A chave de uma casa foi perdida ou o ex-parceiro mudou-se, mas levou a chave de sua casa com ele: Há muitos motivos para trocar a fechadura de uma porta. O especialista em verificação de custos revela em detalhes quanto essa troca pode custar em uma entrevista.
Pergunta: Quando há motivos para substituir a fechadura da porta?
Especialista em verificação de custos: A razão mais simples é, obviamente, que a fechadura da porta está com defeito - então ela deve ser substituída em qualquer caso.
Em geral, fechaduras e chaves não devem ser manuseadas descuidadamente - pode haver muitos mais motivos para uma troca:
- a fechadura não atende aos requisitos de segurança atuais e razoáveis
- É necessário ou desejado um cadeado com recursos especiais (por exemplo, um que possa ser destravado por fora, mesmo que haja uma chave interna ou um código de bloqueio)
- uma chave foi perdida ou roubada
- alguém que você não quer ter em seu apartamento sem aviso prévio ainda tem uma chave
- houve uma mudança de inquilino em um apartamento alugado, o antigo inquilino ainda poderia ter uma chave que ele havia copiado
Basicamente, você deve ter a fechadura da porta substituída uma vez, em vez de pouco. Se mais tarde se descobrir que uma chave perdida ainda pode estar por perto ou na posse de alguém não autorizado, pode haver sérios problemas com a seguradora em caso de invasão.
Quanto mais complicada for a fechadura, mais demorada será a substituição
As fechaduras também devem estar sempre de acordo com o padrão de segurança atual - fechaduras desatualizadas sem cilindros de fechadura de segurança que sejam fáceis de quebrar podem certamente ser interpretadas pelo seguro como negligência, especialmente se a invasão ocorrer pela porta da frente. Afinal, muitas seguradoras já causam problemas quando a porta de uma casa está apenas fechada, mas não trancada.
A substituição da fechadura é sempre mais complexa quando se trata de um sistema de bloqueio do sistema (por exemplo, em um prédio de apartamentos, onde a chave de cada inquilino sempre destranca a porta da frente e a de seu próprio apartamento). Nesse caso, o custo de substituir a fechadura da porta costuma ser muito mais alto.
Pergunta: Quanto custa substituir uma fechadura de porta em geral?
Especialista em verificação de custos: Você dificilmente pode dizer isso em todos os aspectos - sempre depende do tipo de cilindro de travamento que você instalou e de qual empresa você contratou para substituí-lo em que momento.
Na melhor das hipóteses, entretanto, você deve contar com custos a partir de cerca de EUR 60 para o cilindro da fechadura e pelo menos EUR 80 para instalação. Depois, há os custos da viagem, calculados individualmente pela empresa.
Em casos individuais, entretanto, isso pode ser muito maior, dependendo da porta e do tipo de fechadura em questão. Especialmente à noite e nos fins de semana, os custos com o chaveiro podem ser muitas vezes mais elevados, especialmente se a fechadura não estiver "acessível", ou seja, nenhuma chave está disponível. Nesse caso, várias centenas de euros podem ser facilmente incorridos.
Um exemplo de custo da prática:
Perdemos a chave da porta da frente da casa de nossa família. Uma vez que atribuímos grande importância à segurança da nossa casa contra arrombamentos, substituímos a fechadura da porta por um chaveiro durante o dia. Como uma trava de substituição, temos uma trava de segurança VdS de nível de segurança 3 instalada. Não temos chaves adicionais feitas.
| Postar | preço |
|---|---|
| Bloqueio de substituição de preço | 90 EUR |
| Instalação pela serralharia | 75 euros |
| instruções | 48 euros |
| custo total | 213 EUR |
Claro, este é apenas um exemplo de custo único para uma troca em uma situação muito específica. Em outros casos, os custos também podem ser significativamente diferentes.
Em particular, com um sistema de bloqueio existente ou com uma troca fora do horário normal de trabalho das empresas artesanais, podem ocorrer custos significativamente mais elevados para uma troca. Cilindros de bloqueio podem ser mais baratos se forem de menos qualidade.
Pergunta: De que fatores o custo de substituição da fechadura geralmente depende?
Especialista em verificação de custos: há algumas coisas a serem consideradas quando se trata de custos:
- o tipo de fechadura
- o tipo de cilindro de bloqueio que está sendo instalado
- os custos de instalação da empresa
- os custos de viagem
- se necessário, sobretaxas noturnas, domingos e feriados da empresa (que podem afetar os custos de instalação e de viagem)
Pergunta: Em que medida o tipo de fechadura desempenha um papel?
As fechaduras de cilindro simples estão disponíveis a partir de € 25
Perito na verificação de custos: Obviamente, é sempre necessário diferenciar se se trata da fechadura de uma porta de entrada principal ou lateral ou de uma porta de apartamento: aqui se aplicam diferentes requisitos de segurança, o que obviamente conduz a preços diferentes para o sistema de fecho.
Cilindros de travamento simples (nível de segurança 1) geralmente custam apenas 25 euros . A produção barata pode ser ainda mais barata.
Quando se trata de uma fechadura de porta que faz parte de um sistema de bloqueio, geralmente se aplicam custos muito diferentes.
Pergunta: Quanto custam os cilindros de travamento?
Especialista em verificação de custos: Depende principalmente do nível de segurança.
Fechaduras muito simples de nível de segurança 1 geralmente custam muito pouco, dependendo do modelo, os custos podem ser em torno de EUR 10 a EUR 25 . No entanto, isso raramente é recomendado - especialmente com portas que dão para o exterior, você deve garantir o nível de segurança mais alto possível.
Para fechaduras de nível de segurança 2 de alta qualidade, você geralmente tem que calcular entre 25 e 70 EUR para o cilindro da fechadura, fechaduras de nível de segurança 3 estão disponíveis em torno de 50 EUR - 60 EUR , dependendo da versão , mas modelos de alta qualidade particularmente também podem ser de 100 a 120 EUR custo por cilindro de bloqueio.
Os recursos de segurança de alta qualidade são, por exemplo:
- fechadura magneticamente codificada com cartão de segurança (não mais copiável livremente)
- Proteção anti-broca
- Puxando proteção
- Bloqueio multiponto
- Bump key escape
- Inibição de escolha
- certificados especiais sobre a resistência contra roubo do cilindro da fechadura
Os fabricantes premium também costumam usar seus próprios projetos especiais para tornar um cilindro de travamento ainda mais seguro.
Uma fechadura de segurança na Alemanha deve sempre atender aos requisitos da DIN 18251. Uma fechadura só é segura se todas as outras partes da porta (ferragens, dobradiças da porta, placas de proteção, etc.) forem de alta qualidade correspondentemente - o cilindro da fechadura de segurança sozinho não é suficiente para isso.
Os sistemas de fechadura electrónica (TSE) também oferecem um nível de segurança particularmente elevado, uma vez que o risco de perda das chaves e a chamada “knock picking” está excluído à partida.
Pergunta: Quais custos podem ser esperados para instalação e viagem?
Substituí-lo costuma ser mais caro do que a própria fechadura
Especialista em verificação de custos: Normalmente, entre 50 EUR e 100 EUR são cobrados para simplesmente substituir a fechadura . Há uma exceção quando a fechadura não está “acessível” - isto é, quando nenhuma chave está disponível. Em seguida, a antiga fechadura ainda precisa ser ampliada, o que geralmente está associado a custos adicionais de EUR 60 a EUR 100 .
Para a maioria das empresas, você deve contar com cerca de 40 a 60 euros durante o dia e nos dias úteis .
À noite e nos fins de semana, no entanto, isso pode ser significativamente mais caro - os serralheiros costumam cobrar uma sobretaxa de até 100% ou mais em todos os custos. Em alguns casos, os serviços de emergência também cobram despesas de viagem muito altas.
Os serralheiros representam um problema específico, visto que muitas vezes cobram EUR 400 a EUR 500 pela simples abertura da porta . Algumas empresas não muito bem conceituadas costumam ganhar muito dinheiro aqui porque o cliente não tem escolha e precisa pagar. Freqüentemente, um preço favorável também é prometido, após o qual enormes custos adicionais são adicionados.
Ter testemunhas presentes quando você telefona costuma ser útil aqui, a fim de poder se defender de reclamações claramente excessivas posteriormente.
Pergunta: Você não pode substituir a fechadura da porta sozinho?
Especialista em verificação de custos: Isso geralmente é possível sem problemas com bloqueios simples, se você puder fazer isso. Travas de segurança de alta qualidade geralmente requerem um pouco de conhecimento e, às vezes, ferramentas especiais quando são instaladas.
Além disso, as fechaduras certificadas muitas vezes têm de ser instaladas por uma empresa especializada para que a garantia dada sobre a segurança da fechadura também se aplique.
Em todos os outros casos, você pode, obviamente, economizar custos consideráveis com uma troca pessoal - em nosso exemplo de custo, isso seria cerca de 138 euros de economia para viagens e instalação. Em outros casos, pode ser muito mais.
Pergunta: Quanto custa substituir uma fechadura de porta em uma instalação de sistema?
Um sistema de bloqueio pode custar vários milhares de euros
Especialista em verificação de custos: É muito diferente e depende também do equipamento de segurança do sistema de bloqueio.
No entanto, você deve considerar que em sistemas de sistema, se uma única chave for perdida, todos os cilindros de travamento geralmente precisam ser substituídos. Claro, isso causa custos imensos.
Os sistemas de travamento de alta qualidade podem custar até 10.000 EUR ou mais . Depois, há os custos de reposição para cada cilindro individual no sistema. No entanto, esses são sistemas de travamento de alta qualidade com um grande número de chaves mestras.
No caso de um pequeno prédio de apartamentos, os custos também podem ser significativamente mais baixos.
Um exemplo:
Num cortiço é necessário substituir o sistema de fechadura, há um total de 13 portas de apartamento e 2 portas de entrada (entrada da cave e entrada principal).
| Postar | preço |
|---|---|
| 13 portas de apartamento | 390 EUR |
| 2 portas de entrada (alta qualidade) | 180 EUR |
| 45 chaves (3 chaves para cada porta do apartamento, portas de entrada) | 360 EUR |
| Custos de troca | 650 EUR |
| custo total | 1.580 EUR |
Claro, esses são custos apenas para uma única troca especial - mas com um nível de segurança médio e usual. Em comparação com sistemas de sistema de travamento altamente seguros, os custos de substituição ainda estão dentro dos limites.
Pergunta: Para quem perde uma chave, esses custos ainda são dolorosos, certo?
Você pode fazer um seguro contra perda de chaves
Especialista em verificação de custos: Com os sistemas de bloqueio , você também pode se assegurar contra a perda da chave - de cerca de EUR 10 a EUR 15 por ano adicional, você não precisa mais se preocupar com esses altos custos. Em muitos casos, isso faz muito sentido se você mora em uma casa com sistema de travamento.
Pergunta: Isso também levanta outra questão: se a fechadura da porta de um apartamento alugado tiver que ser substituída - quem geralmente assume os custos?
Verificador de custos: Pode ser diferente - depende sempre do motivo da troca e do respectivo caso individual.
Basicamente, de acordo com o BGB, a fechadura da porta é claramente parte do apartamento alugado - o locador deve, portanto, substituir a fechadura às suas próprias custas em caso de defeito (por exemplo, em caso de desgaste ou fadiga do material). Se, por outro lado, o inquilino comprovadamente causou o dano e danificou a fechadura, ele deve pagar pelo dano.
Se a chave for perdida, a situação é diferente: de acordo com as leis aplicáveis aos contratos de aluguel, o locatário sempre tem a obrigação de cuidar da chave. Se o inquilino agora puder demonstrar negligência ou falta de cuidado no manuseio da chave, ele deverá pagar pela substituição. Isso também se aplica se um sistema de travamento inteiro tiver que ser substituído - mas somente se for possível provar que a chave foi manuseada de forma negligente e se houver risco de uso indevido devido à chave perdida. Nem sempre é o caso.
Se a chave for roubada do inquilino - possivelmente junto com outros objetos de valor - ou se ele não tiver agido com negligência, ele não é o culpado e não tem que pagar pelos custos de troca.
