Pintar a fachada da casa acarreta custos consideráveis, especialmente para os andaimes
Se a fachada estiver um pouco gasta, é hora de repintar ou de repintar. Por razões técnicas, você deve sempre fazer isso o mais cedo possível. O especialista em verificação de custos explica em detalhes em uma entrevista quais custos podem ser incorridos para pintar a fachada.
Pergunta: A quais pontos você deve prestar atenção especial ao pintar uma fachada?
Especialista em verificação de custos: É importante detectar danos à fachada o mais cedo possível:
- Descascando
- Rachaduras
- lascas maiores
Isso definitivamente deve ser remediado em um estágio inicial através da repintura, caso contrário, o gesso pode ser danificado. Isto é particularmente importante para casas mais antigas: se você tiver que rebocar novamente aqui porque o gesso antigo já está muito danificado, o EnEV entra em vigor - e você deve isolar mesmo se a casa ainda não estiver isolada para atingir os valores de transferência de calor exigidos pelo EnEV alcançar.
Isso pode resultar em custos na faixa de 50 EUR por m² - 180 EUR por m² , na maioria dos casos uma média de 123 EUR por m² é calculada. Se você quiser economizar esses custos, definitivamente deve excluí-los em tempo hábil.
Pergunta: Quanto geralmente custa pintar uma fachada?
Se a fachada não estiver danificada, a pintura custa significativamente menos
Especialista em verificação de custos: Obviamente, é difícil nomear uma taxa fixa aqui - cada casa é diferente, mesmo com o mesmo tamanho de fachada, as condições em duas casas podem ser completamente diferentes. Portanto, no final, o preço difere consideravelmente.
Na maioria dos casos, você terá que contar com cerca de 45 euros por m² para uma pintura descomplicada . Os verdadeiros "designs de fachada" com saltos multicoloridos ou cores especiais também podem custar significativamente mais.
Nosso exemplo de custo mostra do que esses custos são compostos.
Queremos que o pintor pinte uma típica casa unifamiliar com 150 m² de área de fachada e 2 pisos. Os danos na pintura antiga ainda não são graves, mas são claramente visíveis. Queremos usar uma tonalidade padrão e uma cor média.
| Postar | preço |
|---|---|
| Custos de andaime | 1.210 EUR |
| Espátulas (material) | 102 EUR (neste caso, uma taxa fixa) |
| Tinta (material para duas camadas) | 540 EUR |
| Primer (material) | 77 EUR |
| Cobrindo e mascarando (neste caso, uma taxa fixa) | 302 EUR |
| Limpeza e preenchimento da fachada (execução de obra) | 405 EUR |
| Priming e pintura (desempenho de trabalho) | 4.725 EUR |
| custo total | 7.361 EUR |
| Custos totais por m² | 49,07 EUR por m² |
Claro, este é apenas um valor que se aplica a uma casa específica. Dependendo das circunstâncias em outra casa e do tipo de cor, esse preço também pode ser significativamente maior ou menor.
Pergunta: De que depende o custo de pintar a fachada?
Especialista em verificação de custos: mais fatores entram em jogo aqui do que se poderia supor à primeira vista - tanto para a própria casa quanto para a pintura:
- a área da casa
- a altura da casa
- a condição da tinta velha
- a cor usada
Claro, os custos também variam ligeiramente de região para região e de empresa para empresa. Freqüentemente, pode haver diferenças claras, especialmente entre empresas muito grandes e muito pequenas.
Pergunta: Em que medida a área da fachada desempenha um papel - apenas para o preço por metro quadrado?
Pintar áreas maiores costuma ser mais barato por metro quadrado do que pintar fachadas menores
Especialista em verificação de custos: A área da fachada é obviamente importante para o preço por metro quadrado de pintura e para o consumo de tinta . Em que o preço por metro quadrado pode muitas vezes ser relativamente mais barato para áreas muito grandes do que para áreas pequenas - mas isso sempre difere de empresa para empresa.
Além disso, a área da fachada também desempenha um papel importante nos custos de andaimes: o andaime também é calculado de acordo com a área da fachada. Depois, há a altura da casa.
Pergunta: Então, tanto a área da casa quanto a altura desempenham um papel nos custos de andaimes?
Especialista em verificação de custos: Exatamente. A altura é irrelevante para o trabalho de pintura, mas tem um papel importante nos custos de andaimes. Depois, há também a duração do trabalho, ou seja, quanto tempo é necessário um andaime e quanto tempo ele permanece no lugar.
Você pode descobrir mais sobre os custos de andaimes neste ponto.
Pergunta: Uma demão de tinta velha em muito mau estado pode aumentar o custo da obra?
Especialista em verificação de custos: Geralmente sim. Nesse caso, muitas vezes são necessários trabalhos extensos de reparo e enchimento extenso.
O esforço envolvido pode, naturalmente, aumentar o preço da obra significativamente. Se a carga de trabalho não for muito alta, muitas empresas simplesmente resolvem isso com uma quantia global barata, como em nosso exemplo de custo.
Os problemas de aderência são também um problema específico, embora não seja frequente, mas pode acontecer que uma nova camada de tinta não adira bem em alguns casos. Um extenso trabalho preparatório às vezes é necessário aqui.
Pergunta: Quais pontos você deve ter em mente ao escolher a tinta para pintar?
Especialista em verificação de custos: há algumas coisas a serem consideradas neste contexto.
Em primeiro lugar, depende muito do tipo de sombra que está a usar. Em nosso exemplo de custo, usamos uma cor padrão.
Se tivéssemos escolhido uma cor individual, certamente haveríamos custos adicionais. Muitas empresas simplesmente cobram uma quantia única para misturar a cor, geralmente entre EUR 50 e EUR 100 . Em casos individuais, entretanto, isso também pode ser mais caro.
Claro, há também o aspecto da própria cor: cores caras e de alta qualidade naturalmente causam custos mais altos do que a cor padrão simples em nosso exemplo de custo.
Aqui, entretanto, você às vezes precisa calcular exatamente: se você usasse uma tinta de alta qualidade e mais cara que requer apenas uma demão , você ainda teria economizado muito dinheiro.
Vamos dar uma olhada em nosso exemplo de custo:
O uso de tinta de alta qualidade vale a pena se requer apenas uma demão
Gastamos 540 euros em custos de material para duas demãos de tinta. Em nosso exemplo, uma remoção única custa 1.575 EUR. Isso resulta em um custo total de 4.725 EUR para duas camadas.
Se a tinta custasse o dobro da pintura, também pagaríamos 540 euros pela tinta, mas os custos da pintura são eliminados. Os custos totais seriam então EUR 1.575 menos.
Portanto, pode valer a pena confiar em uma cor de alta qualidade. Infelizmente, esse ponto é esquecido por muitos na prática. A questão não é manter os custos do material baixos, mas reduzir os custos de mão de obra o máximo possível. Isso significa que é possível economizar significativamente mais preços.
Pergunta: Isso faz sentido. Quais são os custos de tintas padrão e tintas comuns?
Especialista em verificação de custos: Grosso modo, você pode esperar entre EUR 1,50 por m² e EUR 3 por m² para a cor da maioria das empresas .
Na maioria dos casos, uma única demão de tinta custa cerca de EUR 8 por m² a EUR 12 por m² .
Pergunta: Pode haver algum custo extra em nosso exemplo de custo?
Especialista em verificação de custos: Isso seria perfeitamente concebível. Você teria que calcular outros custos extras, por exemplo
- projetos elaborados de fachadas multicoloridas e estrutura ótica
- situações problemáticas de andaimes
Se o andaime for na rua, há taxas para a aprovação
Uma fachada projetada com amor e exuberância com vários contrastes de cores naturalmente causa uma quantidade de trabalho muito maior - é claro, isso também tem um efeito correspondente nos custos. Na maioria dos casos, você só pode ter cálculos individuais especiais feitos para a fachada de sua escolha.
No caso de andaimes, os custos podem aumentar rapidamente se a casa for na rua, por exemplo. Já para a aprovação oficial, você deve calcular em torno de 100 EUR a 200 EUR , além de quaisquer medidas de segurança de tráfego necessárias, que também não são baratas.
Na maioria dos casos, o próprio andaime deve ser fixado de maneira mais complexa, o que, por sua vez, aumenta o custo do andaime e do equipamento de andaime.
Os custos seriam eliminados, por exemplo, se nenhum andaime for necessário - esse geralmente é o caso com bangalôs porque toda a fachada é facilmente acessível no nível do solo. Caso contrário, o custo de uma fachada de bangalô é um pouco mais baixo e muitas vezes você pode trabalhar mais rápido - isso geralmente também tem um efeito sobre os outros custos, que podem ser ligeiramente mais baixos.
Pergunta: Como você pode economizar custos com a pintura?
Especialistas em verificação de custos: O ponto mais importante é, obviamente, não esperar tanto antes de pintar até que uma grande reforma seja necessária na fachada. Então geralmente é caro.
Pode valer a pena escolher uma cor de alta qualidade para que você só precise pintá-la uma vez - já discutimos isso acima. Caso contrário, tudo o que resta é obter ofertas e comparar preços.
Pergunta: Quanto você poderia economizar fazendo isso sozinho?
Especialista em verificação de custos: é claro que você pode economizar custos significativos pintando a si mesmo . Vamos fazer as contas usando nosso exemplo de custo:
| Postar | preço |
|---|---|
| Andaime | EUR 1.200 |
| Enchimento, tecido, capa | cerca de EUR 200 |
| Tinta e primer (produto barato, para 2 - 3 demãos) | cerca de 110 EUR |
| custo total | 1.510 EUR |
Se você mesmo fizer isso, terá apenas 20% dos custos incorridos no negócio do pintor. Os custos totais são então de cerca de EUR 10 por m².
O andaime é a parte mais cara de todo o empreendimento aqui. No entanto, você pode evitar esses custos se não tiver uma altura de fachada superior a 10 m.
Então você pode usar um andaime móvel simples - normalmente você pode alugar este andaime entre EUR 130 e EUR 200 por semana .
Você pode trabalhar com muito conforto (largura do andaime geralmente 1,30 m) .Se você trabalhar uma semana, seus custos totais caem para 510 euros - ou seja, para 3,40 euros por m².
dicas e truques
Se você retocar sua fachada imediatamente, pode economizar totalmente a pintura normal e possíveis danos ao gesso - pode realmente valer a pena. Neste ponto, você pode ler sobre os custos envolvidos na fixação de cunhas de tijolos de clínquer à fachada da casa e quais custos você deve esperar ao instalá-los. Tijolos isolantes de clínquer também podem ser uma boa opção em alguns casos.
