Se uma estrutura de telhado for necessária para um novo edifício, muito trabalho será necessário para erguê-la. O especialista em verificação de custos explica em detalhes em uma entrevista quais custos podem ser incorridos para uma estrutura de telhado e quais diferenças de custo podem ser esperadas.
Pergunta: Quais métodos de construção existem para a estrutura do telhado?
Perito na verificação de custos: A treliça do telhado é a “estrutura de suporte ” de todo o telhado - não está apenas sujeita ao seu próprio peso, mas também ao peso do isolamento térmico e da cobertura.
Além disso, a estrutura do telhado também deve absorver a carga da pressão do vento e, no inverno, suportar a carga de neve (às vezes muito subestimada). Isso requer uma alta capacidade de carga.
Todas essas cargas são transferidas diretamente ou através do batente (joelheira) para a alvenaria subjacente.
Existem estruturas de telhado muito diferentes para este propósito.
Além das diferenças na forma do telhado, uma treliça de telhado pode ser um telhado de viga simples em que as vigas só se encontram no topo e são conectadas lá por uma conexão de ajuste de força. Este é o método de construção mais simples, mas não é adequado para cargas pesadas esperadas e para grandes vãos. Deve ter uma inclinação do telhado de pelo menos 20 °, caso contrário, forças muito grandes atuam nos pontos de base e na cumeeira e o telhado se torna instável.
As vigas do colar também reforçam um telhado
O telhado com viga em colar é uma alternativa em que as vigas são adicionalmente reforçadas pelas chamadas vigas em colar. No topo do telhado, onde as vigas se encontram, estão as chamadas pinças de crista, horizontalmente entre as vigas as vigas do colar fornecem reforço. As vigas são apoiadas uma contra a outra em parte de seu comprimento e a carga nas vigas não é mais tão grande. Isso significa que vãos maiores (até cerca de 14 m) podem ser alcançados. As vigas do colar são tão altas (altura da sala ou acima) que uma extensão do telhado é possível a qualquer momento.
No telhado de madre , as vigas assentam em vigas longitudinais horizontais, que por sua vez são suportadas por postes. Os postes podem ser um pouco irritantes em retrospecto, mas o telhado de madre tem uma vantagem significativa: trapeiras ou claraboias muito largas podem ser instaladas em cada lado sem problemas, vigas podem ser removidas em qualquer ponto (com outros tipos de construção, as vigas devem ser removidas em ambos os lados ao mesmo tempo a instalação de águas-furtadas, tomadas ou claraboias largas, portanto, muitas vezes só é possível em uma extensão limitada). A partir de um vão de 10 m, duas assim chamadas terças centrais devem ser erguidas em vez da madre do cume para apoiar as vigas.
Além dessas estruturas, conhecidas como “telhados em viga”, existe também o que é conhecido como telhado em treliça . Aqui, o batente não é fechado com tijolos, mas sim colocado como gesso cartonado na forma de uma folha de barreira e apenas pregado com ripas de telhado. A estrutura do telhado é então uma estrutura pré-fabricada que pode ser instalada de forma muito rápida e fácil. No entanto, um telhado de treliça não é adequado para a expansão posterior do sótão - em alguns casos oferece vantagens de custo.
Pergunta: Quanto custa uma estrutura de telhado no final?
Especialista em verificação de custos: É difícil responder de forma geral - como você pode ver, existem inúmeras opções de construção diferentes para a estrutura do telhado - além dos diferentes formatos de telhado.
Como regra, porém, a estrutura do telhado custa cerca de 55 EUR por m² a 90 EUR por m², dependendo da forma do telhado . A maioria dos telhados de edifícios se move dentro dessa faixa de preço. No caso de características especiais, formas complicadas de telhado ou um projeto de alta qualidade (por exemplo, uma armação de telhado visível), porém, às vezes pode ser ainda mais caro. Mesmo com cargas particularmente altas, a construção pode acabar sendo mais cara.
Um pequeno exemplo de custos da prática
Nossa casa terá um telhado de quatro águas. A área calculada do telhado é de 150 m². A estrutura do telhado é projetada de forma padrão como um telhado de viga.
| Postar | preço |
|---|---|
| Custos de material treliça de telhado de quatro águas | 4.700 EUR |
| Artesão de custos | 8.750 EUR |
| custo total | 13.450 EUR |
| Custos totais por m² | 89,66 EUR por m² |
O custo de uma estrutura de telhado pode variar amplamente
Claro, este é apenas um único exemplo de custo para um caso muito específico sob especificações muito específicas para o telhado. Os custos também podem ser significativamente diferentes para outros telhados, especialmente em outras localizações geográficas.
Se tivéssemos escolhido um formato de telhado diferente para nossa casa, os custos também teriam sido significativamente diferentes.
No caso de casas onde uma estrutura de telhado velha deve primeiro ser removida, custos adicionais de demolição também devem ser esperados. No nosso caso, esses custos seriam em torno de EUR 2.500 - EUR 3.000 .
Pergunta: De quais fatores depende o preço da estrutura do telhado em geral?
Especialista em verificação de custos: Quando se trata do custo da armação do telhado, existem alguns fatores a serem considerados:
- a forma planejada do telhado
- a inclinação do telhado planejada
- as características especiais de design do telhado
- a capacidade de carga necessária da estrutura do telhado
- o tipo de madeira usada para a armação do telhado
Todos estes fatores têm um impacto significativo nos custos da estrutura do telhado - uma estrutura do telhado deve, portanto, ser sempre planejada e calculada individualmente. Dado o grande número de informações diferentes, as informações gerais de custos geralmente não são muito eficazes.
Pergunta: Quais formatos de telhado existem e quais são as diferenças de custo entre os formatos de telhado individuais?
Especialista em verificação de custos: A forma do telhado escolhida é muito importante para o custo final da estrutura do telhado.
Os telhados inclinados podem ser construídos em uma variedade de formas de telhado diferentes, as formas mais importantes são:
- o telhado de duas águas
- o telhado de quatro águas (aqui as superfícies inclinadas do telhado também são instaladas nos lados do frontão, que são tão longos quanto o telhado principal)
- o telhado de quatro águas aleijado (um telhado de quatro águas em que as superfícies do telhado do lado da empena, os quadris, são encurtadas)
- o telhado de mansarda (a superfície do telhado é dobrada sobre si mesma e na sua extremidade corre quase verticalmente para baixo)
Cada uma dessas formas de telhado pode, obviamente, ser projetada individualmente, mas as características básicas e as vantagens e desvantagens das formas de telhado individuais permanecem as mesmas.
Basicamente, os custos para a estrutura do telhado podem ser definidos para as formas individuais do telhado da seguinte forma:
| Forma do telhado | Custos por m² (valor de referência aproximado) |
|---|---|
| Telhado de duas águas | 55 EUR por m² - 60 EUR por m² |
| Telhado de mansarda | cerca de EUR 80 por m² |
| Telhado de esquina | cerca de 90 EUR por m² |
| Teto de quadril torto | de cerca de 70 EUR por m² - 85 EUR por m², dependendo do comprimento do quadril |
Obviamente, essas são apenas diretrizes que se aplicam a telhados padrão - mas muitas estruturas de telhado custam aproximadamente na faixa desta informação.
O que você pode ver é que o telhado de duas águas é claramente a opção mais barata. Um telhado de quatro águas é meio mais caro em comparação - você deve considerar isso quando considerar os custos.
No entanto, você também deve estar atento às vantagens e desvantagens das respectivas formas de telhado.
Pergunta: Quais existem?
Especialista em verificação de custos: estende-se a muitas áreas.
O telhado de sela é um dos tipos de telhado mais comuns nos países de língua alemã
O telhado de duas águas é comparativamente barato e bastante estável e durável. Também é fácil de montar, oferece muita liberdade de design e, com inclinações de telhado mais altas (em torno de 35 °), permite expandir o telhado sem perder muito espaço.
Com inclinações de telhado ainda mais altas (50 ° ou mais), as condições são ainda melhores e o telhado de duas águas pode suportar até ventos fortes. Se, no entanto, forem esperadas altas cargas de neve, geralmente há uma tendência para telhados mais planos com uma inclinação mais baixa do telhado, a fim de segurar melhor a neve e evitar que ela deslize. Você deve pesar isso caso a caso - a estrutura do telhado deve ser correspondentemente mais estável.
O telhado de quatro águas , por outro lado, parece ter apenas desvantagens à primeira vista: é significativamente mais caro, complicado de erguer e oferece a área utilizável comparativamente menor de todas as formas de telhado ao converter o telhado.
Por outro lado, o tejadilho de quatro águas é muito estável e tem uma elevada capacidade de carga, o que se deve ao seu design. Os muitos triângulos incluídos na construção estabilizam o telhado de maneira excelente em ventos fortes e cargas elevadas no telhado. Além disso, com uma orientação adequada, você tem ainda mais área de cobertura disponível para uso de tecnologia solar ou fotovoltaica, por exemplo.
O telhado de mansarda não é apenas muito elegante (originalmente provém de cortes principescos franceses), mas também oferece, de longe, a maior proporção de espaço útil no sótão. As encostas dificilmente criam restrições aqui, geralmente há uma altura de pé sobre quase toda a área, já que as encostas íngremes começam principalmente acima da altura da sala.
A grande desvantagem do telhado de mansarda é a "dobra" no curso - é difícil de vedar, causa mais problemas com a cobertura do telhado e reparos necessários no telhado do que com outras formas de telhado. Praticamente representa o ponto fraco da construção.
Um telhado de mansarda também pode ser projetado com um quadril, mas causa custos de construção significativamente mais elevados do que um telhado de quadril clássico. Você deve então julgar caso a caso se vale a pena.
Pergunta: Que tal a projeção do telhado? Isso também aumenta os custos?
Especialista em verificação de custos: uma saliência estendida do telhado aumenta visivelmente o custo da estrutura do telhado e de todo o telhado (incluindo a cobertura e o isolamento térmico). Isso só acontece por causa da área maior do telhado. Claro, mais espaço também significa mais custos.
Com uma cobertura de quatro águas e uma construção de 7 m x 10 m, apenas meio metro de saliência em todas as laterais aumentaria a área da cobertura em até 25 m² no total, dependendo da inclinação da cobertura. No nosso caso , isso significaria custos adicionais de quase 2.300 euros apenas para a estrutura do telhado, mais custos adicionais para cobertura e isolamento.
Por outro lado, uma maior saliência do telhado também pode valer a pena a longo prazo: ela protege a superfície da fachada, portas e janelas das intempéries e, assim, garante que durem mais e sejam menos intempéries. Esta é uma vantagem que muitas vezes é esquecida.
Pergunta: Qual a influência do tipo de madeira selecionado nos custos da estrutura do telhado?
O tipo de madeira tem influência decisiva no preço da estrutura do telhado
Especialista em verificação de custos: Geralmente, a madeira estrutural comum é usada para uma estrutura de telhado. Mas existem diferentes tipos de madeira que podem causar pequenas diferenças de preço. Apenas madeiras macias são permitidas para a construção de treliças de telhado: abetos, abetos, pinheiros, lariços.
Uma seleção apropriada do tipo de madeira e do desenho da madeira também pode tornar a estrutura do telhado um pouco mais cara (por exemplo, pinho, para exigir menos proteção da madeira).
A chamada KVH Si - madeira de estrutura sólida para a área visível é madeira especialmente de alta qualidade. É madeira especialmente tratada, que consiste em camadas processadas e articuladas.
O glulam estável e de alta qualidade, que também é significativamente mais resistente do que a madeira de construção, é ainda mais valioso. Aqui, entretanto, sobretaxas de preço significativas devem ser esperadas - já custa significativamente mais do que KVH e madeira de construção.
Essas madeiras especiais são freqüentemente usadas para treliças de telhado expostas ou quando forças especiais são necessárias.
