Se o padrão de isolamento térmico deve ser melhorado em edifícios mais antigos, a maior parte dos custos é causada pelo isolamento da fachada. O "clássico" no isolamento de fachadas é a fixação de um denominado sistema composto de isolamento térmico (ETICS). Queríamos saber com os especialistas em verificação de custos quais são os custos esperados desse isolamento.
Pergunta: Quanto custa um ETICS?
Perito de verificação de custos: Os custos são sempre baseados nas condições individuais no local e na espessura de isolamento exigida ou desejada na fachada em cada caso individual.
Para isolamentos com os quais os valores EnEV podem ser alcançados, custos entre EUR 100 por m² e EUR 140 por m² de superfície de fachada devem ser previstos. Na maioria dos casos, isso representa uma despesa considerável, mas também tem o efeito mais duradouro no consumo de energia da casa.
Normalmente, cerca de 30% do calor em casas velhas e não isoladas é perdido pelas superfícies das paredes e cerca de 12% do calor pelas janelas. Dependendo da construção da casa, isso pode ser significativamente mais. Ao isolar a fachada e substituir as janelas, as perdas de calor na casa podem ser limitadas em quase 40% a 50%. No entanto, isso custa em conformidade.
Exemplo de custo da prática
Temos um ETICS com placas de poliestireno de 15 cm de espessura instalado na nossa casa unifamiliar mais antiga. O tamanho da nossa área de fachada é de 120 m²
| Postar | preço |
|---|---|
| Custos de andaime | 860 EUR |
| Anexe ETICS com poliestireno de 15 cm completamente | 14.500 EUR |
| Custos totais com isso | 15.360 EUR |
| Custos por m² de área da fachada | 128 EUR por m² de fachada |
Os custos de um ETICS podem variar significativamente dependendo das condições locais individuais, do material de isolamento utilizado e dos custos de mão de obra exigidos pela empresa que realiza a obra.
Pergunta: Qual é a faixa de custos de um ETICS?
Peritos em verificação de custos: Os custos totais de um ETICS podem ser aproximadamente entre 100 EUR por m² e 150 EUR por m² .
Dependendo do tipo e espessura do material de isolamento utilizado (são comuns painéis de poliestireno com cerca de 15 cm) e da carga de trabalho individual, os custos podem variar em conformidade. Acima de tudo, a situação no local e as condições individuais na fachada podem levar a diferenças consideráveis de custos.
Você não deve esquecer os custos de andaimes. Em geral, também são calculados de acordo com o m² de área da fachada. Dependendo do local de instalação e do andaime utilizado, os custos variam entre cerca de 6 euros por m² e 12 euros por m² de área da fachada. Medidas de segurança adicionais ou tempos de inatividade mais longos podem tornar os custos ainda mais caros em casos individuais.
Pergunta: De que dependem os custos de um ETICS?
O custo do isolamento térmico depende de vários fatores.
Especialista em verificação de custos: a chave aqui é:
- o tamanho da área da fachada
- a espessura de isolamento selecionada (a fim de atender às especificações EnEV ou, se desejado, valores mais altos
- o tipo de material de isolamento usado
- as condições individuais na fachada (saliências existentes, janelas salientes, etc.)
- a carga de trabalho para a empresa executora
- os custos de mão de obra necessários (preços)
- se uma taxa fixa de baixo custo pode ser negociada, se necessário
- o possível financiamento
Pergunta: Quanto custam as alternativas?
Especialista em verificação de custos: Uma alternativa que sempre vale a pena considerar é o isolamento usando os chamados isoclinkers. Se forem instalados por uma empresa especializada, podem ser esperados custos entre cerca de 160 EUR por m² e 190 EUR por m² , mas também podem ser instalados por si próprio, caso em que os custos são cerca de 50 EUR por m² a 60 EUR por m² mais baixos.
A grande vantagem de uma fachada de clínquer é que a superfície da fachada (ao contrário do ETICS) nunca deve ser pintada ou rebocada novamente. Depois de apenas alguns anos, quando a fachada ETICS teve que ser pintada, os custos adicionais da fachada Isoklinker já foram pagos. Se o clínquer for feito você mesmo, os custos não são superiores aos de um ETICS de uma empresa especializada.
Você pode descobrir mais sobre os custos de isolamento com Isoklinker aqui.
Pergunta: Quais subsídios são possíveis para o isolamento de fachadas?
Especialista em verificação de custos: Apenas financiamento geral do KfW (programa 430) pode ser obtido para isolamento de fachada. Isso significa que 10% dos custos podem ser obtidos como subsídio, e 15% dos custos também podem ser subsidiados para a reforma de uma casa eficiente do KfW. Alternativamente, o programa 152 também oferece a opção de um empréstimo a juros baixos do KfW, incluindo um subsídio de reembolso (7,5%).
