A exigência de detectores de fumaça na Alemanha estipula que os apartamentos devem ser equipados com detectores de fumaça certificados. No entanto, não é uniforme em todo o território nacional, mas regulamentado pelas respectivas disposições dos estados federados. Portanto, existem algumas diferenças tanto em termos de conteúdo dos regulamentos como em termos de prazos.
Os detectores de fumaça são uma medida preventiva de proteção contra incêndio. Compilamos uma visão geral dos requisitos de detectores de fumaça na Alemanha e nos estados federais abaixo para você.
Detector de fumaça obrigatório em Baden-Württemberg
A obrigação para detectores de fumaça está em vigor em Baden-Württemberg desde julho de 2013. Ela se aplica a novos edifícios, conversões e edifícios existentes. A obrigação de retrofit de edifícios existentes expirou em 31 de dezembro de 2014.
Os alarmes de fumaça devem estar disponíveis nos quartos, salas das crianças e nos corredores e escadas. Corredores e escadas são considerados rotas de fuga dentro do apartamento. Ao instalar os alarmes de fumaça, certifique-se de que um possível incêndio seja notado e relatado em tempo útil. O residente, ou seja, o proprietário imediato do imóvel, é responsável pela prontidão operacional do detector de fumaça. Somente se o proprietário, ou seja, o locador, assumir essa obrigação, o locatário será liberado.
Detector de fumaça obrigatório na Baviera
Os detalhes de equipar o apartamento com alarmes de fumaça são regulamentados pelos regulamentos de construção da Baviera. Isso explica quais salas devem ser equipadas com um dispositivo de sinalização. Além disso, o regulamento inclui uma referência à instalação dos alarmes de fumo e incêndio, que devem ser instalados de forma a que seja detectada rapidamente eventuais fumos de incêndio.
O período de transição para a adaptação de alarmes de fumaça em edifícios existentes decorreu na Baviera de janeiro de 2013 até o final de 2017. Os alarmes serão instalados em quartos e quartos das crianças, bem como em corredores e vias de escape. Em geral, o residente e o inquilino assumem os trabalhos de manutenção necessários e, portanto, são responsáveis pelo funcionamento do detector de fumaça. O proprietário do imóvel também pode assumir ele próprio esta obrigação alimentar.
Detector de fumaça obrigatório em Berlim
A obrigação de usar detectores de fumaça em novos edifícios e conversões existe em Berlim desde o início de 2017. O prazo para as propriedades existentes vai até 2020.
Os regulamentos de construção do estado de Berlim estabelecem que salas comuns e corredores que são rotas de fuga devem ser equipados com pelo menos um detector de fumaça . As cozinhas estão excluídas. A instalação dos dispositivos de sinalização deve ser realizada de forma que o sinal de alarme soe imediatamente em caso de fumaça de incêndio.
Os residentes ou inquilinos geralmente são responsáveis pela segurança operacional dos alarmes de fumaça. Se o proprietário assumir esta obrigação, a responsabilidade passa do beneficiário para ele.
Detector de fumaça obrigatório em Brandenburg
Em julho de 2016, alarmes de fumaça obrigatórios para novos edifícios e conversões foram introduzidos em Brandenburg. Os regulamentos de construção de Brandemburgo estipulam que as salas comuns e os corredores devem ser equipados com um ou mais detectores de fumaça. Os corredores são vistos como rotas de fuga. Como em alguns outros estados federais, o regulamento em Brandenburg se aplica não apenas aos quartos, mas também à área de estar. O período de transição, que se refere ao retrofit de detectores de fumaça em edifícios existentes, vai até dezembro de 2020. A partir daí, os alarmes de incêndio são obrigatórios.
O regulamento para dispositivos de alarme de fumaça em Brandenburg também inclui os regulamentos para instalação: Os dispositivos de alarme devem ser instalados de forma que detectem e relatem fumaça em um estágio inicial.
Detector de fumaça obrigatório em Bremen
A obrigação de usar dispositivos de alarme de fumaça foi registrada nos regulamentos de construção do estado de Bremen desde dezembro de 2009. O período de transição para alarmes de alerta adaptados em edifícios existentes terminou em 2015. O regulamento em Bremen prescreve alarmes de fumaça nos quartos e quartos das crianças, e as rotas de fuga e corredores devem ser equipados com dispositivos de detecção de fumaça.
Os usuários diretos, ou seja, as pessoas que moram no apartamento em questão, são geralmente responsáveis pela manutenção do detector de fumaça. Em alguns casos, porém, os proprietários também fazem isso.
Detector de fumaça obrigatório em Hamburgo
Em Hamburgo, foi decidido no final de 2005 tornar obrigatórios os detectores de fumaça, o que é válido desde abril de 2006. Houve uma fase de transição para os edifícios existentes. Desde janeiro de 2011, no entanto, o regulamento em Hamburgo se aplica a todos os novos, existentes e renovações. Informações detalhadas podem ser encontradas nos regulamentos de construção de Hamburgo. No Art. 45, § 6º, afirma-se, por exemplo, que além dos quartos e dos quartos das crianças, os corredores devem ser dotados de detectores de fumaça. Deve-se garantir que os alarmes de fumaça sejam instalados corretamente para que disparem uma mensagem imediatamente caso seja gerada fumaça de incêndio.
Detector de fumaça obrigatório em Hessen
O requisito de detector de fumaça em Hesse está em vigor para novos edifícios e conversões desde meados de 2005 e também para edifícios existentes desde dezembro de 2014. Os regulamentos de construção da Hessian resumiram todos os detalhes na Seção 13, Parágrafo 5. Esta estabelece que os alarmes de fumaça devem ser utilizados nos quartos, nos quartos das crianças e nos corredores, que são vias de evacuação. Este regulamento também estipula que os proprietários ou usuários da propriedade são geralmente responsáveis pelo funcionamento seguro dos dispositivos de relatório, a menos que o proprietário cuide disso.
Detector de fumaça obrigatório em Mecklenburg-Western Pomerania
Em Mecklemburgo-Pomerânia Ocidental, o requisito do detector de fumaça foi introduzido em abril de 2006 e inicialmente aplicado apenas a novos edifícios e reformas. Os apartamentos existentes também tiveram que ser reformados com alarmes de fumaça até o final de 2009. Os alarmes devem ser instalados nos quartos e quartos das crianças, bem como nos corredores.
No final de 2015 ocorreu uma alteração no que diz respeito à obrigação de alimentos. Até então, inquilinos e proprietários eram responsáveis pela segurança do funcionamento em paralelo. No entanto, desde então, os proprietários assumiram a responsabilidade perante a lei. Caso os proprietários não cumpram as suas obrigações, é devida multa até 500.000 euros.
Detector de fumaça obrigatório na Baixa Saxônia
Os regulamentos de construção da Baixa Saxônia prescreveram alarmes de fumaça em novos edifícios e reformas desde novembro de 2012. A fase de transição para a adaptação de detectores de fumaça em edifícios existentes terminou no final de 2015.
O regulamento determina que os quartos e quartos das crianças devem ser equipados com detector de fumo. Os corredores que servem de fuga das salas da unidade residencial também requerem pelo menos um dispositivo detector de fumaça.
Em geral, os moradores são responsáveis pela manutenção dos equipamentos. No entanto, o proprietário pode assumir essa tarefa e, assim, liberar os moradores de suas obrigações.
Detectores de fumaça são obrigatórios na Renânia do Norte-Vestfália
Na Renânia do Norte-Vestfália, o sistema de alarme de fumaça para novos edifícios está em vigor desde abril de 2013 e foi estendido aos edifícios existentes em 2017. Os alarmes estão localizados em pontos estrategicamente importantes nos quartos e quartos das crianças, bem como nas saídas de emergência ou corredores. Os residentes são responsáveis por garantir que os dispositivos estão operacionais, a menos que o próprio proprietário faça a manutenção do alarme de incêndio.
Detector de fumaça obrigatório na Renânia-Palatinado
Os regulamentos de construção do estado da Renânia-Palatinado regulam o uso de alarmes de fumaça e incêndio. Há um regulamento de alarmes de fumaça para novos edifícios aqui desde 2003, que foi estendido aos edifícios existentes em 2012. A instalação é obrigatória nos quartos e quartos das crianças, bem como nos corredores considerados vias de fuga.
Detector de fumaça obrigatório em Saarland
No Saarland, o requisito de detector de fumaça para novos edifícios foi introduzido em 2004. Um prazo de retrofit de dezembro de 2016 foi definido para edifícios existentes. Desde então, todos os quartos e vias de evacuação têm de ser equipados com detector de fumo ou alarme de incêndio.
Os residentes são responsáveis por garantir que os dispositivos funcionem corretamente. Como inquilino, você só está dispensado desta obrigação se o proprietário assumir essa tarefa.
Detectores de fumaça são obrigatórios na Saxônia
O código de construção saxão estipula pelo menos um detector de fumaça para quartos e corredores, a menos que haja outro sistema de alerta automático de fumaça. Também pode ser um dispositivo de combinação, como um alarme de incêndio. Até ao momento, o regulamento aplica-se apenas a edifícios novos e, dependendo dos requisitos estruturais para as conversões, a readaptação de edifícios existentes ainda não é regulamentada por lei.
Basicamente, os moradores são os responsáveis pelos alarmes, a menos que o proprietário cuide deles.
Detector de fumaça obrigatório na Saxônia-Anhalt
Na Saxônia-Anhalt, os alarmes de fumaça são obrigatórios desde dezembro de 2009. A fase de transição e retrofit para edifícios existentes durou até dezembro de 2015. O proprietário da propriedade é geralmente responsável pela funcionalidade dos alarmes de fumaça, mesmo que os regulamentos de construção não façam uma declaração clara sobre isso.
Na Saxônia-Anhalt, os alarmes de fumaça são obrigatórios desde dezembro de 2009. A fase de transição e retrofit para edifícios existentes durou até dezembro de 2015. O proprietário da propriedade é geralmente responsável pela funcionalidade dos alarmes de fumaça, mesmo que os regulamentos de construção não façam uma declaração clara sobre isso.
Detectores de fumaça são obrigatórios em Schleswig-Holstein
Sistemas de alerta, como alarmes de fumaça e incêndio, tiveram de ser instalados em novos edifícios em Schleswig-Holstein desde o final de 2005 e, desde dezembro de 2008, também em edifícios existentes. Em geral, o proprietário ou locador se encarrega da instalação dos alarmes de fumaça, enquanto o residente / inquilino cuida da sua manutenção. Os proprietários também podem verificar a prontidão operacional ou contratar um prestador de serviços.
Detector de fumaça obrigatório na Turíngia
Na Turíngia, a exigência de detectores de fumaça em edifícios novos está em vigor desde 2008. A fase de transição para edifícios existentes termina em dezembro de 2018. O proprietário é responsável pelos trabalhos de montagem e manutenção do dispositivo de alarme de fumaça, que deve garantir que os dispositivos estão instalados corretamente e também são totalmente funcionais.
Comportamento em caso de incêndio
Se ocorrer um incêndio na casa, o comportamento correto é vital. Em qualquer caso, mantenha a calma. Se você não puder apagar o fogo sozinho, saia de Your-Best-Home.net imediatamente. Não se esqueça de fechar as janelas e portas e informar imediatamente o Corpo de Bombeiros.
