Os canos antigos devem ser substituídos em tempo útil
Quando um banheiro está envelhecendo, as pessoas muitas vezes hesitam por um longo tempo em renová-lo - também por razões de custo. Em uma entrevista, o especialista em verificação de custos revela quanto essa reforma de banheiro pode custar na prática e o que você deve esperar de medidas de reforma individuais.
Pergunta: As reformas de banheiros não são apenas medidas de embelezamento visual?
Especialista em verificação de custos: Nem em todos os casos. A reforma do banheiro pode muitas vezes ser tecnicamente aconselhável - por exemplo, se já houver canos ou cabos elétricos muito antigos no quarto. Então, uma troca pode fazer sentido - antes que danos caros ocorram posteriormente.
A ruptura de tubos antigos pode ser evitada, por exemplo, se os tubos forem substituídos em tempo útil.
Pergunta: Quanto geralmente custa uma reforma de banheiro?
Especialista em verificação de custos: É muito difícil afirmar isso de maneira geral . Claro, muito depende do estado do banheiro e do padrão que você deseja alcançar após a reforma. Um banheiro luxuoso posterior pode custar EUR 25.000.
Para uma renovação extensa de banheiro, cerca de € 1000 por metro quadrado deve ser orçado
Em geral, com uma renovação típica com condições típicas para uma casa de banho completamente renovada de padrão médio, você terá que contar com cerca de 1.000 euros por m².
No entanto, este é apenas um guia muito aproximado. Um exemplo prático de onde isso se aplica aproximadamente é dado abaixo.
Uma casa de banho de 10 m² (totalmente revestida a azulejos) deve ser renovada. Sobre a superfície de azulejos antigos são colocados novos ladrilhos (sistema ladrilho sobre ladrilho), é substituído o lavatório e a cabina de duche renovada. O vaso sanitário também está sendo trocado por um vaso sanitário suspenso.
| Postar | preço |
|---|---|
| Material: telhas | EUR 1.050 |
| Ladrilhador | 2.300 EUR |
| Material: pia | 170 EUR |
| Material: cabine de duche | 400 EUR |
| Material: novos dutos | 900 EUR |
| Banheiro material | 190 EUR |
| Encanador | EUR 3.700 |
| Teto de custos de material | 180 EUR |
| Pintor de parto | 430 EUR |
| custo total | 9.320 EUR |
Claro, em outros casos os custos também podem ser significativamente maiores ou menores. Claro, muito sempre depende do padrão do resultado.
Isso é mostrado no seguinte exemplo:
Um banheiro igualmente grande deve ser reformado aqui, mas será levado a um padrão muito alto e digno.
- Lavatório duplo de alta qualidade
- banheira independente de luxo
- azulejos de tendência de alta qualidade em design de luxo
- Radiador de toalha
Neste exemplo, os custos totais para o design do nosso banheiro são de cerca de EUR 21.000.
Pergunta: Quanto custa uma reforma de banheiro em geral?
Especialista em verificação de custos: Bem, por um lado, você sempre deve esperar duas coisas básicas:
- com os custos de material e
- com custos trabalhistas
Nestes casos, ambos determinam o preço, pelo que os custos de material podem flutuar significativamente mais do que os custos de mão de obra em muitos casos. Isso se aplica a
- Azulejos
- Móveis de banheiro (pia, chuveiro, banheira)
- Banheiro
- Acessórios
Os custos trabalhistas permanecem - com o mesmo esforço - em muitos casos relativamente no mesmo nível. Para um ladrilhador, faz pouca diferença se ele está colocando ladrilhos premium caros ou louça de barro barata.
Pergunta: Qual é a gama de ladrilhos e ladrilhos na prática?
Especialista em verificação de custos: o intervalo pode ser bastante grande. Vamos primeiro dar uma olhada nos preços dos materiais:
As telhas têm preços muito diferentes
Muitas vezes você pode obter ladrilhos de barro baratos por 10 euros por m². Por outro lado, o grés porcelânico de alta qualidade pode facilmente custar até 60 euros por m² . Para o nosso exemplo, isso seria uma diferença de 500 euros no preço total para os custos de material apenas para as telhas.
No assentamento, o preço por m² se baseia principalmente no esforço do ladrilhador. Há também uma variação relativamente ampla aqui, de cerca de EUR 35 por m² a EUR 55 por m² . Em alguns casos, o preço pode ser maior ou menor, mas isso é raro.
Pergunta: E os custos de material para acessórios de banheiro?
Especialista em verificação de custos: às vezes também há diferenças de preços muito grandes. Uma banheira agora pode custar cerca de 150 euros - as versões de luxo como uma banheira independente, por outro lado, podem custar até 1.000 euros ou mais.
Os preços das cabines de duche também variam entre 80 e 600 euros . A gama de preços para os banheiros não é tão ampla: há banheiros simples de pé a partir de 50 euros , os preços aqui variam até cerca de 200 euros para os modelos premium. Por outro lado, no caso dos sanitários suspensos, os preços podem começar por volta dos 200 euros para os modelos de alta qualidade.
No caso dos lavatórios, por outro lado, existem grandes diferenças de preço: de cerca de 60 euros para um lavatório simples a 400 euros ou 500 euros para modelos especiais - em alguns casos, até significativamente mais para lavatórios de luxo.
Pergunta: Se você sempre ouve falar de “designs de luxo” quando se trata de acessórios - você também os tem no banheiro?
Especialista em verificação de custos: Sim, você poderia ver dessa forma.
O mármore do banheiro é nobre e caro
Se, por exemplo, você deseja um design de banheiro perfeito, você deve esperar muito mais do que os azulejos convencionais. Os materiais de revestimento de parede variam de Tadelakt e gesso de mármore de cal especial a concreto Ciré.
Os rebocos de mármore de cal com um design estanque custam frequentemente mais de 100 EUR por m² ao especialista , os preços incluindo o revestimento vão até 120 EUR por m² .
Beton Ciré também é relativamente caro quando aplicado por um especialista. Na maioria dos casos, você terá que contar com mais de 100 euros por m² .
Um chuveiro ao nível do chão também é claramente uma das opções de design luxuoso. Especialmente quando é adaptado, um chuveiro sem barreiras pode ser muito caro - especialmente se você quiser implementá-lo com pisos baixos.
Neste caso, são frequentemente utilizados sistemas especiais, o esforço para a instalação é frequentemente muito elevado, ainda mais quando são usados sistemas especiais, como um ralo de parede. Para a instalação de um chuveiro ao nível do chão durante a renovação, você deve definitivamente esperar custos em torno de 5.000 euros .
Estes são apenas dois exemplos de designs de banheiro particularmente luxuosos, que em muitos casos também podem ser correspondentemente caros.
Pergunta: Existem outros exemplos?
Especialista em verificação de custos: Sim, muito. No que diz respeito à casa de banho, em particular, pode obter luxo de todas as formas possíveis.
O piso aquecido no banheiro é um luxo agradável
Pense, por exemplo, em reformar o piso radiante. Isso é perfeitamente possível - não apenas como piso radiante elétrico, mas também como piso radiante hidráulico.
A produção é muito complexa, especialmente se grandes alturas de construção adicionais devem ser evitadas. Neste caso, você deve esperar preços em torno de 120 euros por m² . A versão elétrica do piso radiante também não é mais barata.
Se quer transformar a sua casa de banho num oásis de bem-estar com uma banheira de hidromassagem, também tem de cavar fundo no bolso: Por cerca de 1.700 EUR, pode obter uma pequena banheira de hidromassagem "real" na casa de banho. Mas isso é apenas o custo de aquisição.
Além disso, às vezes há custos de planejamento e montagem bastante elevados e, em seguida, custos operacionais consideráveis. Custos operacionais de até EUR 40 ou EUR 50 por mês também podem ser incorridos - dependendo do tipo e tamanho da banheira de hidromassagem.
Pergunta: Agora a pergunta oposta: Como você pode economizar dinheiro, em particular ao renovar um banheiro?
Especialista em verificação de custos: Claro que também é possível. Para manter os custos baixos, existem várias estratégias que podem ser usadas lado a lado:
- Faça pequenas alterações com grande impacto
- use materiais de alta qualidade, mas baratos
- Abandone as últimas tendências e prefira as atemporais
- Compare os preços de forma abrangente
- Contrate profissionais para o planejamento
Estas são as estratégias mais importantes com as quais você pode muitas vezes economizar uma quantia surpreendente.
Pergunta: Como você pode obter grandes efeitos com pequenas mudanças?
Pias e banheiras que ainda estão intactas podem simplesmente ser equipadas com novos acessórios
Especialistas em verificação de custos: Pense, por exemplo, em acessórios de lavatório ou banheira: Se a cuba ou lavatório ainda for visualmente atraente, não substitua e simplesmente dê a ambos um novo e atraente misturador. Isso custa muito menos dinheiro e ainda tem um efeito modernizador.
Outro exemplo seria confiar em designs muito especiais ao escolher ladrilhos - como ladrilhos com aspecto de madeira. A aparência natural da madeira dá a muitos banheiros uma aparência surpreendentemente luxuosa - e esses ladrilhos não custam mais do que ladrilhos de imitação “comuns”.
Esses são apenas dois exemplos possíveis.
Pergunta: "Alta qualidade, mas barato" é possível?
Especialista em verificação de custos: Sim, isso é definitivamente possível. Uma possibilidade, por exemplo, seria gesso de cal de alta qualidade nas partes não revestidas de azulejos da parede.
O reboco de cal é uma alternativa saudável e de alta qualidade aos rebocos convencionais e dificilmente é mais caro. No entanto, garante uma excelente gestão da humidade na casa de banho, evita o risco de bolor e melhora o clima interior.
Pergunta: É por isso que você deve evitar tendências e escolher “atemporal”?
Especialista em verificação de custos: Sim, isso também vai na mesma direção. As tendências são sempre caras - isso é inevitável e inevitável.
O problema é que tendências são apenas tendências - mas nem sempre valem o dinheiro que você gasta com elas. Além disso, as tendências costumam ficar desatualizadas muito rapidamente - mas após a reforma, você terá um banheiro por décadas.
Pense nisso: dificilmente nos sentiríamos em casa em um banheiro ultramoderno dos anos 80 - enquanto as variantes atemporais e sutis em branco e, em seguida, tons de cinza claro menos “na moda” são muito menos desagradáveis.
Variantes atemporais e simples costumam ser bem baratas - quanto menos design, menor o preço, você poderia dizer. Essa regra realmente se aplica com uma frequência surpreendente.
Pergunta: Existem subsídios para reforma de banheiros a fim de economizar algum dinheiro?
Especialista em verificação de custos: Sim, para a modernização do espaço residencial e especialmente para conversões adequadas à idade e sem barreiras, existem até alguns subsídios do Banco KfW. Também são possíveis empréstimos a juros baixos. Até 10% dos custos podem até ser subsidiados.
dicas e truques
Os planejadores de banheiro custam dinheiro - mas muitas vezes podem ser uma boa ajuda para economizar algum. Em particular, se você especificar um orçamento, o planejador profissional pode muitas vezes encontrar soluções surpreendentemente boas e convincentes para o seu novo projeto de banheiro individual.
