Custos e financiamento para a renovação do telhado inclinado: Cada telhado inclinado é um caso individual
leste e promoção da renovação de telhados íngremes © Marina Lohrbach, fotolia.com
Quanto custa renovar um telhado inclinado? Não há uma resposta geral confiável para essa pergunta. Porque uma renovação de telhado é sempre um caso individual que deve ser considerado individualmente. Uma vez que um leigo dificilmente pode estimar toda a necessidade de reparo, ele deve obter estimativas de custo de várias empresas especializadas. Desta forma, o proprietário pode comparar as necessidades que os diferentes artesãos veem e como os custos diferem uns dos outros.
Barato não significa necessariamente bom
Se você pesquisar na Internet, encontrará alguns fornecedores que oferecem renovação de telhados a preços fixos muito baixos. Às vezes, os valores de referência são apenas 40 euros por metro quadrado. O que promete ser uma maneira fácil de economizar deve ser tratado com cautela. Isso é extremamente duvidoso, especialmente se as ofertas forem enviadas sem inspeção prévia. A qualidade com que o trabalho acabará por ser executado é questionável.
Como orientação aproximada para a renovação do telhado, pode ser definido um limite inferior de cerca de 75 euros por metro quadrado. No entanto, os preços também podem ser significativamente mais elevados. Os preços consistem nos custos de material e nos custos de mão de obra dos artesãos.
Dica: Encontre as empresas especializadas em telhados mais baratas, compare ofertas e economize.A cobertura como fator de custo
Embora as ripas sejam relativamente baratas, custam menos de dez euros por metro quadrado e sejam comparáveis para cada nova cobertura de telhado, a escolha do material de cobertura determina o quanto a cobertura será cara. Os preços para diferentes materiais variam significativamente, como alguns exemplos - como valores de orientação aproximados - mostram:
- Telhas: aproximadamente 15 euros por metro quadrado
- Telhas de betume: cerca de 20 a 25 euros por metro quadrado
- Telhas: aproximadamente 25 a 50 euros por metro quadrado
- Ardósia: aproximadamente 70 - 120 euros por metro quadrado
- Cobre: aprox. 90 euros por metro quadrado
- Reet: cerca de 100 euros por metro quadrado
Incluir isolamento ao renovar
Quem fornece uma cobertura nova deve aproveitar e melhorar ao mesmo tempo o isolamento térmico. Porque uma vez que a cobertura antiga seja retirada do telhado, todos os quartos são acessíveis para isolamento e todos os tipos de isolamento são possíveis. Mesmo com um telhado antigo, o isolamento sobre vigas pode ser implementado, que é a melhor forma de isolamento do telhado de acordo com o estado da arte atual. Uma vez que o material de isolamento fica no telhado do lado de fora, quase não há limite para sua espessura. Além disso, as vigas individuais são cobertas de forma que nenhuma ponte térmica possa ocorrer nelas.
Os custos médios por metro quadrado podem ser fixados em cerca de 40 euros. Tal como acontece com a cobertura, os diferentes materiais de isolamento também têm preços diferentes. Alguns valores de orientação que podem ser usados como um guia aproximado são:
- Lã mineral: 10 a 30 euros
- Espuma rígida de poliestireno expandido (EPS): 10 a 50 euros
- Poliuretano (PU): 20 a 30 euros
- Placas de fibra de madeira macia: 40 a 50 euros
Além do material, os preços dependem sempre da espessura do isolamento.
Observe a estrutura do telhado individualmente
Nenhuma informação geral pode ser fornecida para a estrutura do telhado. Isso levanta a questão da necessidade de renovação. Se as vigas ou terças de suporte de carga estiverem danificadas e precisarem ser substituídas, grandes quantidades podem ser facilmente incorridas. Também é possível, entretanto, que a madeira velha da estrutura do telhado cumpra seu papel de suporte a longo prazo. Aqui, o carpinteiro deve fazer uma avaliação e preparar uma proposta detalhada.
Quem está promovendo a renovação do telhado?
A reconstrução e o conserto da estrutura do telhado não são subsidiados pelo Estado. No entanto, os modernizadores podem receber financiamento do Banco KfW se melhorarem a qualidade da energia do telhado. Em geral, a cobertura deve atender aos requisitos da Portaria de Economia de Energia (EnEV) após a modernização. Principalmente no caso de telhados antigos, isso só é possível com a instalação de um isolamento adequado.
O financiamento do KfW vem em duas variantes por meio do programa "Renovação com eficiência energética":
- como um empréstimo a juros baixos
- como uma concessão de investimento
O isolamento de um telhado é uma medida considerada elegível individual. Você pode solicitar um empréstimo de até 50.000 euros por unidade residencial com taxas de juros reduzidas. Se a variante de subsídio ao investimento for escolhida em vez do empréstimo, os modernizadores podem receber um reembolso de 20 por cento dos custos de investimento elegíveis, até um máximo de 10.000 euros.
Com o pacote de proteção do clima, outro pilar de financiamento será introduzido a partir de 2020, que pode ser usado como alternativa. As medidas de renovação relacionadas com a energia, que também incluem o isolamento do telhado, são, portanto, subsidiadas por impostos. A obrigação tributária pode ser reduzida em 20 por cento dos custos em três anos. Os interessados devem calcular qual opção é mais barata para eles.
