Quando começa a esfriar no terraço nas noites de outono e o vento sopra sob o telhado do pátio, algumas pessoas gostariam de ter um jardim de inverno. O especialista em verificação de custos explica em uma entrevista quais custos você teria que calcular para isso e quais diferenças de preço podem haver para o jardim de inverno.
Pergunta: Você pode simplesmente construir um jardim de inverno assim?
Perito de verificação de custos: Como regra, é necessária uma licença para a construção de um jardim de inverno - em alguns casos, no entanto, pode até ser feito sem. Isso sempre depende do tipo e tamanho do jardim de inverno e dos regulamentos de construção aplicáveis. Os regulamentos de construção variam de estado para estado e também pode haver regulamentos detalhados diferentes de município para município.
No entanto, você deve estar ciente de que com um jardim de inverno aquecido (permanentemente a mais de 12 ° C na estação de aquecimento), o jardim de inverno é considerado espaço vital adicional e está totalmente sujeito a todas as regulamentações do EnEV. Isso pode ter efeitos em muitas áreas - um aumento no espaço de vida da casa com um jardim de inverno de 30 m² de 120 m² para 150 m² nem sempre é sem consequências.
No caso de um chamado "jardim de inverno frio" não aquecido (em contraste com o "jardim de inverno quente" aquecido), a área do jardim de inverno não é contada como área de estar.
Em muitos casos, quando você deseja construir um jardim de inverno, já existe um terraço - ou pelo menos uma fundação para ele. Se este não for o caso, você deve primeiro (mandar) construir uma fundação, que está associada a custos adicionais. A natureza dessa fundação depende muito do jardim de inverno que você deseja construir.
Se não houver terraço no canteiro de obras planejado, geralmente não há porta externa neste ponto. Você pode então tornar o jardim de inverno acessível pelo lado de fora, mas na maioria dos casos será mais aconselhável criar o acesso a partir da casa (por exemplo, instalando uma porta deslizante na parede externa). Isso também significa trabalho adicional e, é claro, custos adicionais, que podem ser consideráveis.
Um kit de jardim de inverno é mais barato do que uma construção completa
A decisão é de construir seu jardim de inverno com um kit ou profissionalmente. Com um jardim de inverno quente, no entanto, na maioria dos casos você não pode evitar que ele seja construído por uma empresa especializada. Uma data de construção é então necessária para isso, todo o trabalho preparatório deve ser realizado de acordo com os requisitos da empresa e você também deve arcar com os custos de montagem para o jardim de inverno e os custos para o trabalho de outras atividades (por exemplo, expansão do aquecimento no jardim de inverno).
Em suma, isso pode significar custos consideráveis e uma quantidade considerável de tempo de construção.
Pergunta: Quanto custa um jardim de inverno em geral?
Especialista em verificação de custos: É muito difícil dar uma resposta geral, varia muito dependendo do tipo de jardim de inverno e seu tamanho.
Muitas vezes, você pode obter kits muito baratos para jardins de inverno frios por 100 euros por m² a 150 euros por m² - esses kits geralmente são fáceis de montar. Basicamente, é apenas um telhado de pátio com superfícies laterais envidraçadas.
Para uma qualidade sólida, no entanto, normalmente você deve esperar 500 EUR por m² ou mais, mesmo para um jardim de inverno frio .
Um jardim de inverno aquecido é quase tão caro quanto uma extensão - os custos do metro quadrado já estão em uma faixa que também é estimada para a construção de casas unifamiliares: de cerca de EUR 1.200 por m² a EUR 1.300 por m² é um valor realista, ou mais é claro que (como acontece com a construção de casas) quase não há limite.
Um pequeno exemplo de custos da prática
Teremos um jardim de inverno com 20 m², construído ao lado de nossa casa. O jardim de inverno deve ser aquecido (piso radiante) e, portanto, também deve estar em conformidade com todas as especificações EnEV. As telhas são utilizadas como revestimento do piso.
Optamos por um modelo de jardim de inverno com equipamento médio, o telhado no nosso caso é constituído por uma cobertura altamente isolante.
| Postar | preço |
|---|---|
| Estrutura de suporte madeira-plástico | 12.000 euros |
| Planejamento, aprovação, montagem | 4.500 EUR |
| Extensão e conexão do piso radiante | 1.800 EUR |
| Instalação de elevador e porta corrediça (sobretaxa) | 3.800 EUR |
| Revestimento de ladrilhos incluindo assentamento | 2.100 EUR |
| custo total | EUR 24.200 |
| Custos por m² de jardim de inverno | 1.210 EUR por m² |
Este exemplo de custo é apenas um único exemplo para um modelo de jardim de inverno muito específico em uma situação de instalação específica. Os custos de outros jardins de inverno também podem variar significativamente, especialmente em outras situações de instalação.
Neste caso, você pode esperar custos significativamente menores para um jardim de inverno frio como um jardim de inverno inclinado. Mesmo com a montagem, os custos de um jardim de inverno de alta qualidade seriam cerca de um quarto do preço ou menos .
Pergunta: De quais fatores o preço de um jardim de inverno geralmente depende?
Especialista em verificação de custos: Aqui você deve considerar alguns fatores que podem ser decisivos para os custos:
- o design e a forma do jardim de inverno
- o material para a estrutura de suporte
- se uma fundação é necessária e, em caso afirmativo, o tipo de fundação
- o tipo de vidro
- Aquecimento e ventilação
- soluções de sombreamento adicionalmente integradas
- Acessórios especiais, como controles elétricos, dispositivos para melhor proteção contra arrombamentos, etc.
Todas essas coisas precisam ser levadas em consideração ao estimar o custo de um conservatório.
Pergunta: Qual o papel do tipo de construção e do material usado nos custos do jardim de inverno?
Um jardim de inverno quente é significativamente mais caro do que um jardim de inverno frio
Especialista em verificação de custos: Um jardim de inverno quente pode ser muitas vezes mais caro do que um jardim de inverno frio normal. Os kits simples destinados à automontagem podem ser ainda mais econômicos no frio jardim de inverno.
No que diz respeito ao material para a moldura (estrutura de suporte), claro, os requisitos que a construção do jardim de inverno tem em termos de capacidade de carga e isolamento térmico também desempenham um papel.
Os plásticos são condicionalmente adequados apenas para jardins de inverno quentes - geralmente são usados apenas para jardins de inverno frios.
Os materiais de alta qualidade são:
- Alu
- Madeira e
- Compostos madeira-alumínio
Os últimos, em particular, são significativamente mais caros do que todas as outras variantes - mas, em geral, também oferecem as maiores vantagens e o melhor compromisso entre alta proteção térmica (isso também é importante com o quadro) e longa durabilidade e facilidade de manutenção.
Além disso, às vezes são utilizadas combinações de materiais - como em nosso exemplo de custo, por exemplo, plástico e madeira. No caso do nosso exemplo, o núcleo de madeira foi revestido com plástico para dar-lhe uma vida útil mais longa e maior facilidade de manutenção. Em termos de preço, essas combinações geralmente estão no meio.
A escolha atual de materiais e o design também sempre influenciam o preço. Portanto, sempre há certas faixas de preço para a estrutura de suporte e nenhuma relação de preço fixa entre os materiais individuais da estrutura. A tabela a seguir, na qual comparamos diferentes frames do mesmo tamanho como exemplos, ilustra isso:
| Material da moldura | Faixa de preço |
|---|---|
| plástico | EUR 5.000 - EUR 10.000 |
| Madeira | EUR 10.000 a EUR 15.000 |
| alumínio | 10.000 EUR - 25.000 EUR |
| Composto madeira-alumínio | EUR 15.000 - EUR 35.000 |
Isso mostra a relação aproximada entre as faixas de preço dos materiais individuais.
Pergunta: E o vidro e a cobertura - isso também pode aumentar o preço?
Especialista em verificação de custos: Sim, absolutamente. Especialmente quando o envidraçamento precisa atender aos requisitos do EnEV (como no conservatório doméstico), você deve esperar sobretaxas significativas de quase todos os fabricantes.
Em todos os outros casos, os valores U das janelas para muitos provedores estão bem acima dos valores U de 1,1 a 1,0 exigidos pelo EnEV. Uma vidraça com alto isolamento térmico teria custado cerca de 3.600 EUR extras apenas para o nosso exemplo de jardim de inverno - isso significa um preço extra de 15%. Juntamente com uma cobertura de telhado com melhor isolamento térmico, isso representaria quase 30% dos custos adicionais .
Quando se trata de telhados, geralmente é possível fazer uma distinção entre o vidro real e as lâminas multicamadas ou acrílico. Evidentemente, o envidraçamento real é muito mais caro. Se for tudo sobre isolamento térmico, você também pode usar vidro acrílico com isolamento térmico suficiente, que não só é mais resistente à quebra e resiliente, mas também é significativamente mais barato.
Pergunta: Quanto custa a instalação de uma fundação por um especialista, se não houver nenhuma?
Colocar uma placa de fundação é muito caro, mas nem sempre necessário
Especialistas em verificação de custos: O tipo de jardim de inverno sempre decide que tipo de fundação é necessária. Uma placa de fundação contínua não é necessária em todos os casos - às vezes, fundações pontuais ou tiras são suficientes.
Com uma placa de fundação contínua, você deve calcular bem mais de 100 EUR por m² em muitos casos, se você também tiver feito os trabalhos de terraplenagem necessários. Isso pode significar vários milhares de euros em custos de fundação.
Em alguns casos, os fabricantes também oferecem o lançamento de uma base - mas, nesse caso, você sempre deve obter outra oferta de um desenvolvedor de paisagismo local que pode fazer isso mais barato. As especificações feitas pelo fornecedor do jardim de inverno devem ser respeitadas porque a capacidade de carga da construção do jardim de inverno depende delas.
Pergunta: Um jardim de inverno quente sempre faz sentido?
Especialista em verificação de custos: Não. Isso depende principalmente do uso planejado - e principalmente da frequência de uso. Um jardim de inverno sólido e frio também pode ser aquecido separadamente, se necessário - por exemplo, para uma refeição com amigos ou para uma tarde de domingo. Existem muitos exemplos de uso ocasional possível, mas o uso contínuo como espaço residencial é raro.
Em troca, você economiza as altas sobretaxas para vidraças e coberturas altamente isolantes, os valores EnEV também não precisam ser estritamente cumpridos. Os custos de construção do jardim de inverno sem aquecimento também são muito mais baixos.
Mesmo nos dias de inverno, muitas vezes é bastante quente em um conservatório não aquecido devido aos raios solares - se necessário, você pode reaquecer de forma muito eficaz com um sistema de aquecimento barato e eficaz, como aquecimento infravermelho. Especialmente com o aquecimento infravermelho, a estanqueidade da sala não é um pré-requisito, uma vez que não é o ar da sala, mas apenas os objetos na sala e seu próprio corpo que são aquecidos. Com um posicionamento inteligente do aquecedor infravermelho, você pode criar condições agradáveis com um consumo de energia comparativamente extremamente baixo.
