O pavimento representa um revestimento de piso atraente e de alta qualidade visual, que geralmente é comparativamente barato. No entanto, os preços de uma área pavimentada podem flutuar consideravelmente - o especialista em verificação de custos explica em uma entrevista quais preços você deve esperar e quando.
Pergunta: Por que os emplastros costumam variar de preço?
Especialistas em verificação de custos: Por um lado, isso se deve ao próprio pavimento - há enormes diferenças de preço aqui. Mesmo ao configurar o pavimento, os custos para projetos individuais ainda podem variar amplamente, dependendo de como o pavimento é colocado.
Pergunta: Quanto custa a instalação do pavimento em geral, quais são os limites do orçamento?
Para pavimentação, pelo menos € 100 por metro quadrado deve ser estimado
Especialista em verificação de custos: Como eu disse, os custos podem variar muito. Os custos totais de uma área pavimentada podem rondar os 100 euros por m², mas também cerca de 250 euros por m² ou mais .
Em muitos casos, apenas o preço das pedras de pavimentação é visto, mas a maior parte dos custos totais resultam de trabalho auxiliar.
Um exemplo de custo da prática:
Queremos pavimentar uma entrada de automóveis de 40 m² e usar pedras naturais de baixo custo para isso. O trabalho pode ser realizado de forma rápida e rápida, não temos pedidos especiais ou especiais complexos.
| Postar | preço |
|---|---|
| Earthworks | 665 EUR |
| Produção de subestrutura | 920 EUR |
| Meio-fio | 162 EUR |
| Cascalho e areia | 180 EUR |
| Paralelepípedos | EUR 3.035 |
| Envergonhado | EUR 1.060 |
| trabalho extra | 760 EUR |
| custo total | 6.762 EUR |
| Custos por m² | 169,05 EUR por m² |
Claro, este é apenas um único exemplo de custo para um caso especial. Para outras áreas ou apenas outras pedras selecionadas, os custos também podem variar significativamente.
No entanto, nosso exemplo de custo já mostra claramente que o preço das pedras de pavimentação é apenas metade do preço total. O trabalho auxiliar é tão caro quanto nossas pedras de pavimentação.
Em nosso exemplo de custo, a empresa executora trabalhou de forma muito rápida e econômica.
Pergunta: De que depende essencialmente o custo de pavimentação?
Especialista em verificação de custos: vários fatores entram em jogo aqui:
- o custo das pedras de pavimentação
- o custo da escavação
- os custos para a subestrutura necessária
- o esforço de assentamento para o pavimento
- qualquer esforço adicional que ainda seja necessário.
Pergunta: Quão caras podem ser as pedras de pavimentação?
Pedras de pavimentação têm preços muito diferentes dependendo da forma, pedra e tamanho
Especialista em verificação de custos: há uma faixa de preços muito ampla aqui. Varia de cerca de EUR 10 por m² a bem mais de EUR 100 por m² , dependendo do tipo de pedras de pavimentação que você usa.
As pedras de pavimentação de concreto são clássicas e também as mais baratas. Dependendo do design, variam entre cerca de EUR 10 por m² e cerca de EUR 15 por m² . Projetos especiais também podem ser alguns euros mais caros.
As pedras de pavimentação de concreto ecológico, como as chamadas pedras de infiltração (através das quais a água da superfície pode escoar), têm então um preço um pouco mais alto: na maioria dos casos, você tem que contar com entre EUR 15 e EUR 25 por m² .
Em contraste, existem pedras naturais. Com eles, o espectro varia de relativamente barato a extremamente caro. Os tipos mais baratos são as pedras naturais não tratadas, bastante comuns, como o gnaisse ou o granito.
As variantes caras começam em cerca de 50 euros por m² . São principalmente granitos preciosos, pórfiros ou rochas marmorizadas. A faixa de preço sobe para cerca de EUR 120 por m² , e apenas raramente acima disso.
Pergunta: Essa é, na verdade, uma faixa de preço bastante ampla - de EUR 10 por m² a EUR 120 por m². E quanto aos custos de escavação da terra?
Especialista em verificação de custos: Também aqui existe potencial para um aumento possivelmente muito significativo nos custos totais.
A terraplanagem é sempre arriscada em termos de preço, porque podem surgir problemas inesperados que podem tornar todo o empreendimento significativamente mais caro.
Na profundidade necessária em nosso caso, os problemas de água subterrânea ainda não precisam ser esperados, mas a natureza do solo por si só pode tornar os custos significativamente mais caros.
Pergunta: Até que ponto a condição do solo desempenha um papel aqui?
Quanto mais pedregoso o terreno, mais difícil é preparar o terreno
Especialista em verificação de custos: quanto mais pedregoso for o terreno, mais difícil e demorado será o trabalho de escavação. Isso pode resultar em custos significativamente mais elevados.
Nesse caso, as empresas executoras geralmente se orientam pela chamada classe de solo. A classe de solo também é especificada na avaliação do solo de um terreno para construção e pode ser consultada lá.
Basicamente: Solos até a classe 4 de solo não são problemáticos para a maioria das escavações - a partir da classe 5 torna-se mais caro. Nas séries 6 e 7, você deve contar com o dobro ou o triplo do custo de escavação da terra.
Pergunta: Existem riscos de custo tão difíceis de calcular ao produzir a subestrutura?
Especialista em verificação de custos: Não. Aqui, os custos são baseados exclusivamente no consumo de material de lastro e areia e na profundidade da camada de base.
Se uma alta capacidade de carga for necessária, o leito do pavimento deve ser feito mais profundamente e compactado com ainda mais cuidado - isso custa mais material e mais trabalho.
No entanto, os preços de cascalho e lascas estão dentro de uma faixa administrável:
Com cascalho, você geralmente tem que calcular 10 EUR por m³ - 15 EUR por m³ , com cascalho você está na maioria dos casos entre 5 EUR por m³ - 10 EUR por m³ .
Se o leito do pavimento for reduzido para metade, isso significa apenas custos adicionais de cerca de 150 euros em termos de material , o que é apenas um pequeno acréscimo face aos custos totais.
Então, tudo o que resta é a carga de trabalho, que aumenta. Normalmente, você pode esperar cerca de 40 EUR por m² a 50 EUR por m² de superfície de pavimentação para a subconstrução do pavimento , com a subcamada mais baixa esses custos são correspondentemente mais altos.
O mesmo também se aplica se você quiser colocar pedras de pavimentação. Aqui, a subestrutura deve ser adaptada de acordo e isso geralmente aumenta os custos também, mas geralmente apenas ligeiramente.
Pergunta: E quanto ao esforço de instalação?
Se padrões ou formas são colocados, os custos aumentam
Especialista em verificação de custos: Em nosso exemplo de custos, os custos de instalação foram em torno de 25 EUR por m² , o que é uma faixa econômica. Isso só é viável se o pavimento puder ser executado de forma muito rápida e rápida.
Padrões especiais ou um esforço maior para juntar pedras de cores diferentes de uma forma visualmente harmoniosa certamente não são viáveis por esse preço.
Alguns métodos de assentamento são mais complexos desde o início do que o assentamento clássico em linha reta - normalmente você também terá que esperar um preço mais alto por isso.
A dimensão dos custos de colocação no caso de pedidos especiais de colocação depende essencialmente do trabalho em si e do montante de trabalho que a empresa calcula.
Pergunta: Que trabalho adicional ainda pode ser necessário?
Verificador de custos: Por um lado, existe a fixação dos meios-fios, o que, obviamente, também implica um esforço que tem de ser pago.
Por outro lado, soluções de drenagem para áreas pavimentadas acima de um determinado tamanho também são prescritas em muitos municípios. A instalação de canais de drenagem e ralos também pode exigir trabalho adicional.
Existem também vários trabalhos auxiliares que podem ser necessários em locais de construção individuais.
Pergunta: Como você pode economizar custos ao pavimentar - pavimentando você mesmo?
Especialistas em verificação de custos: O trabalho de pavimentação não é tão fácil quanto você pode pensar à primeira vista, mas teoricamente isso é definitivamente possível se você tiver um pouco de habilidade e experiência.
Se você olhar mais de perto nosso exemplo de custo acima, verá que valeria a pena:
| Preço da empresa | Custos de materiais do-it-yourself |
|---|---|
| 6.762 EUR | 3.377 EUR |
A diferença de preço mostra que fazer você mesmo reduziu pela metade os custos de fazer você mesmo em nosso caso .
Os custos de transporte também não devem ser subestimados
Cascalho e areia podem ser um pouco mais caros para entrega privada, você pode precisar de uma placa vibratória, que você pode alugar por cerca de EUR 60 a EUR 80 por dia .
Com uma escavação de 50 cm poderá trabalhar bem à mão na maioria dos casos, se alugar uma miniescavadora terá de calcular cerca de 120 euros por dia .
Ao colocar, no entanto, você deve permitir que um especialista instale padrões de colocação complicados ou pedras de mármore de alta qualidade - até mesmo métodos de colocação simples com pedras de pavimentação de concreto costumam ser armadilhas suficientes para leigos.
Pergunta: Como o preço do pavimento se compara a outros tipos de piso?
Especialista em verificação de custos: Apesar dos possíveis custos elevados, o gesso barato é um tipo de revestimento relativamente barato.
Se você olhar para uma calçada, por exemplo, um cascalho ou calçada de cascalho é apenas um pouco mais barato do que pavimentação de concreto simples com um design de alta qualidade correspondente e, em muitos casos, ainda mais caro com cascalho decorativo especial.
Asfaltamento ou concretagem de uma entrada de automóveis costuma ser mais caro, devido à subestrutura mais complexa (o asfalto geralmente requer uma subestrutura de 100 cm, dependendo do tipo), as diferenças de preço são até relativamente grandes.
Em contraste com o concreto e o asfalto, o pavimento também oferece a opção de usar o pavimento de infiltração e, portanto, não só economiza os custos de drenagem da área, mas também reduz as taxas de esgoto a longo prazo.
Em suma, a pavimentação é uma forma boa e bastante vantajosa de cobrir espaços abertos.