Nesse ínterim, muitos produtos de construção de alta qualidade para a Alemanha são produzidos na Polônia - desde cercas de jardim e pavilhões a chaminés e janelas de aço inoxidável e jardins de inverno. Em uma entrevista, o especialista em verificação de custos explica em detalhes se e em quanto os jardins de inverno da Polônia são mais baratos e o que procurar em relação ao preço.
Pergunta: Por que tantos produtos da Polônia são realmente mais baratos do que na Alemanha? É por causa da qualidade?
Especialista em verificação de custos: Existem essencialmente duas razões pelas quais os produtos da Polônia são frequentemente um pouco mais baratos do que na Alemanha: por um lado, os custos salariais na Polônia são significativamente mais baixos do que na Alemanha - o que, obviamente , resulta em custos de produção significativamente mais baixos para o fabricante.
Isso não tem efeito sobre a qualidade - são simplesmente os custos salariais na produção que são mais baratos. A produção ocorre de acordo com as especificações europeias, muitas vezes até mesmo especificamente de acordo com as especificações alemãs específicas para o mercado alemão - embora isso nem sempre seja necessário.
Outro fator é que, na Polônia, os fabricantes muitas vezes se comercializam diretamente. Portanto, não existe um intermediário que torne os produtos mais caros, mas os preços são muitas vezes “diretamente à saída da fábrica”. Claro, isso também leva a diferenças de custo em comparação com os produtos alemães.
Pergunta: Por que tantos produtos da Polônia são realmente mais baratos do que na Alemanha? É por causa da qualidade?
Especialista em verificação de custos: Obviamente, isso é difícil de dizer em todos os aspectos . Como preço de referência, uma oferta de custo de um fabricante polonês:
| Área utilizável | Desenho de moldura | envidraçamento | Portas | Cobertura de telhado | Preço total (entrega, montagem, IVA) |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m² | Sistema de postes e trilhos em perfis de alumínio e plástico, isolados, em forma de telhado de quatro águas | Vidros Climaplus com borda quente, vidros triplos | porta deslizante dupla e 2 portas giratórias | Vidro de segurança temperado de 6 mm, argônio de 12 mm, folha dupla, vidro de controle solar de 3 mm | 17.195 EUR |
Se você olhar para a versão, a oferta parece bastante barata - mas este é apenas um fabricante polonês médio. Para fins de comparação, os custos de projetos especiais e custos adicionais são provavelmente mais adequados.
| Parte do equipamento | custos |
|---|---|
| Além disso, porta giratória | 300 EUR |
| Portas deslizantes e basculantes adicionais | 1,000 EUR |
| Vidros de proteção solar | de aproximadamente 80 euros por m² |
| Vidros autolimpantes | de aproximadamente 70 EUR por m² |
| janela de teto operada eletricamente | de cerca de EUR 1.000 |
No presente exemplo, os custos, incluindo medições no local, consultoria e a montagem completa do jardim de inverno, são do fabricante.
O que pode ser visto pelos preços é que um jardim de inverno na Polônia é um pouco mais barato - mas as diferenças de preço não são tão grandes como costuma ser anunciado. No entanto, especialmente com grandes áreas de jardim de inverno, as pequenas diferenças de preço geralmente somam valores consideráveis.
Pergunta: Como isso se compara a um jardim de inverno alemão?
Os jardins de inverno da Polônia podem ser vários milhares de euros mais baratos
Especialista em verificação de custos: Para comparação: calculamos um jardim de inverno de alta qualidade com um design semelhante. A diferença de custos é óbvia à primeira vista, mas você ainda tem que deduzir cerca de 4.000 EUR do exemplo do jardim de inverno alemão, uma vez que já levamos em consideração o piso e a conexão do aquecimento.
A comparação de preços neste caso:
- Jardim de inverno polonês: EUR 17.195
- Jardim de inverno alemão: EUR 28.350
Ou, em termos mais gerais: os conservatórios residenciais concebidos para aquecimento custam cerca de EUR 1.100 por m² a EUR 1.300 por m² . Com equipamentos especiais, o preço também pode subir para 2.500 euros por m² .
Nosso exemplo de preço alemão é de 1.400 EUR por m², o exemplo de preço polonês é de apenas 860 EUR por m². Isso ilustra aproximadamente a diferença.
Pergunta: Quais fatores de custo determinam o preço de um jardim de inverno da Polônia?
Especialista em verificação de custos: Basicamente, estes são os mesmos fatores de custo dos jardins de inverno neste país:
- o tamanho do jardim de inverno
- o tipo de construção da estrutura, especialmente o material da estrutura
- o tipo de vidro
- o tipo de cobertura
- o número e os designs das portas (mecanismo giratório, portas deslizantes)
- o custo de entrega
- o custo de montagem do jardim de inverno
- os custos de qualquer equipamento adicional necessário
Em alguns casos, as opções de configuração não são tão extensas quanto com os fabricantes alemães e, com mais freqüência, há menos opções disponíveis. Mas se você basicamente sabe o que quer, isso geralmente não representa um problema.
Pergunta: Quais custos adicionais pode incorrer um jardim de inverno da Polônia?
Especialista em verificação de custos: Sempre depende um pouco do provedor. Como regra, no entanto, você deve sempre prestar atenção a 3 itens de custo:
- o custo da licença de construção
- o custo da fundação
- os custos de quaisquer cálculos estáticos necessários
Além disso, custos adicionais podem surgir em casos individuais.
Pergunta: Quais custos você deve calcular para a licença de construção? Você ainda precisa deles?
Perito em verificação de custos: Se uma licença de construção é necessária depende do estado federal e da lei de construção aplicável, bem como do tamanho planejado do jardim de inverno e se é um jardim de inverno residencial (aquecido) ou um simples jardim de inverno frio.
Do ponto de vista estrutural, um jardim de inverno frio é sempre definido pelo fato de que normalmente não é aquecido acima de 12 ° C.
Se precisar de uma licença de construção, você deve contar com custos na faixa de EUR 400 a EUR 600 , mas isso pode variar em casos individuais, dependendo da autoridade de construção.
Para uma aplicação de construção, geralmente você também precisa dos planos de construção para o jardim de inverno. Muitos fabricantes também fornecem esses planos de forma adequada, especialmente quando se trata de ofertas completas incluindo montagem. Como regra, esses planos também são aceitos pelas autoridades de construção.
Se este não for o caso, entretanto, você provavelmente incorrerá em custos significativamente maiores para a aprovação.
Pergunta: Por que custos adicionais são necessários para a fundação?
Especialista em verificação de custos: Muitos fabricantes da Polônia entregam e montam completamente, mas não oferecem nenhum trabalho de base. A razão geralmente é que as fundações precisam de um certo tempo de secagem após o vazamento, antes que você possa continuar a trabalhar.
Para muitas empresas polonesas, dificilmente é econômico enviar a equipe de montagem à Alemanha duas vezes: uma para erguer as fundações e a segunda para erguer o jardim de inverno. Por esta razão, algumas empresas geralmente não criam fundações, que muitas vezes o cliente tem que fornecer ele mesmo.
Ao comprar um jardim de inverno da Polônia, o comprador muitas vezes tem que cuidar da fundação por conta própria
O custo das fundações é sempre um pouco difícil de quantificar, pois uma fundação deve sempre ser adaptada ao peso e às condições estruturais de um jardim de inverno. Explicamos aqui os custos de uma fundação de faixa em detalhes, os custos de uma placa de fundação contínua são explicados com mais detalhes aqui.
Em muitos casos, porém, você terá que contar com cerca de EUR 3.000 - EUR 5.000 para as fundações de um conservatório maior .
Pergunta: Que outros custos podem surgir para cálculos estáticos?
Especialista em verificação de custos: Isso só se aplica se o fabricante polonês não fornecer planejamento suficiente e cálculos estáticos. No entanto, muitas empresas que se especializaram no mercado alemão o fazem.
Os custos para um recálculo estático do jardim de inverno a partir dos planos são difíceis de quantificar - aqui, muito depende das condições do local, incluindo o tamanho e o tipo do jardim de inverno. Os custos podem ser bastante baixos em casos individuais, mas também podem atingir uma soma considerável. A melhor coisa a fazer é pedir a um arquiteto os cálculos necessários com base nas plantas fornecidas pelo fabricante.
Pergunta: Então, o que você deve prestar atenção aos fornecedores poloneses para não cair na armadilha dos custos?
Especialista em verificação de custos: Em qualquer caso, é importante verificar os serviços oferecidos com muito cuidado - tanto mais se fizer a encomenda através da Internet.
Basicamente, a oferta deve sempre incluir:
- uma consulta no local e conselhos detalhados
- todos os planos e cálculos necessários para poder apresentar um contrato de construção na Alemanha
- custos de entrega e montagem incluídos
- uma garantia do fabricante (os fabricantes geralmente oferecem uma garantia de 60 meses - isso pode ser visto como uma garantia aceitável)
Com as entregas em particular, você deve se certificar de que os custos de entrega estão incluídos no preço total. Caso contrário, as entregas da Polônia para a Alemanha podem ser muito caras.
Ao comprar um jardim de inverno na Polônia, é importante garantir um bom serviço
Além da garantia, você também deve ter a garantia de que o fabricante também assumirá os trabalhos de reparo na Alemanha, se necessário. Se não for esse o caso, pode haver problemas mais tarde em encontrar alguém para assumir o trabalho de reparo - e se for o caso, muitas vezes a preços significativamente mais elevados.
Certifique-se também de que todos os componentes estão em conformidade com os padrões aplicáveis na Alemanha e que os valores U foram confirmados para você. Para esses valores, não basta simplesmente especificar o fabricante, deve haver um certificado de teste que confirme esses valores.
Na Alemanha, um conservatório doméstico aquecido está sujeito aos requisitos do EnEV - todos os valores de transferência de calor exigidos devem ser alcançados ao construir um novo edifício. Você não conseguirá atingir esses valores com vidros inadequados e com pouco isolamento ou uma simples cobertura de telhado de vidro de segurança ESG.
Pergunta: Como você pode economizar ainda mais dinheiro com o jardim de inverno da Polônia?
Especialista em verificação de custos: Em geral, os preços dos jardins de inverno da Polônia são em muitos casos visivelmente mais baratos do que os dos fornecedores alemães. Claro, a qualidade tem seu preço. Você também nunca deve economizar na qualidade - isso só causa problemas a longo prazo.
A melhor maneira de manter os custos baixos é fazer comparações extensas, negociar um pouco em casos individuais e, se possível, evitar equipamentos especiais caros. Uma solução de sombreamento externo geralmente é significativamente mais barata e ainda mais eficaz do que vidros especiais de proteção solar caros.
dicas e truques
É melhor descobrir quais requisitos estruturais seu conservatório deve atender e quais documentos você precisa para uma aplicação de construção antes de obter uma cotação.
