Não há nada mais típico da Alemanha do que uma casa de enxaimel. O método de construção provou-se ao longo dos séculos, muitas casas de enxaimel muito antigas ainda estão de pé e fornecem evidências impressionantes de sua durabilidade e longevidade. O especialista em verificação de custos explica em uma entrevista os custos envolvidos na construção de uma casa de enxaimel hoje.
Pergunta: Quanto custa construir uma casa de enxaimel?
Especialista em verificação de custos: Esta pergunta é difícil de responder, porque depende de como a casa deve ficar e do tamanho que ela deve ter. Existem também diferenças significativas no design, o que no final teria um impacto significativo nos custos.
Em princípio, você pode presumir que os custos de uma nova construção em enxaimel são cerca de 10% a 30% mais altos do que com uma construção sólida típica.
Deve-se primeiro diferenciar se:
- a casa é um edifício em enxaimel de fabricação individual ou
- deveria ser uma casa pré-fabricada
Uma casa de enxaimel projetada individualmente custa muitas vezes mais do que uma casa pré-fabricada
No caso de um novo edifício em enxaimel em produção individual , você deve calcular os custos de construção de pelo menos EUR 1.500 por m² a EUR 1.600 por m² , mas na maioria dos casos, tal construção dificilmente será possível abaixo de EUR 2.000 por m² a EUR 2.500 por m² . Quase não há limite superior.
Uma casa em enxaimel como uma casa pré-fabricada pode ser comprada por cerca de 100.000 EUR , mas você ainda terá que fazer muito trabalho sozinho. Turnkey com algum trabalho interno, o preço é significativamente mais alto - aqui você tem que calcular o dobro em muitos casos. Estes preços aplicam-se a casas em enxaimel com uma área habitacional média de 120 m² a 140 m². Se você deseja que seja maior, deve esperar custos significativamente maiores.
Mesmo equipamentos de qualidade superior podem aumentar rapidamente o preço de uma casa pré-fabricada de enxaimel.
Exemplo de custo da prática
Compramos uma casa em enxaimel com 150 m² de área habitável como uma casa chave na mão, onde apenas algumas contribuições pessoais têm de ser feitas. Além disso, alteramos a empena da casa em enxaimel de acordo com nossos desejos.
| Postar | preço |
|---|---|
| Custa casa em enxaimel de 9 m x 9 m, chave na mão | 204.800 EUR |
| Sobretaxa para design de frontão | EUR 31.800 |
| Placa de base | EUR 9.200 |
| Custo total da casa | 245.800 |
Este é um exemplo de custo individual que se refere apenas a um modelo de casa única de um fornecedor específico. Os custos de outras casas pré-fabricadas em enxaimel podem variar significativamente - mesmo se forem de tamanho comparável.
Também deve ser levado em consideração que estes são os custos puros de construção e não foi construída cave. Para além destes custos, devem ser tidos em consideração os custos acessórios de construção (15% - 20% dos custos de construção) e, se necessário, os custos acessórios incorridos na aquisição do imóvel.
Pergunta: De que depende o custo de construção de uma casa de enxaimel?
Especialista em verificação de custos: é claro, há algumas coisas a serem consideradas aqui:
O custo de uma casa em enxaimel depende de muitos fatores diferentes
- se uma casa de enxaimel planejada individualmente deve ser construída ou uma casa pré-fabricada de enxaimel deve ser comprada
- que espaço de vida a casa tem
- como é o equipamento individual da casa
- quais materiais de construção são usados
- quais características especiais de design a casa de enxaimel tem
- qual formato de telhado é escolhido (telhados de quadril são 50% mais caros do que telhados de duas águas)
- como a forma do frontão é projetada
- se um porão está sendo construído ou uma laje serve como base
Todos esses fatores precisam ser considerados quando se trata do custo de uma casa de enxaimel.
Pergunta: Os custos adicionais valem a pena em comparação com outros métodos de construção?
Especialista em verificação de custos: As casas de enxaimel tradicionalmente construídas, nas quais são usados principalmente materiais naturais, são certamente uma variante de casa muito ecológica e sustentável.
Em termos de estrutura, as casas em enxaimel também apresentam algumas vantagens sobre as estruturas sólidas. No entanto, cada um deve julgar por si mesmo se essas vantagens compensam os custos adicionais no final.
