Isolamento de edifícios - o que o dono da casa deve fazer e o que não?

Os políticos querem que os edifícios sejam isolados por razões de proteção climática e economia de energia. E para que este isolamento também atinja o melhor efeito possível, existem normas cujos padrões devem pelo menos ser cumpridos. Tudo isso está regulamentado na Portaria de Economia de Energia (EnEV) . A versão que entrou em vigor em 2014 é atualmente válida com algumas alterações que estão em vigor desde 2016. Aqui está uma visão geral de todas as regras.

A Portaria de Economia de Energia especifica os requisitos para o isolamento de edifícios © marco2811, fotolia.com

Neste ponto, trata-se exclusivamente de edifícios residenciais. Nem todos os edifícios residenciais são iguais, mas existem categorias diferentes. Também é feita uma distinção entre construção nova e renovação de edifícios existentes.

Todos os edifícios comerciais devem ser desconsiderados aqui, mesmo que também haja disposições para eles no EnEV. Além disso, deve haver uma restrição quanto ao assunto de isolamento. A Portaria de Economia de Energia também leva em consideração o tipo de energia usada, leva em consideração a tecnologia de aquecimento e ventilação, tem especificações de estanqueidade e muito mais. No entanto, tudo isso levaria longe demais neste ponto. Trata-se de isolamento.

Caso especial de proteção de monumento

A propósito, o EnEV não se aplica a edifícios sob proteção de monumentos . No entanto, existem requisitos se você deseja financiar a renovação energética com a ajuda de empréstimos do Kreditanstalt für Wiederaufbau. Por exemplo, a perda de calor através da parede isolada pode exceder a especificação para a chamada casa de eficiência KFW em 75 por cento. Se isso não for cumprido, o financiamento ainda pode ser concedido. Em seguida, o consultor de energia deve provar que todas as medidas tecnicamente possíveis para a renovação energética são implementadas sem violar os requisitos de proteção de monumentos para a preservação da estrutura do edifício.

O EnEV não se aplica a edifícios protegidos por monumentos. © Bauherren-Schutzbund eV Dica: Encontre as empresas especializadas em isolamento mais baratas, compare as ofertas e economize.

Isolamento no novo prédio

No caso de novos edifícios, as especificações para as necessidades de energia primária são feitas no EnEV © WoGi, stock.adobe.com

Enquanto os valores fixos de transferência de calor para os componentes individuais são decisivos na renovação de edifícios antigos, a necessidade de energia primária é o fator decisivo para os novos edifícios. Os valores aplicáveis foram reduzidos em 25 por cento em 2016. É um fator dado em percentagem que se refere ao consumo de energia de uma casa de referência. O isolamento é apenas um fator, a tecnologia do sistema para aquecimento, ventilação, resfriamento e preparação de água quente também desempenham um papel.

Requisito de energia primária: as informações são fornecidas em porcentagens

Como os componentes individuais interagem, quais valores se aplicam e como podem ser alcançados, não devem ser considerados aqui - uma nova construção é planejada pelo arquiteto que possui os instrumentos necessários. O cliente deve, no entanto, falar com o arquiteto sobre as variantes a serem selecionadas e também sobre se as especificações do EnEV devem ser excedidas. Na casa passiva, por exemplo, a necessidade de energia primária é reduzida a zero - os sistemas de aquecimento convencionais não são mais necessários.

Não há maneira de contornar o isolamento ao construir um novo edifício, pois certos valores para o requisito de energia primária não devem ser excedidos © Fachverband Wärmedämm-Verbundsysteme eV Dica: Você deve pensar cuidadosamente se apenas cumpre os padrões mínimos do EnEV em novos edifícios e renovações ou os excede Se as especificações mudarem, a casa pode se tornar estruturalmente obsoleta em pouco tempo. Também deve ser levado em consideração que mais financiamento estará disponível se os requisitos do EnEV forem excedidos. Claro, essa decisão também é influenciada pelos recursos financeiros disponíveis.

Edifício antigo - requisitos independentemente da renovação

Em primeiro lugar, existem obrigações de substituição e retromontagem de edifícios de apartamentos, que também devem ser cumpridas no caso de não serem renovados. As casas unifamiliares ou bifamiliares são excluídas se o proprietário morar nelas desde 2002 ou mais. No caso de uma venda, no entanto, os requisitos devem ser atendidos em dois anos.

Os tubos de aquecimento e água quente devem ser isolados - mesmo depois disso © André Reichardt, stock.adobe.com

Consequentemente, os tubos de aquecimento e água quente devem ser isolados em divisões sem aquecimento. Os tetos do último andar de salas não aquecidas também devem ser isolados . Este requisito aplica-se independentemente da utilização das divisões sem aquecimento e independentemente de os tectos do piso serem acessíveis ou não. Como alternativa, é claro, o telhado acima pode ser isolado.

Isolamento do teto do último andar

A extensão em que o isolamento é necessário é mostrada na lista na seção a seguir. O isolamento não tem de ser executado se já existir um denominado isolamento térmico mínimo, o que significa uma camada de isolamento de aproximadamente quatro centímetros de espessura. Mas: Ao isolar o teto do último andar em uma casa unifamiliar, você pode economizar cerca de 1000 euros anuais em custos de aquecimento.

Não há obrigação legal de isolar retrospectivamente tetos de adega não isolados e paredes externas © IVPU

Não há obrigação legal de isolar retrospectivamente tetos de porão não isolados e paredes externas . A obrigação de isolar edifícios pode ser derivada da natureza explosiva do tema das mudanças climáticas - mas isso não existe legalmente.

Edifício antigo - requisitos para renovação

Se partes de um edifício forem modernizadas ou renovadas de qualquer maneira, certos padrões mínimos se aplicam. No caso de modernizações extensas, é realizado um balanço energético global, com a necessidade de energia de uma casa reformada sendo até 87 por cento superior à de um novo edifício. No caso de medidas individuais, como o isolamento de paredes externas, o EnEV especifica certos coeficientes de transferência de calor que devem ser respeitados. Esses são os chamados valores-U. O seguinte se aplica: quanto menor o valor, melhor é o isolamento. Estas são as diretrizes atualmente válidas e como alcançá-las:

Isso é o que o valor U diz

O isolamento da parede externa deve atingir um valor U de 0,24 (W / (m²K)). Dependendo do material, é necessária uma camada de isolamento de 12 a 16 centímetros.

Telhados inclinados e telhados inclinados também podem ter um valor U de 0,24 (W / (m²K)) quando isolados. Não importa se você constrói isolamento nas vigas, entre ou abaixo delas. Em reformas, o isolamento entre e abaixo da viga costuma ser combinado. Como geralmente há muito material com as vigas que piora o valor U, são necessárias camadas de isolamento de 14 a 18 centímetros.

Qualquer pessoa que isolar o teto do andar superior deve atingir um valor U de 0,24 (W / (m²K)). O conselho do consumidor indica a espessura da camada de isolamento necessária para isso de 14 a 18 centímetros.

Valores U de 0,20 (W / (m²K)) são prescritos para telhados planos . Isso requer isolamento de 16 a 20 centímetros de espessura.

No caso de pisos voltados para cave sem aquecimento , o tipo de renovação é importante. Se o pavimento for construído ou renovado por cima, um valor U de 0,50 (W / (m²K)) é suficiente, o que pode ser conseguido com quatro a cinco centímetros de isolamento. Isso também se aplica a um piso na placa de base , que não pode ser posteriormente isolado por baixo. Se o isolamento for aplicado por baixo, o valor U prescrito de 0,30 (W / (m²K)) pode ser alcançado com 10 a 14 centímetros de isolamento. Isso também se aplica a paredes voltadas para salas sem aquecimento.

Um caso que não é comum é um teto que faz fronteira com o ar externo na parte inferior . O valor U de 0,24 (W / (m²K)) é obtido com uma camada de isolamento de 14 a 18 centímetros.

Isolamento: Especificações para o valor U que devem ser atendidas pelo menos

Certamente é um tanto insatisfatório que as espessuras de isolamento não sejam especificadas exatamente, mas com intervalos. Em primeiro lugar, isso tem a ver com o fato de que os valores U de diferentes materiais de isolamento são diferentes. Em segundo lugar, a parte do edifício a ser isolada também é incluída em um cálculo exato, e há diferenças consideráveis. Se você não quiser fazer mais do que o prescrito, precisará de um cálculo exato feito pelo consultor de energia . Isso também pode levar em consideração qualquer placa de gesso, gesso e outros componentes instalados. Quem isola com poliestireno, lã mineral, placas de fibra de madeira ou celulose e leva o valor mais alto está do lado seguro.

Existe risco de multas

No final: As violações dos requisitos do EnEV são infrações administrativas . Eles podem ser multados. A Associação de Construtores Privados estima isso em até 50.000 euros. O construtor privado tem, portanto, o cumprimento dos valores especificados confirmados na forma de declaração dita empreendedora. A extensão em que as verificações são realmente realizadas pode variar muito de uma autoridade para a outra.

A declaração do empresário confirma o isolamento profissional e conformidade com as especificações do valor U

Assumir o risco neste ponto não é aconselhável. A propósito, quem usar um empréstimo com desconto do Kreditanstalt für Wiederaufbau (KFW) para reforma e isolamento com eficiência energética, mas não cumprir os valores especificados, não comete uma ofensa administrativa, caso contrário, é culpado de fraude - isso é uma ofensa criminal.