A renovação oportuna da varanda é importante para evitar danos dispendiosos à varanda e ao edifício. O especialista em verificação de custos revela em detalhes em uma entrevista quanto essa reforma pode custar e de quais custos dependem essencialmente.
Pergunta: O que é realmente feito ao renovar uma varanda?
Especialista em verificação de custos: Em primeiro lugar, é uma questão de eliminar os danos à substância, fechar fissuras e restaurar uma superfície estanque. Isso geralmente é feito com selantes e lacres apropriados.
No caso de uma reforma antecipada (se você puder ver apenas pequenos danos), vedar apenas a varanda costuma ser suficiente. No entanto, se o dano for mais grave, a substância muitas vezes precisa ser reparada.
Em caso de danos graves, a capacidade de carga da varanda pode ser afetada de tal forma que apenas uma demolição total é possível. Claro, você definitivamente deve evitar isso.
Pergunta: Quanto custa uma reforma de varanda?
Uma extensa renovação da varanda pode custar mais de € 100 por metro quadrado
Especialista em verificação de custos: Não há uma resposta geral para esta pergunta. Os custos dependem essencialmente das medidas corretivas necessárias e da extensão geral dos danos.
Se o trabalho for executado por uma empresa especializada, pode-se supor, na maioria dos casos, danos moderados de cerca de EUR 100 por m² a EUR 200 por m² de área de varanda. Em casos individuais, no entanto, os custos de renovação para danos graves podem ser significativamente mais elevados.
Um exemplo de custo típico da prática:
Um especialista irá reformar e selar uma varanda com danos moderados de cerca de 8 m².
| Postar | preço |
|---|---|
| Remova a cobertura velha | 270 EUR |
| Encha a varanda | 420 EUR |
| Selagem com 3 camadas de plástico líquido | 580 EUR |
| custo total | 1.270 EUR |
Claro, este é apenas um exemplo de custos. Dependendo da situação, esses custos também podem ser significativamente mais elevados para outras varandas.
Pergunta: De que fatores geralmente dependem os custos de uma reforma de varanda?
Especialistas em verificação de custos: A extensão dos danos é um fator muito importante para os custos de renovação. Quanto mais o próprio edifício for danificado, mais complexa (e, portanto, mais cara) será a renovação. É por isso que a renovação deve ser sempre realizada o mais cedo possível.
Outros fatores são:
- a situação estrutural no local
- qualquer piso antigo existente e
- os métodos de remediação que serão usados
Além disso, é claro, o preço da empresa executora também desempenha um papel nos custos - os preços podem variar de fornecedor para fornecedor.
Pergunta: Como você pode saber a extensão do dano?
O dano nem sempre é tão óbvio quanto aqui
Pequenos vazamentos geralmente não são imediatamente reconhecíveis - mas quase sempre estão presentes, especialmente em varandas que estão envelhecendo.
Danos graves, como fissuras bem visíveis ou descascamento de revestimentos de azulejos, por outro lado, são frequentemente claramente visíveis - e um sinal de que a renovação é necessária com urgência.
Até que ponto a estrutura do edifício da varanda já foi danificada, no entanto, apenas um especialista pode avaliar com segurança.
Pergunta: Por que os pisos antigos existentes são um fator de custo?
Consultor de verificação de custos: Antes da reforma, os revestimentos devem ser cortados e os antigos devem ser eliminados. Isso custa tempo e também há custos para o descarte.
Os revestimentos de telha são comparativamente fáceis de remover - superfícies velhas betuminosas ou altamente adesivas contendo plástico, por outro lado, podem causar muito mais problemas durante a remoção. O alto esforço aumenta os custos totais.
Em nosso exemplo de custo, removemos apenas uma cobertura de azulejo. O que não incluímos, no entanto, é a instalação de uma nova cobertura de azulejos. Dependendo do tipo de ladrilhos, você terá que calcular cerca de EUR 100 por m² quando o trabalho de renovação estiver concluído.
Pergunta: Quais métodos de vedação existem?
A estanqueidade do solo é essencial
A maneira mais simples, barata e eficaz de vedar danos leves é usar plásticos líquidos que são aplicados em várias camadas. Isso resulta em custos de material de cerca de EUR 60 por m² a EUR 80 por m² e custos de mão de obra de cerca de EUR 30 por m² - EUR 50 por m² .
As vedações com tiras de soldagem ou (raramente) filmes plásticos são mais complexas e mais sujeitas a erros. As pastas de vedação mais caras são raramente usadas na prática.
Pergunta: Em que medida a situação estrutural desempenha um papel?
Especialista em verificação de custos: Nem todas as varandas são igualmente fáceis de renovar. Tomemos um corrimão existente como exemplo, que primeiro deve ser desmontado para uma reforma completa e depois remontado.
A maioria das empresas cobra entre EUR 10 e EUR 20 por metro de corrimão . Isso pode tornar os custos significativamente mais caros, por exemplo. Se houver apenas um parapeito de concreto, no entanto, esses custos não se aplicam.
Pergunta: Como você pode economizar na renovação?
Especialista em verificação de custos: Qualquer reforma antecipada é muito eficaz na prevenção de danos caros e posteriores - este geralmente é o melhor método.
Mas você também pode economizar fazendo seu próprio trabalho: Muito do trabalho, como remover os ladrilhos em nosso exemplo, pode ser feito por você mesmo, se você tiver um pouco de habilidade. Freqüentemente, você também pode fazer o enchimento necessário - possivelmente seguindo as instruções da empresa especializada.
A própria vedação, por outro lado, deve ser deixada para os especialistas. Mesmo pequenos erros podem garantir que a medida de vedação permaneça ineficaz em geral e que a água continue a danificar a estrutura do edifício. A execução correta dos selos requer experiência e conhecimento e, portanto, deve ser confiada a um especialista.
