Uma casa rebocada precisa de uma nova camada de tinta em intervalos regulares. Em uma entrevista, o especialista em verificação de custos explica em detalhes quais custos você deve calcular para pintar a fachada da casa e como você pode economizar custos.
Pergunta: Por que as casas precisam de uma nova camada de tinta - e com que freqüência isso é necessário?
Especialistas em verificação de custos: a camada externa de tinta no gesso geralmente está completamente desprotegida das intempéries - e, portanto, sofre intempéries com o tempo. A casa então parece degradada rapidamente. Quanto tempo isso acontece depende de muitos fatores.
Acima de tudo, é importante dar à casa uma nova demão de tinta em tempo útil, caso contrário, o gesso também será lentamente danificado pelas intempéries. A pintura da casa também cumpre uma importante função protetora. Se a pintura demorar muito, o gesso pode ser danificado e o re-gesso é significativamente mais caro do que a pintura.
Pergunta: Quais custos podem ser esperados para uma demão de tinta?
Preços a partir de 40 € por metro quadrado são comuns para pinturas de casas
Especialistas em verificação de custos: Claro que sempre existem desvios, dependendo das condições locais. Como regra, entretanto, você pode assumir de cerca de EUR 40 por m² a cerca de EUR 70 por m² de superfície da fachada na maioria dos casos.
Esses custos se aplicam se você contratar uma empresa de pintura. Em circunstâncias especiais, entretanto, desvios desse preço para cima ou para baixo são bem possíveis.
Um exemplo de custo da prática:
A área da fachada de 50 m² de uma pequena casa unifamiliar deve ser pintada. É contratada uma empresa de pintura que tem andaimes próprios. Uma cor moderadamente cara é escolhida, o dono da casa escolhe uma cor padrão como a cor. Duas demãos de tinta são necessárias para a fachada, além de um primer e pequenos reparos na fachada.
| Postar | preço |
|---|---|
| Custos de andaime por 1 semana (montagem, desmontagem e aluguel) | 540 EUR |
| Trabalho de máscara | 180 EUR |
| Espátulas | 265 EUR |
| primer | 45 euros |
| Cor (custos de material) | 220 EUR |
| Aplicar cor | EUR 1.200 |
| custo total | 2.470 EUR |
| Custos por m² | 49,40 EUR |
Nesse caso, é claro, esses são apenas custos de amostra que se aplicam apenas a uma pintura específica e a uma casa específica. O custo da pintura pode diferir significativamente em outros casos e com outras condições locais.
Pergunta: Quais são os principais fatores que determinam o custo da pintura da casa?
Especialista em verificação de custos: Aqui estão alguns fatores que devem ser levados em consideração:
- a altura e o tamanho da fachada
- o estado da fachada (especialmente no que diz respeito a danos existentes)
- o tipo de cor escolhida
- o número de aplicações de tinta necessárias
Por último, mas não menos importante, o preço da empresa de pintura também é decisivo para o preço final. Pode haver diferenças consideráveis aqui.
Pergunta: Até que ponto o tamanho da fachada - e acima de tudo a altura da fachada - desempenha um papel?
Se for necessário um andaime, os custos aumentam muitas vezes
Perito de verificação de custos: O número de metros quadrados da fachada é o critério básico de cálculo para tal trabalho.
No entanto, pode-se sempre supor que o preço por metro quadrado é sempre um pouco menor para áreas maiores de fachada. Por um lado, isso se deve ao fato de que o esforço do pintor se reduz com áreas maiores, e ao mesmo tempo os custos adicionais são um tanto relativizados.
Grosso modo: pintar uma fachada adicional de 20 m² é significativamente menos trabalhoso do que pintar uma área de 20 m². É por isso que os preços do metro quadrado costumam ser um pouco mais baixos para grandes áreas.
A altura é decisiva para os custos de andaimes. Os andaimes são geralmente cobrados de acordo com o número de metros quadrados de qualquer maneira ( aproximadamente 5 euros por m² a 9 euros por m² de superfície da fachada ), no entanto, os andaimes muitas vezes se tornam mais caros em alturas maiores.
Pergunta: Isso faz sentido. Em que medida a condição da fachada afeta o preço?
Especialista em verificação de custos: quanto mais você preencher porque a fachada está em más condições, mais caro será, claro. O tempo gasto pelo pintor entra em jogo aqui.
Em nosso exemplo de custo, o enchimento foi cobrado a uma taxa fixa porque apenas uma pequena parte teve que ser reparada, o tempo necessário para o trabalho de reparo ainda era um pouco limitado.
Em outros casos, esses custos podem ser significativamente mais elevados. Reparos complexos, em particular, podem levar muito tempo.
Pergunta: Por que o tipo de cor escolhido é importante?
Na hora de pintar sua casa, vale a pena investir em uma boa pintura de parede
Perito em verificação de custos: É o caso por duas razões: por um lado, as cores são obviamente caras de forma diferente, por outro lado também têm níveis de cobertura diferentes.
Na prática, o pintor sempre usará uma cor que seja especialmente adequada para a superfície. No caso de cores de alta cobertura, entretanto, uma segunda demão pode ser omitida. Mesmo que os custos dessa cor fossem 50% mais altos, você ainda iria obtê-la mais barata no final: os custos adicionais de cerca de 110 EUR em nosso exemplo de custo seriam compensados por uma economia de mão de obra de cerca de 400 EUR. Globalmente, os custos totais ainda seriam quase 300 euros mais baixos.
A cor adequada onde, no entanto, depende sempre, como disse, das respectivas condições e da pintura existente.
Pergunta: O que pode tornar a pintura mais cara e o que pode torná-la mais barata?
Os revestimentos multicoloridos são significativamente mais caros devido ao trabalho adicional envolvido
Especialista em verificação de custos: Em qualquer caso, torna - se mais caro se uma fachada for mais complexa de pintar - por exemplo, por causa de caixilhos de janela deslocados ou contrastes de cores geralmente desejados.
Nesse caso, não apenas a cor adicional causa custos adicionais, mas também o esforço muito maior envolvido no mascaramento. A pintura é então mais demorada porque os contrastes de cores devem ser pintados separadamente. Custos significativamente mais altos são esperados aqui.
A pintura costuma ser mais barata em bangalôs: um bangalô geralmente não precisa de andaimes, a fachada é de fácil acesso. O esforço também é significativamente menor ao pintar se você puder trabalhar do chão. Aqui você pode esperar custos visivelmente mais baixos do que em uma casa comum para uma única família.
Um estado comparativamente bom da fachada também pode reduzir significativamente os custos. Se o pintor tem menos trabalho, também exige menos dinheiro.
Pergunta: Como você pode economizar custos ao pintar a casa?
Perito em verificação de custos: Bem - em primeiro lugar, obtendo várias ofertas e comparando-as cuidadosamente. As diferenças de preço muitas vezes podem ser consideráveis de empresa para empresa.
Claro, você também pode pintar sua fachada - isso economiza mais dinheiro. Em relação ao nosso exemplo de custo, os únicos fatores que permanecem são os custos da tinta, o primer e a necessidade de enchimento - um total de cerca de 300 euros .
Se a propriedade permitir, você pode alugar um andaime móvel simples para o seu próprio trabalho - esse tipo de andaime está normalmente disponível por cerca de EUR 120 a EUR 150 por semana . Se isso não for possível, os custos de andaimes normais permanecem, no nosso caso cerca de 550 EUR .
Os custos totais seriam entre 420 e 850 euros - um terço a um sexto em comparação com o pintor. Definitivamente vale a pena, e a tarefa em si não é tão difícil - até mesmo um do-it-yourselfer pode pintar a fachada sem problemas.
