Uma nova tendência dos EUA, o “Tiny House Movement” vem conquistando a Europa, principalmente a Alemanha, há vários anos. O especialista em verificação de custos explica em detalhes o que as casas minúsculas podem custar neste país em uma entrevista.
Pergunta: O que são casas minúsculas, quais as vantagens que trazem e onde estão os problemas com elas?
Especialista em verificação de custos: The Tiny House - em alemão: "casinha" - trata de viver em um espaço extremamente reduzido. O modelo das Tiny Houses são pequenos telheiros de jardim com uma área entre 6 m² e um máximo de 20 m², que na Tiny House original são colocados sobre um reboque e, portanto, móveis. Apesar de seu tamanho pequeno, eles contêm tudo que você precisa para viver: um mezanino, uma cozinha, um banheiro com ducha e uma sala. Freqüentemente, micro-terraços e janelas de águas-furtadas também são integrados.
É sobre um sentido de viver e de viver - viver em um espaço reduzido requer uma variedade de restrições, que muitos experimentam como uma liberação: você tem menos coisas, menos esforço e, acima de tudo, custos significativamente mais baixos para seu padrão de vida. Móveis habilidosos permitem que você aproveite muito o espaço mínimo e quase não existem restrições reais de conforto quando se trata das coisas essenciais da vida cotidiana. Apenas o espaço de armazenamento é muito limitado - o que não é um problema para os fãs do Movimento Tiny House. Eles também valorizam explicitamente o fato de terem apenas algumas coisas, mas de alta qualidade, que podem levar uma vida simples. São necessários geladeira e fogão, uma lava-louças de luxo, por outro lado, é apenas para sua comodidade - e é totalmente supérflua.se você só tem um serviço para 4 pessoas no armário. Não há espaço para mais convidados na casa de qualquer maneira. É evitar o excesso e o desperdício, reduzindo as coisas àquiloNecessário e não sobre o acúmulo de tantas coisas quanto possível na casa. Isso também significa sustentabilidade e conservação de recursos em seu próprio comportamento de consumidor. A tendência não é totalmente nova - morar em um trailer de construção era uma coisa neste país desde os anos 1970.
Existem problemas com as Tiny Houses, especialmente com a lei de construção: não importa o quão pequena uma casa possa ser - se as pessoas morarem nelas, na Alemanha ela está sujeita aos requisitos da lei de construção que devem ser cumpridos. Deve-se garantir que a lei de construção alemã também preveja dimensões mínimas em muitos casos - por exemplo, para a altura da sala ou a área útil dos apartamentos. Se estes não forem cumpridos, o edifício não pode ser aprovado.
Mesmo uma pequena casa deve ser conectada ao sistema de esgoto - a menos que seja em um trailer
Além disso, aspectos como a conexão obrigatória existente ao sistema de esgoto público e o plano de desenvolvimento aplicável também devem ser levados em consideração. Uma pequena casa não pode simplesmente ser instalada em um terreno, mesmo que não exija muito espaço. A lei de construção sempre regula qual edifício pode ser construído e onde. Isso se aplica pelo menos a pequenas casas fixas que não estão em um trailer.
A construção do trailer também é problemática. Em cada caso individual, deve ser sempre verificado se toda a obra que foi realizada pode ser aprovada para o tráfego rodoviário alemão. Visto que a estrutura geralmente é feita de madeira, a questão da inflamabilidade sempre surge. Sem aprovação, a pequena casa não pode ser transportada nas estradas alemãs.
Em qualquer caso, só seria possível instalá-lo num parque de campismo que ofereça lugares de estacionamento permanentes. Do ponto de vista da lei de registro, entretanto, a vida permanente geralmente não é possível lá. Alegadamente - pelo menos de acordo com as autoridades alemãs - os parques de campismo não cumprem os requisitos de protecção contra incêndios para poder viver neles permanentemente.
Para evitar problemas legais de construção, você pode recorrer a soluções "convencionais": existem pequenas casas móveis que também podem ser instaladas permanentemente em parques de campismo, uma casinha "real" e legalmente permitida são, por exemplo, cabines destacáveis para pickups que você pode usar também pode ser transportado sem problemas ou as chamadas “casas modulares”, nas quais módulos individuais em forma de contêiner, geralmente em torno de 20 m² - 30 m² de tamanho, são facilmente içados para o local com um guindaste. Os custos lá são comparativamente altos, mas os problemas jurídicos são comparativamente baixos.
Pergunta: O que as casas minúsculas realmente custam em geral?
Especialista em verificação de custos: Os preços são bastante elevados, dada a pequena área.
Para a maioria das Tiny Houses em reboques, você deve calcular cerca de 20.000 EUR para a versão shell , mais os custos do equipamento, que podem facilmente chegar a tanto novamente.
O preço é baseado em caravanas, que seguem um conceito semelhante (mas não tão charmoso).
Na maioria dos casos, os custos totais são de cerca de 50.000 EUR em tamanhos normais ou um pouco acima disso. Algumas das casas são autossuficientes, mas geralmente custam mais.
Alguns exemplos de preços da prática:
| Tamanho / design | custos |
|---|---|
| 7,8 m de comprimento, 1,5 andar, no trailer | 45.800 EUR |
| aproximadamente 20 m², "casa de extensão" | 20.000 EUR |
| aproximadamente 8 m² | 32.000 EUR prontos para ocupação |
Estes são apenas preços exemplares de fornecedores individuais. Os custos de outras casas minúsculas podem ser diferentes desses preços.
Pergunta: De que fatores geralmente dependem os custos de uma casa minúscula?
Especialista em verificação de custos: Aqui estão alguns fatores a serem considerados:
- os preços do fabricante
- o tamanho da área de estar e o comprimento do trailer
- a fase de expansão ("casa de expansão" ou pronta para ocupação)
- o escopo do equipamento
- o equipamento técnico (aquecimento, chuveiro, etc.)
- se a casinha é auto-suficiente ou não
- Aceitação TÜV
Como a maioria dos fabricantes não constrói principalmente casas minúsculas, mas principalmente pequenos negócios de carpintaria ou carpintaria na Alemanha, muitas vezes também há opções de personalização individuais, que também resultam em sobretaxas relacionadas com despesas.
Pergunta: Como os custos de pequenas casas se comparam às alternativas existentes?
Uma casinha transportável oferece muitas vantagens
Especialistas em verificação de custos: Uma alternativa muito interessante são, é claro, as cabines desmontáveis para picapes: são fáceis de transportar, estão bem equipadas e em sua maioria de alta qualidade e também podem ser montadas livremente, se necessário, para que a área de carga da picape possa ser usada para outros fins. No geral, eles costumam ser ainda mais baratos do que casas minúsculas: o custo de uma versão bem equipada com banheiro é normalmente em torno de 30.000 euros .
As caravanas clássicas também podem ser compradas em segunda mão, mas muitas vezes você só precisa investir pouco dinheiro: de cerca de 5.000 a 10.000 euros, você pode obter modelos bem equipados.
As casas modulares, também conhecidas como “casas inteligentes”, custam normalmente cerca de 50.000 euros totalmente equipadas . Portanto, eles são tão caros quanto uma casa minúscula, mas principalmente um pouco maiores e mais confortáveis, mesmo na versão básica ( cerca de 30 m² ).