Com programas de financiamento e iniciativas como “Jovens compram velhos”, os municípios estão trazendo famílias jovens para as áreas de casas unifamiliares envelhecidas das décadas de 1950, 60 e 70.
A previsão da população do governo distrital chocou os representantes da comunidade em Hiddenhausen. Apenas uma pessoa com mais de setenta anos vivia em mais e mais casas na cidade de East Westphalian. De acordo com a previsão, esse movimento deve se intensificar. No calor do momento, a comunidade lançou a campanha “Jovens compram velhos”, um programa de apoio a casais e famílias jovens.
Inversão de tendênciaIncentiva os jovens a investir em uma casa antiga em vez de em um novo prédio ou até mesmo se mudar para a cidade. O exemplo agora pegou em todo o país - cada vez mais municípios estão adotando a ideia. Muitos deles enfrentam desafios demográficos semelhantes aos de Hiddenhausen. Apenas nos estados federais do oeste, cerca de um em cada três edifícios residenciais é uma casa para uma ou duas famílias construída entre 1949 e 1978. “Uma reversão de tendência está surgindo, o mercado sozinho não regula mais a demanda”, diz Gregor Jekel, do Instituto Alemão de Estudos Urbanos.
iniciativaOs prédios antigos nos assentamentos do pós-guerra costumam ser consumidores de energia, a planta baixa não se encaixa mais e geralmente estão envelhecendo. “Um problema central na comercialização de prédios antigos é a avaliação do esforço de reforma”, disse Andreas Homburg, chefe do Escritório de Desenvolvimento Comunitário em Hiddenhausen. Por isso, os municípios participantes desse programa incentivam inicialmente a elaboração de um relatório de construção antiga. Se os interessados decidirem comprar um imóvel com pelo menos 25 anos, receberão uma bolsa de até 1.500 euros por ano - normalmente por seis anos.
sucessoO programa despertou grande interesse. A comunidade já conseguiu mediar muitas casas, e atraiu até famílias de outras comunidades. Enquanto isso, Hiddenhausen também está promovendo a demolição de edifícios que não podem mais ser renovados se o comprador construir uma nova casa na antiga propriedade.
O desenvolvimento de Bad Laer na região de Osnabrück vai um passo além. Sob o lema “Vida confortável para jovens e idosos”, o balneário não apoia apenas os residentes que envelheceram com a sua casa, se assim o desejarem, a encontrar jovens compradores para a sua casa. A comunidade também auxilia na modernização dos proprietários anteriores ou organiza uma alternativa confortável para os idosos em sua cidade natal.
