Para pintar uma fachada, geralmente é necessário usar andaimes
A fachada de uma casa também precisa de uma nova cor em intervalos regulares. Em uma entrevista, o especialista em verificação de custos revela os custos envolvidos na pintura de uma fachada e como os custos podem ser economizados.
Pergunta: Quando a fachada de uma casa deve ser pintada da melhor maneira?
Especialista em verificação de custos: A pintura da fachada protege o gesso e a alvenaria das influências climáticas prejudiciais. Se a pintura começar a descascar ou descascar, é urgente repintar a fachada para não comprometer a estrutura subjacente. Rachaduras na tinta também são um sinal claro de que uma nova camada de tinta é necessária.
Pergunta: Quanto geralmente custa pintar uma fachada?
Especialista em verificação de custos: Claro, isso sempre depende da situação de cada casa e de como o projeto da fachada deve ser.
Para um pintor custa cerca de 45 € por hora
Como regra, no entanto, você terá que contar com cerca de 45 euros por m² para pinturas simples . Dependendo das circunstâncias, esse preço também pode ser significativamente mais alto ou muito mais baixo.
Os “designs de fachada” reais com parágrafos de cores diferentes e tintas especiais podem então ter um preço bem acima desse valor.
Mesmo que o gesso da fachada já esteja muito gasto, há que contar com custos significativamente mais elevados em alguns casos: a renovação com inliners ou short liners é muitas vezes essencial - com as consequências inevitáveis, nomeadamente que as medidas de isolamento devem ser realizadas de acordo com o EnEV.
Um exemplo de custo da prática:
No caso de uma casa de dois andares, a área da fachada (130 m²) deve ser repintada. É usada uma cor padrão e toda a fachada é pintada uniformemente na mesma cor. Os danos na fachada não são tão graves aqui, pelo que não é necessário realizar grandes trabalhos de enchimento.
| Postar | preço |
|---|---|
| Andaime por 2 semanas | 1.040 EUR |
| Cobrindo, mascarando | 270 EUR (taxa fixa) |
| Limpeza e enchimento (desempenho de trabalho) | 351 EUR |
| Filler | 102 EUR (taxa fixa) |
| Tinta dupla camada | 468 EUR |
| primer | 67 EUR |
| Priming e pintura (desempenho de trabalho) | 4.095 EUR |
| custo total | 5.925 EUR |
| Custos totais por m² | 45 EUR por m² |
Este é apenas um exemplo, é claro - esses custos se aplicam apenas a uma casa específica. Em outros casos, os custos podem ser significativamente maiores ou menores, dependendo das condições locais.
Pergunta: Perguntado novamente: Você precisa fazer um isolamento quando voltar a rebocar?
Especialista em verificação de custos: Sim. A pintura da fachada ainda está bem. No entanto, se renovar o reboco da fachada, é obrigado a produzir o padrão energético necessário, isolando as paredes externas.
Portanto, em caso de dúvida, principalmente em casas antigas, não se deve esperar muito antes de pintar para não ter que rebocar novamente e depois isolar. Aqui pode ficar muito caro devido à renovação energética.
Pergunta: De que depende o custo da pintura?
Especialistas em verificação de custos: muitos fatores desempenham um papel nesta área - tanto para a própria casa quanto para a pintura:
- o tamanho da fachada
- a altura da casa
- a condição da tinta velha
- quantos casacos são necessários
- que cor usar e que tom usar
Os custos também sempre dependem um pouco da empresa que faz o trabalho, cada empresa calcula de forma diferente e pode haver diferenças de preços significativas entre empresas muito grandes e muito pequenas. Você deve sempre levar isso em consideração.
Pergunta: Em que medida a área da fachada e a altura da fachada desempenham um papel no preço - apenas para os custos por metro quadrado na pintura?
Os custos de andaimes também devem ser considerados
Perito em verificação de custos: Não, também para andaimes. Via de regra, os custos de andaimes são calculados com base no tamanho da área da fachada. Aqui, a altura da casa também influencia o preço.
Nestes casos, é sempre uma questão de aluguer de andaimes, os custos dependem também do tempo de utilização do andaime. Você pode descobrir mais sobre isso neste momento.
Pergunta: Por que a condição da tinta antiga é importante?
Especialista em verificação de custos: Se a pintura antiga apresentar grandes danos, geralmente ela deve ser preenchida extensivamente. Isso custa tempo e (às vezes muito) material - então é claro que se torna significativamente mais caro. Também significativamente mais caro do que em nosso exemplo de custo.
Com alguns revestimentos, pode haver problemas de adesão em casos individuais. Não acontece com frequência, mas pode acontecer às vezes. Se um trabalho extra for necessário aqui, o preço para pintar a fachada também pode aumentar significativamente.
Pergunta: A quantidade de demãos tem um impacto significativo no preço, não é?
Especialista em verificação de custos: Sim. Regra geral, são efectuadas duas demãos - raramente uma só é suficiente.
Para uma empresa que calcula como a empresa em nosso exemplo de exemplo, uma demão adicional de tinta em nossa fachada de exemplo custaria 234 euros para a pintura e 1.365 euros para a pintura, então, no total, cerca de 1.600 euros de custos adicionais.
Se uma camada de tinta fosse suficiente em nosso exemplo de custo, você teria economizado a mesma quantia nos custos totais.
Claro, isso só se aplica à casa em nosso exemplo de custo. Como regra, você pode esperar entre EUR 1,50 por m² e EUR 3 por m² como custos para a cor (padrão), cores especiais também podem ser mais caras. A maioria das empresas cobra entre cerca de 8 euros por m² e 12 euros por m² de superfície da fachada para as obras .
Pergunta: Por que as cores especiais são mais caras?
O tom da cor também é determinante para o preço
Especialistas em verificação de custos: No caso de cores especiais que não sejam cores padrão, você terá que calcular os custos extras para misturar a cor.
Muitas empresas cobram simplesmente uma taxa fixa entre 50 e 100 euros pela mistura, mas em alguns casos pode ser mais caro.
Se você deseja tintas especiais com propriedades especiais em sua fachada, deve esperar que o preço do material seja significativamente mais caro.
Pergunta: Ainda pode haver custos extras que ainda não discutimos aqui?
Perito em verificação de custos: Sim, na área de andaimes, por exemplo. Se a casa fica no limite da rua e os andaimes devem ser erguidos na calçada ou mesmo na rua, isso pode significar custos adicionais consideráveis.
Em primeiro lugar, é necessária uma licença oficial, para a qual tem de calcular EUR 100 - EUR 200 . Em alguns casos, medidas de segurança no trânsito também devem ser tomadas, o que pode resultar em custos significativamente mais elevados.
Nesse caso, o próprio andaime também pode se tornar um pouco mais caro se medidas de proteção especiais forem necessárias no andaime.
Pergunta: Por outro lado, os custos de nosso exemplo de custo também podem ser omitidos?
Perito na verificação de custos: Isso seria concebível para um bangalô, por exemplo, onde toda a área da fachada pudesse ser alcançada do nível do solo.
Nesse caso, nenhum andaime seria necessário e a maior parte do trabalho poderia ser realizada com menos trabalho e tempo. Nesse caso, o preço total seria reduzido em pelo menos o andaime (1.040 EUR no nosso exemplo de custo) - possivelmente um pouco mais, porque o outro trabalho também poderia ser executado mais rapidamente.
Pergunta: Como você pode economizar custos ao pintar fachadas? Apenas fazendo você mesmo?
Se você se pintar, você economiza custos consideráveis
Especialista em verificação de custos: sim, pintar a si mesmo é uma maneira. Mas você também pode economizar custos ao escolher uma cor de qualidade particularmente alta:
As tintas de alta qualidade em particular geralmente precisam de apenas uma camada. Dê uma olhada no exemplo de custo - mesmo se a tinta custar o dobro (468 EUR em vez de 234 EUR por demão), os custos da segunda demão (cerca de 1.600 euros) seriam eliminados. O resultado final é que você ainda obteria cerca de 1.360 EUR mais barato.
Infelizmente, esse ponto é frequentemente esquecido. Não se trata de escolher o material mais barato possível - mas, acima de tudo, de trabalhar o menos possível . Isso reduz os custos do trabalho de pintura de uma forma muito mais sustentável.
Pergunta: Quais são os custos de pintar você mesmo?
Especialista em verificação de custos: Se você mesmo fizesse isso, apenas os custos de mão de obra seriam eliminados. Se você olhar nosso exemplo de custo, isso também pode ser considerável.
Na maioria dos casos, entretanto, você deve esperar 20% a 30% a mais pelo material se comprar como pessoa física. Muitas vezes, as empresas especializadas têm condições significativamente mais favoráveis para os materiais.
Vamos adicionar isso (nossa casa de amostra é o padrão para contabilidade de custos):
| Postar | preço |
|---|---|
| estrutura | 1.040 EUR |
| Enchimento e tecido, material de máscara | 180 EUR |
| Tinta (produto barato, por 3 demãos) | 62 EUR |
| custo total | 1.282 EUR |
Em 1.282 euros, os custos são significativamente mais baixos do que os de uma empresa de pintura, são apenas 20% dos custos do negócio de artesanato. Projetado, isso resulta em um preço do metro quadrado de EUR 9,80 por m².
O fator de custo mais caro em nosso exemplo de custo ainda é o andaime. Você também pode alugar andaimes sem problemas, uma empresa de aluguel de andaimes entrega o andaime, monta-o profissionalmente e retira-o novamente quando o trabalho é concluído.
Se você mesmo pintar, pode reduzir significativamente essa quantidade simplesmente alugando uma torre rolante. Isso sempre é possível se a altura da fachada não ultrapassar 10 m.
Normalmente, você pode alugar esses andaimes entre cerca de 130 euros por semana e 200 euros por semana . Se trabalhar durante uma semana, poupará cerca de 800 euros no andaime. Você pode trabalhar com muito conforto e sem problemas em andaimes móveis (largura de trabalho geralmente 1,35 m).
O custo de pintar sua fachada por conta própria seria então de cerca de 450 EUR - o que resulta em um preço por metro quadrado de apenas 3,50 EUR por m².
dicas e truques
Inúmeros regulamentos de segurança devem ser observados com andaimes. Certifique-se de se familiarizar com as diretrizes de saúde e segurança ocupacional aplicáveis e lembre-se de que os voluntários só estão segurados contra acidentes se você registrá-los na BG. Isso custa cerca de EUR 1,50 por hora trabalhada até EUR 2 por hora trabalhada para cada ajudante.