Um abrigo protegido para seu próprio veículo oferece muitas vantagens - mas uma garagem geralmente é muito cara. Garagens oferecem soluções flexíveis e econômicas para armazenar carros. O especialista em verificação de custos explica em detalhes quanto pode custar uma garagem em uma entrevista.
Pergunta: Quais são as vantagens e desvantagens de uma garagem em comparação com uma garagem?
Especialista em verificação de custos: Ambas as variantes oferecem inicialmente um local abrigado para o veículo ser protegido das intempéries. Além disso, geralmente há espaço para guardar bicicletas ou motocicletas, se forem grandes o suficiente.
Na prática, a vantagem clara de uma garagem é que ela pode ser trancada e protegida contra gelo no inverno (isso também se aplica a garagens sem aquecimento). Uma garagem não pode oferecer essas duas vantagens.
Em casos excepcionais, uma garagem também pode servir de oficina para vários tipos de trabalho e muitos festeiros rapidamente se refugiam na garagem quando chove. Muitas vezes, as garagem só oferecem esses benefícios adicionais até certo ponto, pois nem sempre estão protegidas do clima por todos os lados.
Uma garagem presa na lateral da casa oferece a comodidade de entrar no carro seco e não deixar as compras molharem ao descarregar.
Para isso, muitas vezes você pode comprar carports muito barato e, em muitos estados federais, você pode construí-los de forma rápida e fácil sem uma licença de construção. Para muitos, este é o argumento decisivo que fala a favor da garagem e contra a garagem pré-fabricada: os custos baixos.
Pergunta: Quanto normalmente custa uma garagem?
Uma garagem simples de alumínio é uma das opções mais baratas
Especialista em verificação de custos: Você não pode dizer que em geral , os custos dependem naturalmente do tamanho da garagem e do respectivo design.
Carports de madeira muito baratas estão disponíveis como um kit para automontagem, mas frequentemente por EUR 500 - EUR 1.000 . Carports de alumínio geralmente começam em cerca de EUR 700 a EUR 800 para kits.
O preço é quase ilimitado, mesmo uma garagem de madeira pode custar até EUR 5.000 - EUR 7.000 com o design apropriado .
Para uma garagem dupla luxuosamente equipada, muitas vezes é possível até mesmo exceder o limite de 10.000 euros.
Um pequeno exemplo de custos da prática
Queremos colocar uma garagem na lateral da nossa casa, onde já existe uma calçada de concreto, que se conecta diretamente à parede da casa. Compramos uma garagem de madeira feita de abeto impregnado de pressão e com uma pequena caixa de dispositivo com fechadura já integrada. Definimos completamente os postes de concreto e construímos nós mesmos a garagem.
A execução de nossa garagem:
- Madeira para garagem (abeto, impregnada por pressão)
- Dimensões: 3,50 m x 7,14 m (tamanho médio com espaço de armazenamento adicional)
- Altura livre 2,10 m
- pequeno compartimento de equipamento integrado 1,65 x 3,20 com porta com fechadura
- Telhado: Telhado plano com membrana EPDM, borda do telhado feita de madeira
- Viga: terça 6 x 16, sem juntas de espiga
- Fixadores: zinco
- Bases do poste: já preparadas para cravação em concreto
| Postar | preço |
|---|---|
| Custos do kit | 4.334,60 EUR |
| Custos de entrega | 0 EUR (já incluído no preço de compra) |
| custo total | 4.334,60 EUR |
Claro, esses são apenas custos exemplares para uma única garagem com um projeto muito específico de um fabricante específico. Os custos para outras carports também podem ser significativamente diferentes, mesmo com um tamanho comparável.
No nosso caso, não houve custos de construção porque assumimos nós próprios a construção e a produção das fundações pontuais necessárias. No caso de outros carports, os custos adicionais para entrega e montagem, bem como para a produção das fundações podem ter que ser considerados.
Custos adicionais também podem ter que ser considerados para a pavimentação necessária da área de estacionamento e da entrada de automóveis.
Pergunta: De quais fatores dependem os custos de uma garagem?
Especialista em verificação de custos: Claro, muitos fatores devem ser levados em consideração aqui:
- o tamanho da garagem
- o material de que a garagem é feita
- os preços do fabricante
- a forma do telhado
- o tipo de cobertura
- se aplicável, os custos de um telhado verde na garagem
- se necessário, o equipamento especial e adicional da garagem
- seja um kit ou um modelo construído de acordo com seus próprios planos
- o custo de entrega da garagem
- se um serviço de construção é usado
- o custo de fazer as bases necessárias
- se aplicável, os custos da licença de construção
- Se aplicável, os custos do arquiteto (para modelos construídos de acordo com seus próprios desejos e planos)
- se aplicável, os custos de um telhado verde na garagem
- os custos de pavimentação ou pavimentação da entrada de automóveis e do espaço de estacionamento (se ainda não houver pavimentação disponível)
Todos esses fatores devem ser levados em consideração se você deseja estimar o custo da garagem com alguma confiabilidade. Portanto, pode haver diferenças muito grandes nos custos de caso para caso.
É melhor primeiro determinar suas próprias necessidades e, em seguida, comparar cuidadosamente os modelos de garagem adequados de diferentes fabricantes. As diferenças de preço de fabricante para fabricante podem ser consideráveis, mesmo para carports com design semelhante.
Pergunta: Qual é a influência do formato do telhado nos custos de uma garagem?
Uma garagem com telhado plano é a mais barata
Especialista em verificação de custos: Em termos de design, um telhado plano é obviamente o mais fácil de implementar e, portanto, também o mais econômico. Mesmo os telhados de cobertura, que muitas vezes são encontrados em carports conectadas diretamente à casa, ainda são relativamente baratos.
No entanto, se uma garagem autônoma for equipada com um telhado inclinado, uma estrutura de telhado deve ser construída - o que acarreta custos significativamente maiores. É por isso que esses modelos costumam ser significativamente mais caros como kits.
Se você fosse construir sua própria garagem, teria que calcular até 50 EUR por m² a 60 EUR por m² apenas para a estrutura do telhado de um telhado inclinado simples. Os custos para a cobertura seriam então adicionados.
Pergunta: Qual é o custo geral de cobertura do telhado?
Especialista em verificação de custos: Claro, depende se você se cobre ou deixa o trabalho para uma empresa de telhados.
Em muitos casos, o material de cobertura necessário já está disponível em kits, portanto, não há custos de material adicionais. Com um pouco de habilidade, o telhado pode ser facilmente feito por você, mesmo em um telhado inclinado.
Se deixar a cobertura para uma empresa especializada, muitas vezes terá de contar com 40 EUR por m² a 50 EUR por m² de área de telhado ou até mais.
Pergunta: Quanto pode custar a entrega e instalação de um kit de garagem?
Especialistas em verificação de custos: Obviamente, os custos variam de fabricante para fabricante - em muitos casos, entretanto, você pode esperar entre EUR 2.000 e EUR 3.500, dependendo do tamanho e do design da garagem.
Os custos de entrega são freqüentemente baseados na distância de entrega e variam muito de fornecedor para fornecedor. Muitos fabricantes que oferecem carports online já incluíram os custos de entrega de taxa fixa no preço do kit (como em nosso exemplo).
Pergunta: Você precisa de uma licença de construção para uma garagem?
Uma garagem geralmente está sujeita a aprovação
Perito em verificação de custos: Não há uma resposta geral para esta questão, pois difere de estado para estado (de acordo com os respectivos regulamentos de construção estaduais) e muitas vezes até de município para município.
Como regra, as carports exigem uma licença - uma isenção da exigência de licença pode ser concedida até um certo tamanho, mas sempre deve ser considerada como uma exceção.
Em algumas áreas, um chamado aviso de construção é suficiente ao configurar uma garagem : Se as autoridades não objetarem dentro de 4 semanas e proibirem a construção ou mudanças de demanda, o projeto de construção é considerado aprovado e permissível. Não é emitida uma licença de construção real, o silêncio das autoridades é aqui considerado como aprovação para a construção. Esta regra simples se aplica apenas a certas áreas.
Particularmente ao construir uma garagem na parede da casa, geralmente se aplicam regulamentos especiais de proteção contra incêndio. Uma vez que se trata de uma questão de segurança delicada, carports diretamente conectadas estão frequentemente sujeitas a aprovação.
Os custos da licença de construção baseiam-se principalmente nos custos totais de construção, mas cada autoridade de construção tem suas próprias taxas de taxas, que podem variar amplamente de uma autoridade para outra.
Se você comprar um kit, geralmente obtém todos os planos, desenhos e cálculos estruturais necessários para aprovação. Se você mesmo construir sua própria garagem, terá que fazer esses planos você mesmo ou mandar desenhar pelo arquiteto. Isso está possivelmente associado a custos adicionais consideráveis.
Por esse motivo, geralmente você deve preferir os kits, pois geralmente é muito mais fácil com a aprovação.
