheira branca é oferecida muito cara. Somente conselhos de especialistas e, se possível, uma opinião de terceiros não envolvidos podem ajudar aqui.
Um exemplo de uma oferta da prática:
A adega é oferecida pelo urbanista como cuba preta, ou também como cuba branca. Em ambos os casos, é uma adega de concreto.
| execução | Preço do planejador |
|---|---|
| Banheira preta de concreto no porão | EUR 32.300 |
| Adega de concreto como uma banheira branca | Custos adicionais de 11.680 EUR |
Claro, este é apenas um exemplo de planejamento. Em outros casos, os custos adicionais e os custos para o porão também podem ser significativamente diferentes.
Pergunta: Quais fatores tornam uma banheira branca muito mais cara do que uma banheira preta - o concreto especial?
Especialista em verificação de custos: O concreto à prova d'água usado também é um fator de custo. No entanto, não o único problema (custo) está nos detalhes:
- a placa de base deve ser feita mais espessa
- mais reforço é necessário para a placa de base (maior consumo de aço de reforço)
- Um perfil de junta de construção especial deve ser instalado entre a laje do piso e a parede
- Uma qualidade especial de concreto deve ser usada para a laje do subsolo
- as paredes externas devem ser feitas mais grossas
- Uma qualidade especial de concreto também é necessária para as paredes externas
- mais aço de reforço também é necessário nas paredes externas
- pontos de amarração estanques devem ser feitos
- a formação de fissuras deve ser limitada construtivamente (isso pode ser alcançado por meio de um planejamento adequado)
- Os feixes de luz já devem estar incluídos no planejamento e conectados à prova de pressão durante a execução
Isso requer um trabalho muito preciso e todas as especificações devem ser rigorosamente cumpridas. Isso também requer monitoramento externo.
O fato de haver custos adicionais é, portanto, inteiramente justificável e compreensível. A banheira branca também possui diferentes tipos de detalhes.
Pergunta: Uma banheira branca compensa em comparação com uma banheira preta?
Especialista em verificação de custos: Em muitos casos, a banheira branca ainda é a solução mais econômica, o que compensa em comparação com um porão que só precisa ser selado posteriormente.
Não é à toa que a maioria dos construtores modernos hoje confia na banheira branca. A cuba preta está agora tecnicamente desactualizada e destina-se essencialmente apenas à reabilitação de edifícios antigos, mas também a edifícios que “ficam na água”, ou seja, quando o lençol freático é desfavoravelmente elevado.
Questão: Vale a pena fazer especificações especiais para a execução a fim de reduzir os custos da banheira branca?
As especificações para a cuba branca são justas e vinculativas
Especialista em verificação de custos: Não. Há uma razão para planejar e não pode simplesmente ser mudado à vontade. Aspectos muito diferentes devem ser levados em consideração em qualquer planejamento.
Com o banho branco, por um lado, estas são a capacidade de carga e, por outro, a estanqueidade e, como outro critério de planejamento, a fissuração deve ser estritamente limitada ou planejada a fissuração controlada.
Por esta razão, as alterações arbitrárias no planejamento são excluídas - as alterações só podem ser feitas em consulta com o planejador da construção e o engenheiro estrutural - e apenas em uma extensão limitada.
Pergunta: Como você pode economizar dinheiro ao usar um porão como uma banheira branca?
Especialista em verificação de custos: Em princípio, você deve sempre tentar esclarecer as sobretaxas de custo e custos adicionais tão completamente quanto possível ao fazer uma oferta. Nem todos os prêmios são sempre justificados.
Com o porão você pode economizar dinheiro em geral, dispensando um porão cheio e planejando um porão parcial suficientemente grande. Isso economiza os custos de construção do porão, a área do porão é limitada ao necessário e os custos para o porão são reduzidos.
Isso também pode trazer economias de custo valiosas com a banheira branca.