São esperados pelo menos 15.000 euros por andar para um elevador
Em muitos prédios de apartamentos, nenhum elevador foi instalado durante a construção. Às vezes, um elevador também pode fazer sentido em uma casa unifamiliar. Em uma entrevista, o especialista em verificação de custos revela quais custos podem surgir com o retrofit e quais preços podem ser esperados para o elevador.
Pergunta: Você consegue reformar elevadores?
Especialista em verificação de custos: Sim, claro que pode. Um elevador pode ser adaptado tanto no interior como no exterior, na fachada.
Dependendo das condições do local, uma ou outra variante fará mais sentido. Um elevador aumenta a qualidade de vida em casas multifamiliares, torna-as sem barreiras e muitas vezes desempenha uma função importante como elevador para deficientes físicos em casas unifamiliares.
Pergunta: Quanto custa um elevador?
Especialista em verificação de custos: você não pode dizer isso de maneira geral . Muitos fatores desempenham um papel no custo de um elevador.
Quanto mais alto o elevador, menor é o custo por andar
Como preço de referência: Na prática, você terá que contar com pelo menos EUR 15.000 - 20.000 apenas para o elevador por parada, ou seja, por andar que o elevador tem que negociar. Com alturas de financiamento mais altas, é um pouco mais barato por parada.
Para deixar isso mais claro, aqui está um exemplo específico, neste caso, um elevador externo com duas paradas. Deve ser acessível a pessoas com deficiência (ou seja, adequado para uma cadeira de rodas), atingir uma velocidade de 1 m / se pesar no total 400 kg. Nesse caso, você teria que contar com cerca de 32.000 euros pelo elevador. A instalação deste elevador externo custaria cerca de 6.000 euros.
Pergunta: Há alguma diferença ao instalar o elevador dentro ou fora?
Especialista em verificação de custos: Sim, faz diferença se é um elevador interno ou externo. Os elevadores internos são geralmente um pouco mais caros se as características do elevador forem as mesmas, especialmente se for necessário realizar uma reforma extensa do interior.
Somente no caso de um elevador de vidro, o elevador externo pode atingir um nível de preço tão alto quanto o elevador interno - ou freqüentemente até mais alto.
Pergunta: Quais custos você deve esperar além da compra?
A instalação custa cerca de 6000 €
Especialista em verificação de custos: Além da compra pura, você também deve levar em consideração os custos de instalação. Para o elevador em nosso exemplo, estimamos cerca de EUR 6.000. Em outros casos, entretanto, isso pode ser diferente, dependendo das condições locais. No caso de um elevador interno, esses custos provavelmente seriam significativamente maiores.
Outros custos que são esperados na maioria dos casos são:
- os custos para os relatórios estáticos necessários
- se aplicável, os custos de uma inspeção do elevador
- o custo das modificações necessárias para abrir espaço para o elevador
Em muitos casos, os custos de renovação em ambientes internos podem ser enormes - isso geralmente é um argumento a favor de optar por um elevador externo, que geralmente é muito mais fácil de implementar. Além disso, quase sempre você tem mais liberdade de design na área externa.
Pergunta: Quais fatores determinam o preço de um elevador?
Muita coisa entra em jogo aqui, do tamanho ao equipamento. Os fatores mais importantes para o preço são:
- se é um elevador interno ou externo
- o tamanho da cabina do elevador
- a capacidade de elevação do elevador (ou seja, o número máximo de pessoas para as quais é aprovado)
- o valor total do financiamento
- o número de paradas (ou seja, os andares entre os quais o elevador viaja)
- a movimentação do elevador
- a velocidade do elevador
- o equipamento técnico do elevador
- o interior do elevador
Pergunta: Até que ponto o tamanho da cabina do elevador influencia?
Elevadores pequenos são significativamente mais baratos do que os grandes
Especialistas em verificação de custos: os tamanhos são padronizados para todos os elevadores que se enquadram na Diretiva de Elevadores. No caso de elevadores para residências particulares, podem ser determinados livremente.
A relação entre tamanho e preço é simples: quanto maior, mais caro. No entanto, você deve sempre ter em mente que se um elevador tiver que ser deficientes ou acessíveis para cadeiras de rodas, um determinado tamanho mínimo da cabine é necessário. No caso de elevadores de acordo com a Diretiva de Elevadores, este tamanho mínimo é então exigido também para elevadores adequados para pessoas com deficiência.
Pergunta: Até que ponto a capacidade de suporte de carga, a altura de financiamento e o número de paradas são um critério?
Especialista em verificação de custos: isso, é claro, também tem um impacto enorme no preço. Um elevador que viaja por 5 andares é obviamente mais caro do que um elevador que viaja apenas entre duas paradas. Quanto mais pessoas puderem viajar, mais caro será.
No entanto, não se pode presumir que um elevador para 5 andares seja exatamente cinco vezes mais caro do que um elevador para um andar. A conexão é um pouco mais complexa.
Pergunta: Por que a velocidade do elevador também é um critério?
Elevadores rápidos são significativamente mais caros do que elevadores de velocidade normal
Especialista em verificação de custos: isso costuma ser esquecido ou ignorado. As altas velocidades só são importantes se muitas pessoas quiserem usar o elevador. Na maioria das áreas menos frequentadas, e isso certamente inclui prédios de apartamentos e ainda mais casas particulares, a velocidade é praticamente irrelevante, é apenas um ganho mínimo em conforto.
No entanto, um elevador “rápido” costuma ser muito mais caro do que um elevador que funciona em velocidades normais, tanto para compra como continuamente.
Pergunta: Todos esses fatores desempenham apenas um papel na aquisição?
Especialista em verificação de custos: Não, definitivamente não. A maioria desses fatores também influencia muito os custos operacionais do elevador. Se um elevador for mais caro para comprar do que outro, geralmente será mais caro para manter. Os custos de manutenção também dependem do tipo de elevador.
Pergunta: Quais são os custos operacionais gerais de um elevador?
Especialista em verificação de custos: Como já foi mencionado, os custos operacionais dependem em grande parte das características do elevador.
Basicamente, você deve sempre esperar os seguintes itens:
- os custos de eletricidade
- os custos de manutenção e reparo e
- com o custo dos reparos necessários
A maioria dos elevadores de qualidade, no entanto, é muito robusta, portanto, os reparos são extremamente raros.
Pergunta: Quanta eletricidade um elevador precisa?
Especialista em verificação de custos: O consumo de energia sempre depende de vários fatores:
- na cabeça e o número de andares
- no tamanho da cabine
- o tipo de drive
- no número de viagens por dia
- no equipamento do elevador
No que se refere ao consumo de energia, também deve ser levado em consideração que a energia não é consumida apenas durante a condução, mas também no modo de espera. Isso também é freqüentemente esquecido.
O consumo de energia também deve ser considerado
Como exemplo de um consumo de energia realista: um elevador médio projetado e não muito grande, que tem 2 paradas e é usado cerca de dez vezes ao dia, consome cerca de 600 kWh anualmente em operação e quase o mesmo em modo standby. Com um consumo total de energia de 1.200 kWh, você deve contar com várias centenas de euros em custos de eletricidade por ano.
Se mais de um andar for abordado, ou se o elevador for maior ou particularmente rápido, os custos podem aumentar significativamente rapidamente. O mesmo se aplica se o elevador for usado com mais frequência. Mesmo que o elevador quase não seja usado, você não pode evitar os custos da operação em espera.
Ao comprar, é importante verificar se o tipo de acionamento (hidráulico ou por cabo) corresponde à forma como o elevador é utilizado. Com o inversor menos adequado, seus custos operacionais gerais podem ser significativamente maiores.
Pergunta: O que você deve esperar em termos de manutenção e reparo, em média?
Especialistas em verificação de custos: Como regra, as mudanças de óleo e as vedações só precisam ser substituídas a cada 15 anos. Se o especialista fizer isso, você terá que contar com custos em torno de 1.500 euros.
No caso de elevadores com acionamento por cabo, o cabo e a polia devem ser trocados a cada 10 anos - isso é um assunto caro, pois os custos de material por si só costumam ultrapassar 1.000 euros.
Nesse meio tempo, há apenas pequenos trabalhos de rotina e inspeção, que geralmente não resultam em custos particularmente altos.
Como regra, também serão oferecidos contratos de manutenção correspondentes no momento da compra. Você definitivamente deve aceitar esse contrato de manutenção - quase sempre vale a pena.
Pergunta: Você pode comprar um elevador ou economizar nos custos de instalação?
Especialista em verificação de custos: Sim, existem várias opções para isso:
- reduzindo o equipamento do elevador
- possivelmente comprando um elevador usado e
- aproveitando o financiamento
Pergunta: Por que reduzir o equipamento?
Especialista em verificação de custos: O equipamento técnico em particular é um fator de preço muito importante para um elevador. Equipamentos tecnicamente superiores podem rapidamente tornar um elevador muito mais caro. Nem tudo isso é necessário na prática, especialmente com elevadores menos frequentados. Acima de tudo, é importante que o elevador cumpra o seu propósito.
É como um carro: se adicionar bancos aquecidos e espelhos retrovisores exteriores aquecidos, juntamente com outros extras, rapidamente torna-se caro. Mas o carro também andaria sem essas coisas.
Pergunta: Existem elevadores usados para venda?
Existem também elevadores usados para venda
Especialista em verificação de custos: você não os encontra com frequência porque as ocasiões em que um elevador é desmontado são bastante raras - mas elas existem. Se você pegar esse elevador, geralmente pode contar com uma economia de custos de até 50% sobre o novo preço. Pode valer a pena. No entanto, você sempre deve se dirigir aos revendedores individuais especificamente, pois um revendedor raramente oferece um elevador usado sozinho.
Pergunta: De quais bolsas podemos tirar proveito?
Especialista em verificação de custos: Existem várias opções aqui. Um elevador fornece acesso sem barreiras e, ao mesmo tempo, aumenta a qualidade de vida - pois há subsídios do KfW e empréstimos a juros baixos. Os estados federais e municípios às vezes também promovem essas conversões.
Além disso, as bolsas também podem ser solicitadas diretamente à caixa de assistência se a reforma for realizada em uma residência particular para uma pessoa afetada e houver uma classificação de assistência correspondente. Além disso, em tal caso especial, um subsídio também pode ser obtido em agências de pensões, fundos de seguro de acidentes ou várias fundações.
dicas e truques
Um elevador no exterior (fachada da casa) mostra-se mais vantajoso em muitos casos por razões de espaço. Para o interior, no entanto, muitas vezes você pode recorrer a modelos de elevador que têm requisitos de espaço particularmente pequenos e podem ser adaptados de forma flexível à situação existente (por exemplo, com opções de saída em diferentes direções por andar).