Um elevador externo é mais fácil de reformar
No caso de casas multifamiliares em particular, os elevadores externos são freqüentemente mais fáceis de reformar do que internos. Em uma entrevista detalhada, o especialista em verificação de custos dirá quais efeitos isso tem sobre os custos, quais custos podem ser esperados para construção e aquisição e como os custos podem ser economizados.
Pergunta: Por que os elevadores são construídos do lado de fora?
Especialista em verificação de custos: Pode haver vários motivos para isso. O principal motivo é quase sempre que não há espaço interno suficiente para a instalação.
Em muitos casos, a razão é que eles evitam as despesas de grandes obras de renovação de interiores. Em casas multifamiliares, onde as pessoas usam a escada o dia todo, esse trabalho de reforma costuma ser extremamente perturbador.
Outra razão também pode ser que o acesso deve ser projetado o mais livre de barreiras possível - isso geralmente é mais fácil de conseguir com um elevador externo do que interno.
Pergunta: Os elevadores externos não são mais caros do que os internos?
Especialista em verificação de custos: Isso depende principalmente das condições locais. Na maioria dos casos, no entanto, os custos de construção do lado de fora são geralmente mais baixos - em outros casos, no entanto, grandes trabalhos de renovação adicionais também seriam necessários no interior para acomodar o elevador, o que resulta em uma vantagem de custo significativa para o elevador ao ar livre.
Na área externa, você também tem mais liberdade de design - e, portanto, pode ter um pequeno efeito de redução de custos.
Pergunta: Qual é o custo de um elevador externo em geral?
O custo de um elevador externo depende de muitos fatores diferentes
Especialista em verificação de custos: É muito difícil dar uma resposta geral porque depende de um grande número de fatores. Para ter uma impressão da magnitude dos custos, isso pode ser ilustrado usando valores de amostra:
Exemplo 1
Um elevador externo com 7 paradas para um prédio de apartamentos (6 andares) e equipamento simples custa pelo menos 50.000 euros. Dado que a montagem dos elevadores externos ainda é bastante simples, os custos totais de montagem na maioria dos casos rondam os 7.000 EUR. No entanto, à medida que o equipamento aumenta, o preço pode subir muito rapidamente.
Exemplo 2
Se apenas 2 paradas forem necessárias, os custos ainda estão em torno de 20.000 euros. Neste caso, o trabalho de montagem é apenas cerca de metade do custo, ou seja, cerca de EUR 3.000. Também aqui, equipamentos adicionais ou particularmente de alta qualidade podem tornar o preço significativamente mais caro.
Se você observar a relação entre os dois elevadores, fica claro que um elevador se torna mais caro se mais paradas forem instaladas, mas nem sempre é possível estimar o preço com base apenas nos andares. Um elevador com três vezes mais andares não é automaticamente três vezes mais caro.
Pergunta: De quais outros fatores o preço de um elevador externo depende?
Um fator de preço decisivo é o tamanho do aumento
Especialista em verificação de custos: O fator de custo mais importante é o tamanho do elevador ou o tamanho da gaiola do elevador. Por esta razão, elevadores para deficientes e elevadores que não deveriam ter barreiras são geralmente significativamente mais caros.
Com esses elevadores, deve ser incluído espaço suficiente para manobras com uma cadeira de rodas. Isso significa que determinados tamanhos mínimos são essenciais para a cesta. Claro, isso custa de acordo. No caso de elevadores aos quais se aplica a chamada diretriz de elevadores, o tamanho é padronizado; no caso dos chamados elevadores domésticos, o tamanho também pode ser determinado individualmente. Este é o caso da maioria dos elevadores de vidro, por exemplo.
O segundo fator principal na determinação do preço é a carga máxima que o elevador deve ser capaz de suportar. Um elevador para no máximo 8 pessoas é, obviamente, muito mais caro do que um elevador projetado para no máximo 3 pessoas.
O que muitas vezes é esquecido é que a velocidade que o elevador deve atingir também é um critério de preço importante. Quanto mais rápido um elevador sobe pelos andares, mais caro ele é. Normalmente, isso só é realmente necessário em edifícios com um grande número de pessoas. Por razões de conveniência, você não deve se esforçar para isso.
Já mencionamos o valor do financiamento e o número de pontos de interrupção como um critério de preço. Outro fator determinante de preço muito importante é o equipamento técnico do elevador. Aqui, os preços podem subir muito rapidamente. O design interior não pode tornar um elevador tão caro, mas ainda tem um efeito significativo no preço total.
O tipo de acionamento tem menos impacto no preço - é claro, se um acionador hidráulico ou por cabo está instalado também determina o preço.
Os fatores determinantes de preço são assim resumidos brevemente:
- Tamanho da cabine do elevador
- a capacidade máxima de carga (número de pessoas)
- o tipo de drive
- a velocidade do elevador
- Montante de financiamento e número de paradas
- equipamento técnico e
- Interior
Pergunta: Quais custos adicionais podem surgir além da aquisição e montagem?
Além dos custos de aquisição, existem outras despesas a considerar
Especialista em verificação de custos: além dos custos de aquisição, você também pode ter que contabilizar os custos dos relatórios estáticos. Em casos individuais, pequenas modificações podem ser necessárias se você quiser montar seu elevador do lado de fora. Mas isso sempre depende das condições locais.
Lembre-se também de que, com elevadores sem barreiras, você pode ter que fazer a área de entrada na parada no andar térreo sem barreiras, ou pelo menos criar espaço suficiente lá.
Pergunta: Quais são os custos de funcionamento do elevador, o que você deve esperar?
Especialistas em verificação de custos: quando se trata de custos operacionais, você deve esperar três coisas:
- os custos de eletricidade para o elevador
- custos de manutenção contínua
- possíveis custos de reparo
A maioria dos elevadores é bastante robusta, portanto, na maioria dos casos, você raramente terá que esperar reparos. No entanto, a manutenção deve ser realizada regularmente.
Pergunta: Quais custos de eletricidade você pode calcular aproximadamente para um elevador externo?
Especialista em verificação de custos: Quando se trata de consumo de energia, você sempre deve considerar o consumo durante a operação e o consumo no modo de espera. Em ambas as situações, um elevador consome eletricidade.
Como orientação aproximada, você pode calcular cerca de 600 kWh por ano para standby e para dirigir com 10 viagens por dia em um andar. Isso pode representar várias centenas de euros em custos de eletricidade.
Se o elevador for usado menos, os custos da corrente de tração diminuem, mas os custos do modo de espera permanecem. Obviamente, quanto mais andares o elevador tiver que cobrir, maior será o consumo de energia durante a viagem.
Pergunta: Quais são os custos de manutenção e reparo de um elevador externo?
Especialista em verificação de custos: Uma manutenção que é necessária regularmente é a troca de óleo e a troca de vedação no elevador. A maioria dos elevadores custa cerca de 1.500 euros para isso, mas essa troca de óleo normalmente só é devida a cada 15 anos. Os elevadores de cabo também precisam de uma troca de cabo e polia a cada 10 anos. Muitas vezes, é necessário material caro aqui (custos de material de cerca de 1.000 EUR).
Na maioria dos casos, entretanto, vale a pena concluir um contrato de manutenção com o fabricante de qualquer maneira. Todos os trabalhos de manutenção, verificações e ajustes necessários são executados a uma taxa fixa.
Pergunta: Os elevadores de vidro são mais caros do que os elevadores de fachada “comuns”?
Elevadores de vidro são mais caros do que outros tipos de elevadores
Especialista em verificação de custos: Sim, geralmente sim. Em quase todos os casos, um elevador de vidro é feito sob medida. Portanto, um preço significativamente mais alto é esperado com esses elevadores. Muitas vezes, você só pode descobrir um preço do fabricante após um planejamento específico.
Além disso, os elevadores de vidro são acionados hidraulicamente em quase todos os casos, as unidades de cabo são a exceção aqui. Isso também afeta o preço do elevador.
No entanto, você deve sempre estimar pelo menos 30.000 euros como o custo mínimo - independentemente do valor do financiamento e dos detalhes do equipamento. Além disso, existem custos de montagem, que geralmente são significativamente mais elevados do que com outros elevadores.
Pergunta: Quais são as opções para reduzir o custo do elevador?
Consultor de custos: Com um elevador externo você tem a possibilidade de comprar um elevador usado. Economias de preço de até 50% são definitivamente possíveis. Esses elevadores geralmente vêm de vendas de imóveis onde o novo proprietário não deseja assumir o elevador. Elevadores usados nem sempre são fáceis de encontrar, mas você definitivamente deve perguntar a seus revendedores sobre eles.
Ao comprar, você deve sempre se certificar de que a unidade escolhida também se ajusta à situação em que é usada. Dessa forma, você pode manter o consumo de energia baixo. Os acionamentos inadequados podem aumentar significativamente os custos operacionais do elevador.
Certifique-se também de que a maioria dos LEDs de economia de energia estão instalados no elevador e que há uma função de temporizador embutida para iluminação e componentes eletrônicos. Isso também ajuda a manter baixos os custos operacionais do elevador.
Pergunta: Você também pode solicitar financiamento para um elevador externo?
Especialista em verificação de custos: Sim, é possível. Você já pode contar com diversos subsídios na hora da compra. Por exemplo, há subsídios e empréstimos a juros baixos do Banco KfW se você renovar para torná-lo acessível. Além disso, alguns subsídios regionais e municipais às vezes estão disponíveis para tal conversão. O melhor a fazer é consultar a sua seguradora de cuidados a longo prazo.
Se instalar o elevador por um motivo especial, por exemplo, porque alguém em casa precisa de cuidados, também pode candidatar-se a um subsídio da caixa de seguro de cuidados, se houver um nível de cuidados correspondente.
dicas e truques
Se você precisa de um elevador para deficientes físicos para uma casa unifamiliar ou apenas deseja criar um acesso sem barreiras para sua casa, também vale a pena considerar uma plataforma elevatória ou uma cadeira elevatória com plataforma para cadeira de rodas. Isso geralmente é mais fácil e barato de implementar e, muitas vezes, suficiente. Para uma escada com plataforma ou plataforma de elevação, você só precisa calcular cerca de 15.000 EUR em custos de até 3 m de altura - isso é significativamente mais barato do que um elevador.
