Viver em uma cabana de madeira é um sonho real para muitos. O especialista em verificação de custos explica em detalhes quanto pode custar uma casa de toras em uma entrevista.
Pergunta: Que tipos de casas de toras existem e quais são as vantagens e desvantagens de tais casas?
Especialista em verificação de custos: Basicamente, você precisa descobrir, é claro, que as casas de toras são simplesmente casas muito bonitas. Muitos proprietários gostam de morar nela - simplesmente porque é uma cabana de madeira.
No entanto, existem realmente algumas diferenças significativas na construção.
Uma casa de toras natural é, por assim dizer, a "casa de toras original", consiste em troncos inteiros descascados que são unidos. Os troncos só se mantêm juntos pelo próprio peso. Os cantos da casa de toras são normalmente feitos apenas quando os troncos das árvores são unidos - habilmente entalhado com uma serra elétrica, isso cria uma fixação estável dos troncos uns sobre os outros. Em alguns casos, o isolamento de lã de ovelha é colocado entre os troncos em um entalhe correspondente para fornecer um isolamento ainda melhor na parte externa.
Uma grande vantagem das casas de toras naturais é que podem ser desmontadas e reconstruídas com bastante facilidade. Alguns fabricantes usam isso e fazem a casa no local com toras de alta qualidade e as entregam como toras individuais ao cliente, onde são montadas novamente. Hoje, o telhado é frequentemente construído de forma convencional - de madeira colada e as coberturas de telhado usuais.
As casas de toras “comuns” - ao contrário de uma casa de toras natural - são feitas de tábuas preparadas que são colocadas umas sobre as outras. Um alto grau de pré-fabricação geralmente significa que essas casas podem ser montadas muito rapidamente.
A casa sueca é um estilo arquitetônico especial típico da Suécia. Os recursos visuais são particularmente impressionantes:
- Janelas de treliça
- entrada coberta
- chamado Friesengiebel ou frontão do capitão
- o típico "vermelho Falun", a cor sueca típica que conserva muito a madeira (na verdade, originalmente um resíduo de uma grande mina de cobre sueca)
A maioria das casas de toras tem um clima interno muito confortável
As vantagens de muitas casas de toras são o clima agradável do ambiente - isso funciona particularmente bem com a casa de toras natural e um pouco menos com os outros tipos. Uma casa de toras naturais também tem um alto nível de isolamento natural, de modo que quase nenhum isolamento adicional é necessário. Por outro lado, diminui significativamente nos primeiros três anos devido ao ressecamento da madeira, que deve ser levado em consideração na instalação de portas, janelas e revestimentos de pisos.
Devido às altas propriedades de isolamento natural da madeira, as casas de madeira podem frequentemente atingir um padrão de eficiência KfW com muita facilidade - o que significa não apenas custos de energia mais baixos, mas também subsídios correspondentes.
Em caso de incêndio, as casas de madeira são - ao contrário da crença popular - muito benéficas. Uma casa de toras naturais pode resistir às altas temperaturas de um incêndio por horas e geralmente queima apenas superficialmente. Isso pode ser facilmente reparado lixando depois. A madeira maciça demora muito para começar a arder e necessita de temperaturas muito elevadas. Muitas casas de pedra contêm materiais que podem pegar fogo muito mais rápido e causar danos de incêndio muito mais graves.
O valor de revenda costuma ser um problema com casas de madeira. Os valores dos empréstimos dos bancos também costumam ser significativamente mais baixos. Enquanto as casas suecas geralmente ainda são garantidas pelo banco de forma semelhante a uma casa de pedra (cerca de 85%), é apenas 70% para outras casas de toras e, muitas vezes, significativamente menos para casas de toras naturais. Isso ocorre porque essas casas, em particular, têm um valor de revenda muito baixo e as casas de toras naturais geralmente são consideradas revendíveis apenas em uma extensão muito limitada.
Pergunta: Quanto custam as casas de toras em geral?
Especialista em verificação de custos: Obviamente, essa não é uma regra geral - os preços das casas costumam ser muito diferentes dependendo do tamanho e do equipamento.
Para as populares casas de toras do Canadá, uma casa de toras de tronco natural, você tem que calcular entre 1.200 EUR por m² e 1.900 EUR por m² de espaço vital, dependendo do projeto . Esta é então uma casa chave na mão. Os custos de construção da concha (construção do esqueleto) são de cerca de 960 EUR por m² a 1.700 EUR por m² .
As casas de tronco natural são, no entanto, também a variante mais cara de uma casa de toras. Outros tipos de casas de toras construídas com madeira pré-tratada (cortada) geralmente são até 20% mais baratas .
As casas de toras pré-fabricadas são geralmente a forma mais barata - com um tamanho típico de 80 m², você tem que contar com custos de cerca de EUR 60.000 a EUR 100.000 . Paredes inteiras já são pré-fabricadas em casas pré-fabricadas.
Casas onde as vigas são montadas individualmente podem ser significativamente mais caras.
Alguns exemplos de preços da prática
| Tipo / versão | Tamanho | custos |
|---|---|---|
| Casa na Suécia, varanda espaçosa, dois andares | 70 m² | 80.200 EUR |
| Casa de toras redonda, sótão aberto, viga de 25 cm de espessura | 120 m² | 98.500 EUR |
| Casa de toras com janela tipo bay window, varanda unilateral e águas-furtadas, 2 andares | 170 m² | EUR 131.000 |
Claro, esses são apenas exemplos de preços individuais de alguns fabricantes. Os custos para outras casas de toras podem - dependendo do equipamento, tamanho e fabricante - geralmente diferir significativamente uns dos outros.
Pergunta: De que fatores geralmente dependem os custos de uma casa de toras?
Especialista em verificação de custos: Aqui estão alguns fatores a serem considerados:
- o tipo e construção da cabana de madeira
- o tamanho
- equipamento
- os preços do fabricante
Na prática, certamente fará sentido primeiro definir suas próprias especificações e, em seguida, comparar cuidadosamente os preços e equipamentos de cada modelo.
Mesmo com casas equipadas de forma semelhante, pode haver grandes diferenças de custo em alguns casos.
Pergunta: Em que medida os custos diferem de acordo com o tipo e construção?
Casas pré-fabricadas são as mais baratas
Especialista em verificação de custos: Uma casa de toras construída individualmente é, obviamente, a mais cara. Aqui você tem que contar com custos de até EUR 1.900 por m² .
Casas de toras redondas ou quadradas construídas individualmente são geralmente 20% mais baratas.
Os preços das casas pré-fabricadas, que também são oferecidos chave na mão, são - como você pode ver nos nossos exemplos de preços - mas muitas vezes significativamente mais baixos.
Pergunta: Que financiamento existe para casas de eficiência? Vale a pena?
Especialista em verificação de custos: Como regra, muitas casas de toras podem ser facilmente atualizadas para um padrão de casa de eficiência, como KfW 40 ou KfW 55 devido ao alto nível de isolamento natural fornecido pela madeira. Para isso, no entanto, as janelas e portas também devem ser selecionadas em conformidade e a construção do telhado deve ser adaptada de acordo.
As casas eficientes são particularmente vantajosas devido às oportunidades de financiamento: podem ser financiadas com empréstimos a juros baixos a partir de uma taxa de juro de cerca de 1,5%, existem também bolsas de reembolso até EUR 10.000 e normalmente também um ano sem reembolso no banco da casa.
Se você comparar isso com o financiamento de construção convencional, às vezes pode ser uma economia de até 30.000 euros ou mais.
