O clima também atormenta incessantemente os telhados das garagens. Se você começar a vazar, será necessária uma vedação. O especialista em verificação de custos revela em uma entrevista detalhada quanto algo assim pode custar.
Pergunta: Em que intervalos você tem que vedar novamente os telhados de garagem?
Especialista em verificação de custos: Não há regras fixas para isso. A recomendação geral é ter o telhado completamente inspecionado uma vez por ano. Se algum dano for encontrado, ele geralmente pode ser reparado de forma rápida e fácil. Se você notar um vazamento (por exemplo, devido à água no teto da garagem, você deve agir imediatamente.
Em caso de grandes danos ou vazamentos na área das costuras, normalmente a cobertura deve ser totalmente reformada e vedada. Nesses casos, os reparos pontuais não o levarão muito longe.
Pergunta: Quanto custa vedar o telhado de uma garagem?
Reparos pontuais são mais baratos, mas nem sempre é fácil identificar a localização do dano
Especialista em verificação de custos: Depende de vários fatores, incluindo a extensão do dano.
Se forem necessários reparos extensos, podem ser esperados custos na faixa de 100 EUR por m² até 150 EUR por m² .
Os reparos pontuais são, obviamente, mais baratos - mas há um problema com isso: a área danificada nem sempre é onde você pode ver a água no teto. A área danificada - ou uma área danificada adicional - também pode estar em uma posição completamente diferente. Por esta razão, geralmente é aconselhável selar todo o telhado com uma membrana de renovação.
Um exemplo de custo da prática
Um telhado de garagem de 15 m² deve ser reformado com uma folha de renovação. A garagem está ligada ao prédio residencial por um lado de 5 m.
| Postar | preço |
|---|---|
| Membrana de renovação de material | 165 EUR |
| Parede de conexão (chapa) | 300 EUR |
| Renovar drenagem do telhado | 30 euros |
| Trabalhos de canalização (ligação à parede) | 225 EUR |
| Impermeabilização do telhado | 330 EUR |
| Instale o dreno | 96 EUR |
| instruções | 40 euros |
| custo total | 1.186 EUR |
| Custos totais por m² | 79 EUR por m² |
Este exemplo é apenas um exemplo de custo para um caso específico. Noutros casos e com outras condições estruturais, o preço da vedação da cobertura também pode variar significativamente.
Pergunta: Quais fatores desempenham um papel no preço da renovação?
Perito de verificação de custos: Como já foi mencionado, o tipo e a extensão do dano são decisivos. Se uma renovação abrangente for realizada, os seguintes fatores determinam o preço:
- o tamanho da área do telhado
- o comprimento das conexões e dos canais de drenagem
- o esforço para o carpinteiro
- as camadas existentes na pele do telhado
Pergunta: Em que medida o tamanho da área do telhado determina os custos?
O tamanho do telhado é decisivo para o consumo de material
Especialistas em verificação de custos: Ao vedar com uma membrana de renovação, o tamanho da área do telhado é importante para o consumo de material.
Como regra, você deve adicionar cerca de 10% ao tamanho da área do telhado por causa das sobreposições necessárias. A folha de renovação necessária para a vedação custa então - dependendo do projeto - entre cerca de 8 euros por m² e 12 euros por m² .
O trabalho do carpinteiro ao instalar a membrana de renovação é normalmente faturado por metros quadrados. O custo do trabalho de vedação ronda geralmente os 20 euros por m² .
Pergunta: Qual é o significado do comprimento das conexões e da calha de chuva?
Especialista em verificação de custos: Ambos são pontos particularmente sensíveis onde os vazamentos são particularmente comuns. A própria pele do telhado, por outro lado, raramente é o único ponto de partida para vazamentos.
As vedações nas bordas da parede (como no nosso exemplo) ou na área de outras conexões são geralmente faturadas de acordo com o medidor de corrida. Espere cerca de EUR 40 a EUR 60 por metro de impermeabilização . Aqui, no entanto, apenas o que está realmente danificado e precisa ser substituído é cobrado, não todo o comprimento da conexão.
Pergunta: Como os outros empregos são calculados?
Especialista em verificação de custos: Como regra, todos os outros trabalhos - como a instalação ou renovação de sistemas de tubulação como o ralo - são um esforço adicional, que é então cobrado por hora.
Pergunta: Por que o número de camadas é importante na cobertura?
O número de camadas de betume que podem ser usadas em um telhado plano é limitado
Especialista em verificação de custos: Pode haver apenas um número limitado de camadas de membrana de soldagem em um telhado plano. A partir de uma certa quantidade - dependendo do telhado e do tipo de camadas aplicadas - outra camada não pode simplesmente ser aplicada.
A demolição necessária e o descarte das camadas antigas podem, no entanto, resultar em custos elevados nesses casos. No caso da nossa garagem do exemplo de custo, isso pode ser EUR 300 - 500 , dependendo de quantos turnos já estão em vigor.
Pergunta: Como você pode economizar custos com impermeabilização de telhados?
Especialista em verificação de custos: Não se feche. Mesmo o menor erro ou descuido pode tornar o dano ainda pior.
Mesmo para encontrar a causa, o carpinteiro precisa de um olho treinado. Materiais de vedação, como chapas de renovação, podem ser encontrados a baixo custo em lojas de ferragens, mas fixar e, acima de tudo, vedar conexões definitivamente requer conhecimento especializado.
Você só pode reparar o dano em uma grande área com plástico líquido ou betume líquido se observar danos específicos diretamente no revestimento do telhado. Na próxima consulta, porém, você definitivamente deve mandar inspecionar o telhado pelo carpinteiro.