No caso de um edifício novo, normalmente é recolhida uma quantia considerável de dinheiro para as janelas e mesmo aqueles que apenas substituem as janelas têm de gastar bastante dinheiro. Em uma entrevista, o especialista em verificação de custos explica quais custos podem ser incorridos com novas janelas em uma casa unifamiliar e o que esperar.
Pergunta: Em quais casos você tem que lidar com novas janelas em uma casa unifamiliar - e a que você deve prestar atenção?
Especialista em verificação de custos: existem realmente apenas três razões aqui - com edifícios novos, você precisa instalar janelas de qualquer maneira, com edifícios antigos você deve sempre pensar em substituir janelas se as janelas antigas estiverem mais danificadas ou não forem mais justificáveis em termos de desempenho de isolamento térmico .
Janelas mais antigas que já alcançaram uma vida útil de 30 a 40 anos devem ser substituídas de qualquer maneira. Eles dificilmente atendem aos padrões modernos.
Novas janelas melhoram o isolamento
Qualquer pessoa que tenha um isolamento de fachada instalado também deve começar a pensar em novas janelas. O fator decisivo aqui é se o valor U da janela ainda corresponde ao da fachada - afinal, janelas mal isoladas perdem até 25% da energia térmica de uma casa. Valores U acima de 2,0 não são mais justificáveis; o EnEV atualmente requer valores em torno de 1,1.
Hoje, as janelas de isolamento térmico de alta qualidade com vidros triplos atingem valores U de até 0,4 - algo como isso é obviamente interessante em termos de custos de aquecimento. No entanto, outras qualidades também podem ser interessantes em janelas modernas:
- um alto isolamento acústico possível
- janelas realmente herméticas que garantem a inexistência de correntes de ar nos quartos e evitam a formação de pontes térmicas
- Vidro refletor de calor que evita o aquecimento dos quartos no verão
- alto nível de proteção contra roubo em janelas modernas com uma classe de proteção especial
- a adaptação simultânea de persianas
Pergunta: Perguntado em geral: Quanto custam as janelas novas em uma casa unifamiliar?
Especialista em verificação de custos: Claro, você não pode dizer isso em todos os aspectos - isso depende de quantas janelas de que tamanho você realmente precisa.
No entanto, mesmo no caso mínimo com janelas pequenas, você terá que assumir pelo menos EUR 400 a EUR 500 por janela incluindo instalação. Em muitos casos, no entanto, os custos podem ser consideravelmente mais elevados - por exemplo, se você deseja instalar janelas particularmente grandes, especialmente de alta qualidade ou especialmente econômicas.
Se possível, não se deve salvar do lado errado aqui, especialmente quando se trata da qualidade da janela e do valor U.
Aqui está um pequeno exemplo de custos da prática:
Queremos renovar as 8 janelas de caixilho duplo de uma casa unifamiliar. Devem ser instaladas janelas de plástico branco baratas, mas elas têm o melhor valor U possível. A instalação é realizada por uma empresa especializada.
| Postar | preço |
|---|---|
| Janela de folha dupla com função de inclinação e rotação, 510 mm x 1050 mm, valor U 0,7 | 8 x EUR 295 = EUR 2.360 |
| Sobretaxa para atualização de proteção contra roubo | 8 x EUR 46 = EUR 368 |
| Sobretaxa para vidros externos resistentes a impacto | 8 x 112 EUR = 896 EUR |
| Maçanetas, peitoris e acessórios (painéis, etc.) | 8 x EUR 35 = EUR 280 |
| Instalação, remoção e descarte de janelas antigas | 8 x 245 EUR = 1.960 EUR |
| custo total | 5.864 EUR |
| custo total por janela | 733 EUR por janela em média |
O custo de instalação é quase tão alto quanto o das janelas
Claro, este é apenas um exemplo de custo único para um modelo de janela específico de um fabricante específico. Dependendo do modelo de janela selecionado, do desenho desejado e das respectivas condições locais, o preço de uma moradia unifamiliar pode ser completamente diferente.
No entanto, nosso exemplo de custo já mostra muito bem que normalmente você não pode contar com os preços base baixos frequentemente anunciados. Se você levar em conta todos os custos incorridos com um bom equipamento, o preço total incluindo a instalação costuma ser o dobro no final.
Pergunta: Quais são os fatores que determinam o custo das janelas em uma casa de família em geral?
Especialista em verificação de custos: um grande número de fatores entra naturalmente em jogo aqui:
- o número de janelas
- o tamanho das janelas individuais (ou portas francesas)
- o material da moldura escolhido, que desempenha um papel importante no preço
- as formas de abertura da janela
- a qualidade e acabamento dos vidros
- qualidades especiais de proteção contra o calor
- qualidades especiais de isolamento acústico
- funções especiais de proteção contra roubo
- o custo de instalação
- qualquer equipamento adicional (barras, persianas, telas contra insetos em quadros, etc.)
Todos esses fatores precisam ser considerados ao considerar o preço. A multiplicidade de opções pode resultar em enormes diferenças de custo. Dependendo do projeto, uma janela de 1,3 m x 1,3 m pode custar EUR 350 ou EUR 1.250 - ambos são facilmente possíveis.
Se você extrapolar isso para o número de várias janelas, acabará com enormes diferenças nos custos totais. Ao fazer sua seleção, você deve sempre ter uma ideia tão precisa quanto possível do que você realmente deseja.
Pergunta: O número de janelas na casa como fator de preço é claro, assim como o tamanho da janela - mas até que ponto o material da moldura desempenha um papel no preço?
Especialista em verificação de custos: Em termos de tamanho, também deve ser dito que uma janela duas vezes maior nem sempre custa o dobro.
Uma breve comparação de janelas completamente idênticas em tamanhos diferentes para esclarecer isso pode ser encontrada abaixo:
| Tamanho da janela | preço |
|---|---|
| 1.300 mm x 1.300 mm | 152 EUR |
| 1.500 mm x 1.700 mm | 194 EUR |
| 1.200 mm x 2.400 mm (mesma versão da porta da varanda) | 222 EUR |
A partir disso, você já pode ver que os preços ainda estão comparativamente próximos uns dos outros, apesar das diferenças de tamanho.
Quando se trata do material da estrutura, no entanto, as diferenças de preço são significativamente maiores. Aqui está uma breve visão geral das diferenças de preço causadas pelo material da estrutura:
| Material da moldura | Janela de preço (sem instalação) |
|---|---|
| plástico | 359 EUR |
| Madeira (tipo de madeira padrão, desvios consideráveis são possíveis dependendo do tipo de madeira) | 518 EUR |
| Wood-alu | 669 EUR |
| alumínio | 806 EUR |
Aqui, as diferenças de preço para janelas igualmente equipadas são consideráveis. Ocasionalmente, também são oferecidas janelas de plástico-alumínio - o preço geralmente fica na faixa das janelas de madeira.
Claro, cada material de quadro sempre tem suas próprias vantagens e desvantagens, que você deve considerar ao escolher:
| Estilo de moldura | benefícios | desvantagem |
|---|---|---|
| plástico | fácil de cuidar, robusto, razoavelmente durável, isolamento razoavelmente bom na estrutura | não é um visual de alta qualidade |
| Madeira | Visualmente muito bom, bom isolamento acústico, bom isolamento na estrutura, pode ser projetado individualmente | menos durável, particularmente de manutenção intensiva |
| alumínio | muito robusto, à prova de roubo, geralmente muito durável, possível em muitos projetos | isolamento caro, um pouco menos bom no quadro |
O plástico rapidamente se torna o material com melhor relação custo-benefício.
Se você não quiser janelas de uma única cor, você também pode usar decorações especiais para janelas de plástico (por exemplo, decoração de madeira) - mas geralmente são cobradas taxas na faixa de 15% a 20% .
Com janelas de madeira, não só o preço, mas também as propriedades e os requisitos de cuidado dependem do tipo de madeira selecionada.
Pergunta: Qual é o papel da maneira de abrir as janelas no preço?
Janelas que podem ser abertas e inclinadas são padrão, mas as mais caras
Especialista em verificação de custos: Geralmente há uma grande diferença aqui entre as chamadas janelas fixas (que não podem ser abertas) e diferentes sistemas de abertura.
As janelas fixas não são usadas com frequência - mas são bastante baratas. Como regra, os preços bem abaixo de 150 euros podem ser estimados para uma janela fixa de plástico no tamanho padrão usual de 1,3 mx 1,3 m , e janelas do chão ao teto - por exemplo, para uma fachada de vidro - são correspondentemente baratas.
Em casos raros, são escolhidas variantes apenas de inclinação, que também são um pouco mais econômicas, mas as janelas de inclinação e rotação são claramente padrão. Se você pode fazer sem a função de inclinação, às vezes você economiza minimamente no preço. Em geral, entretanto, essas diferenças não são mais muito grandes.
Pergunta: Que diferenças de preço você deve esperar para vidros?
Especialista em verificação de custos: O vidro é - próximo ao material da moldura - o segundo fator importante de preço para janelas.
Aqui você pode escolher entre diferentes opções:
- Vidros duplos com ar seco entre os vidros
- Vidros duplos isolantes com gás nobre entre os vidros em vez de ar
- Vidros triplos, que são particularmente bons isolantes térmicos
- Vidros duplos ou triplos com propriedades de resistência ao impacto ou vidro laminado de segurança de uma ou duas faces
- vidros especiais à prova de som
- Vidros especialmente revestidos que ajudam a evitar que os ambientes esquentem no verão
- chamados óculos de ornamento
Portanto, no que diz respeito à vidraça, existem muitas variantes possíveis. Mais interessante para o cliente, entretanto, geralmente será o valor U para todos os vidros.
Pergunta: Quais valores U são recomendados?
Um bom isolamento térmico vale a pena - também com as janelas
Especialista em verificação de custos: Isso depende principalmente da situação no local.
O EnEV requer um valor U de no máximo 1,3. Em qualquer caso, os valores U na faixa de 1,0 a 1,1 fazem sentido. Muitos vidros de isolamento térmico alcançam esses valores mesmo quando já têm 20 anos = "". A tecnologia dos dois vidros usada naquela época, em meados dos anos 1990, já estava muito bem desenvolvida.
Hoje, o envidraçamento triplo moderno pode fornecer valores U de menos de 1,0 - o padrão aqui para a maioria das janelas é 0,6 ou 0,7 - até 0,4 também é possível - que é correspondentemente caro.
O vidro triplo é em média cerca de 10% a 20% mais caro do que o vidro duplo convencional - mas essa diferença de custo comparativamente pequena geralmente compensa.
No entanto, você não precisa exagerar os valores U. Aqueles que mudam de janelas antigas com valores de 2.0 ou superiores para janelas modernas com 1.0 podem economizar de 10% a 15% em seus custos de aquecimento. Nesse caso, as janelas também se pagarão em um futuro próximo.
Uma mudança de 1,1 para 0,7, por outro lado, faz uma diferença significativamente menor nos custos de aquecimento. Ao mudar, você deve se perguntar seriamente se é econômico.
No entanto, a economia que certos valores U trazem nas janelas só pode ser calculada com base em uma análise geral abrangente. Diretrizes e regras básicas geralmente fornecem apenas valores muito inadequados.
Pergunta: Existem bolsas especiais em condições especiais além das bolsas gerais?
Especialista em verificação de custos: Além dos programas de financiamento do KfW, que cobrem até 10% dos custos de substituição de janelas (requisito: valor U abaixo de 0,9 e valores U ainda mais baixos na área da parede), você também pode receber financiamento em situações especiais de ruído.
Em áreas onde você ficaria exposto a certos níveis de ruído, até 75% de subsídio é pago para janelas especiais de proteção contra ruído. Qualquer pessoa que more em ambientes particularmente barulhentos deve, portanto, consultar a autoridade pública responsável.
