Quando as paredes internas precisam de um novo gesso, é hora de chamar o estucador ou pintor. O especialista em verificação de custos explica em detalhes em uma entrevista quais custos você deve calcular para rebocar as paredes em cada caso individual.
Pergunta: Como as paredes e tetos são rebocados em primeiro lugar?
Especialista em verificação de custos: Hoje em dia, gesso para máquina ou gesso para spray é geralmente usado em ambientes internos. O gesso é primeiro misturado e depois aplicado na parede com a máquina de estuque. O processo é mais rápido e, portanto, mais econômico do que o gesso tradicional, que quase ninguém faz hoje.
Só no caso de rebocos visíveis especiais, onde evita ter de pintar a parede a seguir, é necessário retrabalhar um pouco à mão no caso de estruturas especiais.
Os rebocos de acabamento também podem ser usados como rebocos de rolo ou pincel. Mas isso é mais uma questão de "faça você mesmo" do que de gesso profissionais.
Pergunta: Quanto custa ter uma parede ou teto rebocado?
Para reboco interior, deve-se esperar um mínimo de € 25 por metro quadrado
Especialista em verificação de custos: Você não pode dizer isso de forma generalizada , porque depende em grande parte das condições locais.
Em geral, você pode esperar entre EUR 25 por m² e EUR 35 por m² para todos os trabalhos de estuque em um prédio novo onde as paredes ainda estão completamente sem estuque .
No entanto, dependendo do trabalho necessário, podem ser adicionados custos adicionais a estes preços, por exemplo, se se desejar um gesso liso ou exposto.
Se for apenas uma questão de aplicar um novo reboco de acabamento a uma parede previamente rebocada, geralmente espera-se custos na faixa de EUR 8 por m² a EUR 12 por m² .
Aqui também, custos adicionais podem surgir ocasionalmente, dependendo de qual trabalho adicional ainda precisa ser feito.
Um pequeno exemplo de custo da prática:
Queremos ter o interior de uma cave com 160 m² de superfície rebocada. A adega foi construída recentemente e ainda não foi rebocada.
| Postar | preço |
|---|---|
| Oculto | 2.720 EUR |
| Revestimento final | 1.440 EUR |
| custo total | 4.160 EUR |
| Custos por m² de espaço na parede | 26 EUR por m² |
Claro, este é apenas um único exemplo de custo para uma situação de construção especial. Dependendo das condições locais e do acabamento do gesso selecionado, os preços podem ser completamente diferentes em outros casos.
As diferenças regionais também devem ser levadas em consideração aqui. Principalmente quando se trata de gesso, o preço normal depende muito da região em que você se encontra.
Pergunta: De quais fatores geralmente dependem os custos de reboco interior?
Especialista em verificação de custos: Claro, você deve considerar alguns critérios:
- se é um prédio antigo ou novo
- como é o subsolo
- qual sistema de gesso é usado
- que horas de trabalho a empresa calcula
- a quantidade de superfícies de parede e teto a serem rebocadas
Muitos fatores estão incluídos aqui, de modo que você só pode fornecer uma estimativa de custo razoavelmente precisa para o caso individual de um trabalho específico conhecido.
Pergunta: Quais são as diferenças entre edifícios antigos e novos?
Os preços dos edifícios antigos e novos são diferentes
Consultor de verificação de custos: Como já foi mencionado, um gesso é geralmente composto por um gesso oculto e um gesso de acabamento.
Em uma nova construção onde não houver gesso, as duas camadas de gesso devem ser aplicadas separadamente uma da outra. A versão embutida é a variante mais complexa - aqui, normalmente são necessários entre 15 EUR por m² e 20 EUR por m² .
O revestimento de acabamento é um pouco mais barato e normalmente custa entre EUR 8 por m² e EUR 12 por m² na caixa padrão . Dependendo de qual trabalho preparatório (deve) ser adicionado, o preço pode aumentar um pouco.
Se as paredes tiverem que ser pintadas ou revestidas com papel de parede posteriormente, você deve esperar custos adicionais.
No caso de edifícios antigos, a instalação oculta geralmente já está instalada e, em muitos casos, ainda está razoavelmente intacta, de modo que pode continuar a ser usada. Freqüentemente, apenas o gesso de acabamento precisa ser renovado - os custos acima também são devidos para isso.
Outros gessos diferentes dos normais também podem ser significativamente caros - aqui, muitas vezes, é necessário calcular entre EUR 20 por m² e EUR 25 por m² ou mais.
Estes incluem, por exemplo:
- gesso texturizado complexo
- rebocos especiais de cal
- Emplastros de algodão
- Gesso de argila
- designs especiais de gesso desejados
- Emplastros lisos e emplastros visíveis
Variantes especialmente de alta qualidade, como os emplastros Tadelakt, podem resultar em custos múltiplos. Com tipos de gesso luxuosos e individuais, muitas vezes você tem que esperar custos de mais de 100 euros por m² , como é o caso do Tadelakt. No entanto, esses emplastros são geralmente muito difíceis e demorados de processar, então o preço geralmente é justificado.
Pergunta: A natureza da subsuperfície também desempenha um papel no preço?
Especialista em verificação de custos: Basicamente, sim. Substratos problemáticos devem ser pré-tratados; dependendo das condições locais, um sistema de gesso diferente pode ser necessário.
Às vezes, esforços especiais adicionais podem ser necessários, como trabalho de preenchimento. Claro, tudo isso acarreta um esforço adicional e, portanto, custos adicionais para o cliente.
Pergunta: Por que realmente falamos de “sistemas de gesso” - e quão grandes são as diferenças de preço entre os sistemas individuais?
Existem diferentes tipos de gesso que diferem pouco em termos de preço
Especialista em verificação de custos: Geralmente não tão altos - os custos de material para a maioria das classes de gesso são muito próximos, independentemente de ser cimento, cimento-cal ou gesso.
Falamos de sistemas de gesso porque o gesso oculto e o acabado são sempre precisamente ajustados um ao outro, de modo que a melhor adesão possível seja garantida e não ocorram rachaduras.
A seleção do sistema de gesso normalmente é de responsabilidade da empresa executora, que seleciona o sistema de gesso em função do substrato existente. Não faria muito sentido insistir apenas no sistema de gesso mais barato - isso não adianta muito se o gesso não se sustentar.
Sempre que tecnicamente viável, apenas a solicitação de gesso de cal pura é satisfeita - porque um gesso de cal como camada de acabamento desenvolve propriedades reguladoras de umidade muito boas nos quartos e, portanto, significa qualidade de vida adicional. Para isso, normalmente você tem que aceitar preços um pouco mais altos do que com um sistema de gesso padrão.
Pergunta: As horas de trabalho podem ser calculadas de forma diferente?
Especialista em verificação de custos: como regra, a carga de trabalho calculada para a maioria das empresas é relativamente próxima uma da outra.
Em um caso ou outro, no entanto, uma empresa pode progredir um pouco mais rápido com seu trabalho e, portanto, planejar tempos um pouco mais curtos.
No entanto, como hoje em dia ninguém aplica gesso padrão à mão e o desempenho das máquinas de estuque não é tão diferente, a diferença de tempo é insignificante.
O que pode acontecer, no entanto, é que, com condições locais especiais ou com requisitos de projeto especiais, seja necessário gastar muito mais tempo do que o normal. Então, é claro, isso se reflete de forma rápida e clara no preço.
Pergunta: Faz diferença no preço o fato de as paredes ou tetos serem rebocados?
Especialista em verificação de custos: Sim, definitivamente. Os preços acima indicados são apenas para reboco de paredes. Os tetos são muito mais complexos para gesso e, portanto, custam significativamente mais.
Para o reboco de acabamento em uma superfície de teto, geralmente é necessário calcular entre EUR 20 por m² e EUR 30 por m² . Isso também se aplica se você quiser que o gesso seja renovado em um prédio antigo.
Pergunta: Quais são as vantagens do gesso liso em interiores?
Especialista em verificação de custos: Os gessos lisos não só têm uma aparência agradável, mas também são uma base muito boa para papel de parede posterior. Além disso, pode ser reparado facilmente e geralmente é fácil de limpar com um pano úmido.
Como já foi mencionado, os custos para um gesso liso são um pouco mais elevados - em geral, você terá que contar com 10 euros por m² a 15 euros por m² para este gesso de acabamento.
Pergunta: E quanto aos níveis de qualidade do gesso interior?
Especialista em verificação de custos: Os níveis de qualidade são usados para garantir uma certa qualidade do gesso na superfície - a qualidade visual, mas também a lisura e uniformidade do gesso é um critério.
Cada um dos quatro níveis de qualidade é adequado para processamento posterior especial.
| Nível de qualidade | Propriedades / adequação |
|---|---|
| Q 1 | substrato mais grosso, adequado, por exemplo, para telhas |
| Q 2 | um pouco menos áspero, bom substrato para papel de parede forte ou lã de pintura |
| Q 3 | substrato fino, adequado para papéis de parede leves e possivelmente para pintura (dependendo do tipo de tinta) |
| Q 4 | mais alto nível de qualidade de gesso, tintas de alta qualidade, até mesmo pintáveis |
Dependendo do que será feito com a parede posteriormente, a qualidade de gesso adequada também é necessária. Isso também afeta o preço que você tem que pagar pelo reboco.
No nível de qualidade mais alto, um gesso interior também pode custar 30 euros por m² . No entanto, a qualidade adicional (Q 2 é o padrão mais comum) também custa mais dinheiro. Os estuques lisos também representam um gesso de qualidade superior, por isso também são mais caros.
Pergunta: Quais custos adicionais podem surgir?
Se um andaime for usado, surgem custos adicionais
Especialista em verificação de custos: Na maioria dos casos, os custos adicionais referem-se à cobertura ou cobertura do piso. Geralmente é cobrado separadamente de acordo com o esforço, mas também com uma taxa fixa. Na maioria dos casos, entretanto, essas quantias são relativamente pequenas.
No caso de obras de construção civil, todos os trabalhos auxiliares, como mascaramento, montagem de andaimes internos e tudo o mais que for necessário para a boa execução já devem estar incluídos no preço unitário e levados em consideração. Não deve haver nenhum custo especial aqui, apenas o preço de um metro quadrado completo, incluindo todos os serviços necessários. Infelizmente, nem sempre é esse o caso.
Pergunta: Engessar-se é uma forma de economizar?
Especialista em verificação de custos: Se você nunca engessou, é melhor não aprender em casa. Além disso, as máquinas de limpeza são caras e difíceis de operar. Por outro lado, o reboco manual dificilmente chegará perto de ser de qualidade satisfatória, especialmente para leigos. Portanto, não é recomendável fazer você mesmo.
