Em muitos casos, vale a pena considerar a mudança da escada para o exterior de um edifício antigo. O especialista em verificação de custos explica em detalhes em uma entrevista quais custos você deve calcular e quais fatores de custo podem surgir aqui.
Pergunta: É tão fácil mover uma escada para o exterior? E ainda vale a pena?
Especialista em verificação de custos: realocar uma escada para uma extensão é perfeitamente possível - e em alguns casos faz todo o sentido.
Em muitas casas mais antigas, as plantas baixas são muitas vezes bastante desfavoráveis, os corredores e escadas ocupam muito espaço e são desfavoráveis para o layout da sala. Noutros casos, devem ser instalados apartamentos separados no rés-do-chão e no primeiro andar, com acessos independentes - sem que o inquilino do piso superior tenha de andar constantemente pelo apartamento da cave quando pretende subir.
Definitivamente, existem razões que falam a favor de realocar a escada para o exterior. Se realmente vale a pena, depende, por um lado, do esforço planejado e, por outro lado, de quanto benefício uma realocação da escadaria realmente traz. Quase sempre é tecnicamente possível.
Pergunta: Quanto pode custar mover a escada para o exterior?
Escadas em espiral de aço custam pelo menos € 1000 por andar
Especialista em verificação de custos: É impossível dizer em termos gerais - depende de como a escada deve ser projetada e que tipo de extensão você deseja criar para a escada.
Na melhor das hipóteses, uma escada externa correspondentemente alta e o acesso à escada em cada andar são suficientes. Para uma escada em espiral de aço para uso externo, você deve calcular cerca de EUR 1.000 a EUR 1.500 incluindo a plataforma, se a escada for para conectar dois andares, mais os custos de acesso à escada. Os custos totais provavelmente serão inferiores a 5.000 euros .
Um pequeno exemplo de preço da prática:
Queremos fazer um apartamento no andar superior de uma casa acessível através de uma escada externa em espiral. Uma porta de entrada separada será instalada na parte externa do andar superior.
| Postar | preço |
|---|---|
| Escada em espiral externa com 160 cm de diâmetro, incl. Entrega | 1.650 EUR |
| Porta da frente, incluindo moldura e acessórios | 1.300 EUR |
| Abertura e instalação da parede | EUR 1.200 |
| custo total | 4.150 EUR |
Claro, este é apenas um exemplo de custo para um caso específico e para um modelo específico de escada e porta frontal. No caso de diferentes condições locais e outros projetos de escada, os preços podem ser significativamente diferentes.
Por outro lado, se você quiser uma extensão completa e coberta que inclua espaço para a nova escada externa, terá que gastar muito mais dinheiro. O valor dos custos aqui só pode ser determinado com planejamento individual, pois o preço depende em grande parte das condições no local.
Pergunta: De quais fatores o preço de uma escada externa depende em geral?
Especialista em verificação de custos: um grande número de fatores entram em jogo aqui e devem ser levados em consideração:
- quais possibilidades de cultivo existem (lei de construção)
- como o cultivo é realizado
- qual é o tamanho do cultivo
- qual cobertura é fornecida para o cultivo
- que tipo de escada deve ser construída na escada externa
- como as entradas para as escadas devem ser projetadas
- Quais conversões são necessárias dentro da casa se a escada deve ficar do lado de fora
Todos esses fatores desempenham um papel muito importante no preço do projeto.
A base mais importante para o planejamento e as considerações é antecipadamente o que é possível e permitido pela lei de construção: quais distâncias mínimas devem ser observadas, qual tamanho uma extensão é permitida e onde ela pode ser cultivada, etc.
Pergunta: Existem diretrizes para o cultivo em termos de custos?
Nem sempre é possível adicionar uma escada
Especialista em verificação de custos: os valores de orientação são sempre problemáticos aqui, mas você pode usar duas abordagens diferentes para ter pelo menos um guia aproximado dos custos.
A primeira pista vem do custo geral de uma construção. Uma vez que a extensão é pelo menos tão complicada de construir quanto uma casa inteira - da fundação ao isolamento térmico e reboco das paredes e telhados - pode-se também supor aproximadamente que os custos para a extensão são aproximadamente na área de uma nova casa com os correspondentes Se a extensão for construída em grande escala.
O custo de construção de uma casa é de aproximadamente entre 1.300 euros por m² e 1.800 euros por m² de área vital na média alemã. Para uma extensão de cerca de 10 m² em dois andares, seriam esperados custos de EUR 26.000 a EUR 36.000 . Depois, há os custos das escadas e o acesso às escadas nos respectivos pisos - aqui pode calcular aproximadamente com cerca de 10.000 EUR de custos adicionais .
Outro ponto de referência são os custos do espaço fechado - a título de referência, são cerca de 400 euros por m³ de espaço fechado . No nosso caso, com uma área útil de 10 m² e uma altura total de 5,5 m, os custos totais rondariam os 22.000 EUR mais escadas e acesso às escadas.
Claro, essas são apenas diretrizes muito aproximadas - mas com uma construção massiva você provavelmente obteria cerca de 30.000 EUR a 40.000 EUR para a extensão se fosse realizada em uma escala maciça. A reforma do interior ainda não foi levada em consideração.
Pergunta: Existem outras soluções que podem ser mais baratas?
Especialista em verificação de custos: para criar apenas acesso externo, você pode fazer isso como fizemos em nosso exemplo de custos. As escadas também podem ser cobertas com um dossel ou revestidas com uma fachada de vidro. Esta solução com fachada de vidro dificilmente será mais econômica do que uma extensão massiva.
No entanto, assim que o vão da escada se tornar parte integrante do espaço de vida, uma extensão massiva será inevitável de qualquer maneira - com todos os custos descritos acima.
