Quase nenhum outro edifício tem diferenças de custo tão significativas como a garagem. O especialista em verificação de custos explica em detalhes em uma entrevista quanto podem custar garagens e como você pode economizar muito dinheiro com sua própria garagem.
Pergunta: Por que os preços das garagens são tão diferentes?
Especialista em verificação de custos: Isso ocorre principalmente porque há um grande número de métodos de construção muito diferentes. De garagens pré-fabricadas feitas de materiais muito diferentes a garagens maciças auto-projetadas e construídas de forma clássica, as possibilidades são inúmeras.
Isso é essencialmente responsável pelas grandes diferenças de preços. Garagens podem ser muito baratas, mas também podem ser muito caras.
Pergunta: Uma pergunta geral: quanto podem custar as garagens?
Garagens duplas podem custar até € 30.000
Especialista em verificação de custos: Bem, os preços começam em cerca de 2.500 EUR completamente para uma garagem muito simples para um único veículo e terminam em cerca de 30.000 EUR para uma garagem dupla auto-construída.
A faixa de preço é aproximadamente nesta área. Nesse meio tempo, praticamente tudo é possível em termos de preço. Porém, o tipo de construção é decisivo para o preço da garagem. Isso é mostrado na tabela abaixo.
| Tipo de garagem | preço |
|---|---|
| Garagem pré-fabricada em chapa de metal | de aproximadamente 1.000 EUR, custos adicionais para a fundação |
| Garagem pré-fabricada em folha de metal com exterior gesso | a partir de aproximadamente 2.500 EUR, custos adicionais para a fundação |
| Garagem pré-fabricada feita de toras (semelhante a um galpão de jardim) | de aproximadamente 1.500 EUR, custos adicionais para a fundação |
| Garagem pré-fabricada de concreto | de aproximadamente 4.000 EUR, custos adicionais para a fundação |
| Garagem de tijolos (auto-construída) | de aproximadamente 10.000 EUR |
Isso já mostra como os preços podem ser diferentes para diferentes métodos de construção. É claro que cada um desses preços de orientação pode ser aumentado de acordo com o equipamento individual da garagem.
Pergunta: De quais outros fatores o preço da garagem depende?
Especialista em verificação de custos: Na garagem - além da construção - os seguintes fatores entram em jogo principalmente:
- o tamanho da garagem
- o equipamento da garagem
- o formato do telhado da garagem
- o custo da fundação (para garagens pré-fabricadas)
- os custos de entrega e montagem (para garagens pré-fabricadas)
Pergunta: Até que ponto o tamanho da garagem desempenha um papel?
Perito na verificação de custos: A dimensão da garagem é a medida decisiva para o preço de cada tipo de edifício individual. Isso não significa necessariamente que uma garagem dupla seja exatamente duas vezes mais cara do que uma garagem individual - mas é definitivamente mais cara.
Pergunta: Quais são as diferentes versões da garagem?
Especialista em verificação de custos: Se deixarmos de lado a garagem própria, que pode ser projetada de qualquer forma, as seguintes características do equipamento entram em jogo com a garagem pré-fabricada:
- a qualidade do material
- o formato do telhado da garagem
- o tipo de porta da garagem e a unidade
- janelas e portas adicionais
- designs especiais, cores desejadas, equipamento óptico adicional
O custo varia muito dependendo da qualidade do material
A qualidade do material é principalmente anunciada - mas nem sempre está diretamente relacionada ao preço. Muitas vezes, uma garagem pré-fabricada de material de qualidade superior pode ainda ser mais barata do que outra, dependendo do respectivo fabricante de ambas as garagens. Isso é especialmente verdadeiro para garagens de concreto pré-fabricadas, onde a (na verdade, menos relevante) qualidade do concreto é frequentemente anunciada.
O tipo de porta da garagem é certamente crucial. Muitas garagens baratas usam portas basculantes simples e manuais. Qualquer pessoa que queira uma porta de melhor qualidade - como uma porta seccional - ou um acionamento elétrico geralmente tem que esperar altos custos extras.
Muitas garagens são altamente personalizáveis, tanto em termos da forma do telhado como do equipamento com portas e janelas ou pela cor. Claro, cada um desses serviços extras também acarreta custos adicionais.
Pergunta: Quais custos você deve calcular para a fundação?
Especialista em verificação de custos: varia e depende também do local da obra. Na maioria dos casos, uma placa de fundação contínua é a solução mais econômica. Para tal fundação, você normalmente tem que calcular entre cerca de 70 EUR por m² e 100 EUR por m² , dependendo das terraplenagens necessárias, também pode ser mais caro em alguns casos.
As fundações em tiras são - embora a fundação seja significativamente menor - freqüentemente ainda mais caras na prática do que uma placa de fundação contínua.
Em geral, você terá que calcular cerca de 1.500 EUR para a fundação de uma garagem individual e, correspondentemente, mais para uma garagem dupla.
Pergunta: Quais custos você deve calcular para a licença de construção?
Uma licença de construção também é necessária para construir uma garagem
Especialista em verificação de custos: Em muitos estados federais, você não precisa de uma licença de construção para uma garagem. As plantas e estáticas normalmente não acarretam custos especiais para garagens pré-fabricadas, pois o fabricante já fornece os documentos necessários.
No caso de uma garagem própria, no entanto , podem ser incorridos custos de até EUR 2.500 .
Se necessitar de uma licença de construção, os custos do processo de aprovação dependem sempre do respetivo município. Em muitos casos, no entanto, você pode enfrentar custos de até EUR 400 ou mesmo EUR 600 .
Pergunta: Quais os custos que você deve calcular para entrega e instalação?
Especialista em verificação de custos: Isso também é diferente. No caso de garagens de chapa, os custos de montagem variam entre 300 e 700 euros . No caso de garagens pré-fabricadas de concreto, por outro lado, normalmente são cobradas taxas de entrega. No entanto, essas taxas também podem ir até EUR 1.000 , dependendo da via de entrega e da situação no local de instalação.
