Se a antiga estrutura do telhado estiver desgastada e não mais estável, se o joelho for levantado ou uma casa for construída, uma nova estrutura do telhado é obviamente necessária. Em uma entrevista, o especialista em verificação de custos explica em detalhes quais custos isso pode causar e quais diferenças de custo podem surgir.
Pergunta: Do que é feita uma estrutura de telhado - e o que você deve considerar?
Especialista em verificação de custos: A estrutura do telhado em um telhado inclinado (telhados planos precisam de uma subestrutura com um design diferente, geralmente um teto de concreto) é uma estrutura de madeira que funciona como uma chamada estrutura de suporte.
Isso significa que a treliça do telhado é o “andaime” que suporta toda a estrutura do telhado. As forças que ocorrem são transmitidas de forma ordenada para a alvenaria na qual a estrutura do telhado é construída. As paredes de suporte então transferem essas forças para o solo.
Uma estrutura de telhado não deve apenas suportar a si mesma e ao peso da cobertura (que pode ser considerável mesmo se o telhado for coberto com blocos de concreto), mas também deve ser capaz de suportar as cargas do vento e da neve no inverno.
Por esta razão, diferentes requisitos para a capacidade de carga de uma estrutura de telhado se aplicam dependendo da área. Uma maior capacidade de carga é alcançada, por um lado, adaptando a forma do telhado aos respectivos desafios, mas também pela própria construção. Se as velocidades do vento em locais expostos mais altas estiverem frequentemente na faixa de tempestade e altas cargas de neve ocorrerem no inverno, uma estrutura de telhado é frequentemente limpa maiores capacidades de carga do que em locais com pouca neve no inverno e apenas ventos fracos. Esta maior capacidade de carga também custa mais dinheiro ao erguer a estrutura do telhado.
Pergunta: Quanto custa em média uma nova estrutura de telhado?
O custo de uma nova estrutura de telhado depende de muitos fatores diferentes
Especialista em verificação de custos: você não pode dizer isso de forma geral , já que muitos fatores influenciam o preço, principalmente o formato do telhado selecionado.
Em geral, você pode assumir custos na faixa de cerca de 55 euros por m² a 90 euros por m² de área de telhado para estruturas de telhado convencionais .
No entanto, desvios para cima são possíveis em casos individuais - especialmente com telhados complexos e ricamente projetados que também são projetados para uma alta capacidade de carga.
Um pequeno exemplo de custos da prática
Queremos ter nossa casa com telhado de quatro águas com 300 m² de área de cobertura provida de uma nova estrutura de telhado. Madeiras padrão são usadas. No entanto, queremos ter um telhado de quatro águas devido ao visual interessante e maior estabilidade.
| Postar | preço |
|---|---|
| Demolição da antiga estrutura do telhado | 4.300 EUR |
| Telhado inclinado - custos de material | 9.500 EUR |
| Artesão de custos | 15.500 EUR |
| custo total | 29.300 EUR |
| Custo sem demolição | 23.000 |
| correspondente | 83,33 EUR por m² (custos de construção puros, sem demolição) |
Claro, este é apenas um exemplo de custo único para uma casa e estrutura de telhado muito específicas. Os custos também podem ser significativamente diferentes para outras estruturas de telhado em outros edifícios e especialmente em diferentes áreas geográficas.
Em nosso exemplo de custo, também está claro que os custos do metro quadrado para uma estrutura de telhado podem sempre diminuir um pouco à medida que a área do telhado aumenta (a área média do telhado para casas unifamiliares é geralmente em torno de 150 m² a 200 m²).
Pergunta: De que geralmente dependem os custos de uma estrutura de telhado?
Especialista em verificação de custos: Aqui estão alguns fatores de custo que devem ser considerados:
- a forma planejada do telhado
- a inclinação do telhado
- a respectiva área do telhado, mas isso geralmente é o resultado da forma e inclinação do telhado
- a capacidade de carga necessária da estrutura do telhado
- das madeiras utilizadas para a construção da estrutura do telhado
Todos esses fatores desempenham um papel nos custos - uma estrutura de telhado deve, portanto, ser sempre planejada individualmente de acordo com as especificações (e regulamentações) existentes. É por isso que dificilmente é possível nomear preços fixos que realmente se aplicam à maioria dos edifícios.
Pergunta: Qual é o papel do formato do telhado nos custos da estrutura do telhado?
Especialista em verificação de custos: A forma do telhado é muito importante para os custos. Diferentes formatos de telhado causam custos significativamente diferentes ao construir a estrutura do telhado.
As formas de telhado comuns em nossas larguras para telhados inclinados são:
- o telhado de duas águas
- o telhado de quatro águas (superfícies inclinadas do telhado também no lado da empena, no mesmo comprimento que a sela do telhado)
- o telhado de meio quadril (as superfícies do telhado de duas águas são encurtadas)
- o telhado de mansarda
Existem também algumas formas especiais que não são construídas com tanta frequência, como o telhado de quatro águas. Eles são principalmente variações das outras formas de telhado.
A forma da cobertura tem influência decisiva nos custos
O que também desempenha um papel na forma do telhado é a saliência do telhado - isto é, a distância que o telhado se projeta sobre a fachada.
Uma saliência mais longa do telhado protege a superfície da fachada, por um lado, e as janelas e as entradas das casas, por outro lado, das intempéries, prolongando assim sua vida útil. Com um telhado de meia quadril, o quadril também pode proteger uma varanda com empena do vento e do clima. Isso compensa no longo prazo - mas é claro que inicialmente causa custos adicionais devido ao aumento da área do telhado.
As características de construção também são importantes em detalhes: saídas de telhado, janelas de sacada e trapeiras tornam a construção da estrutura do telhado mais complicada, usam mais material e, portanto, também aumentam os custos. No caso de construções complicadas exigidas, isso pode assumir proporções consideráveis.
Se você olhar para as formas individuais do telhado em uma comparação aproximada, você pode ver o quão grandes as diferenças de custo podem realmente ser devido à forma do telhado:
| Forma do telhado | Custos por m² (valor de referência aproximado) |
|---|---|
| Telhado de duas águas | aproximadamente 55 EUR por m² a 60 EUR por m² |
| Telhado de mansarda | aprox. 80 EUR por m² |
| Telhado de esquina | aprox. 90 EUR por m² |
| Teto de quadril torto | aproximadamente 70 EUR por m² a 85 EUR por m², dependendo do comprimento do quadril |
Claro, essas são apenas diretrizes aproximadas, mas elas se aplicam aproximadamente a muitos edifícios. É importante prestar atenção à relação de custos: um telhado de quatro águas, muito popular no sul da Alemanha e na Áustria, custa 50% mais do que um telhado de duas águas do mesmo tamanho.
Isso também deve ser considerado ao escolher um telhado, quando se trata de custos. No entanto, os telhados de quadril também apresentam vantagens.
Pergunta: Quais são as vantagens e desvantagens das formas individuais dos telhados?
Especialista em verificação de custos: Cada formato de telhado tem seus próprios pontos fortes e fracos.
O telhado de duas águas é a forma de telhado padrão
O telhado de sela é o mais completo entre os formatos de telhado - é o telhado mais econômico, é estável, fácil de erguer e manter e, especialmente com inclinações de telhado maiores (cerca de 35 °), também oferece muito espaço para extensões de telhado. Um telhado de duas águas pode resistir a ventos fortes e chuvas fortes com inclinações de telhado mais altas (até 50 ° ou mais). No caso de grandes quantidades de neve, existem argumentos para uma inclinação do telhado mais alta, bem como uma mais baixa. Isso tem de ser ponderado em cada caso individual.
O telhado de quatro águas não tem todas essas vantagens - é caro, demorado para construir e oferece pouco espaço no telhado quando o telhado está sendo convertido. Por outro lado, é muito mais estável do que todas as outras formas de telhado, o que se deve às muitas formas triangulares na construção. Em locais com ventos frequentemente elevados e cargas de neve elevadas, seria a primeira escolha - apesar das outras desvantagens.
Acima de tudo, a mansarda oferece muito espaço no sótão, uma vez que não possui tectos inclinados restritivos. Um andar inteiro pode ser facilmente acomodado sob um telhado de mansarda.
A desvantagem aqui, entretanto, é a construção complexa e a menor estabilidade do telhado. As mansardas também são consideradas mais suscetíveis a reparos e trabalhos de manutenção, pois a "torção" na mansarda é muito problemática ao vedar o telhado. Além disso, a tecnologia fotovoltaica e solar só pode ser instalada de forma muito limitada em um telhado de mansarda - para muitos também uma desvantagem muito significativa desse formato de telhado.
Em casos individuais, um telhado de mansarda também pode ser projetado como um telhado de mansarda em quadril. Neste caso, os custos são ainda maiores do que com o telhado de quatro águas clássico, mas a desvantagem da menor área útil sob o telhado é eliminada.
Pergunta: Qual é o papel da inclinação do telhado nos custos da estrutura do telhado?
A inclinação do telhado também influencia o preço da nova estrutura do telhado
Especialista em verificação de custos: Essa é uma conexão muito simples: a inclinação do telhado, ou seja , a inclinação do telhado, é responsável pelo tamanho da área do telhado .
Ao calcular o tamanho da área do telhado, o ângulo agudo entre a área do telhado e a borda superior da alvenaria desempenha o papel mais importante. Com dois edifícios do mesmo tamanho, o tamanho da superfície do telhado ainda pode ser diferente se o telhado tiver uma inclinação diferente.
Para obter o tamanho exato da área do telhado, você geralmente procura o ângulo da inclinação do telhado em tabelas especiais e, em seguida, multiplica a área do piso da casa pelo fator mostrado aqui.
Um exemplo para ilustrar isso: Uma casa de 5 m de comprimento e 10 m de largura tem uma área útil de 50 m². Com uma inclinação do telhado de 25 °, é multiplicado por 1,1033, a área do telhado é então 55,165 m².
Em contraste, uma inclinação do telhado de 45 ° é multiplicada por 1,4142, então a área do telhado é de 70,71 m².
Isso faz uma diferença significativa no custo da estrutura do telhado. Com um telhado de quatro águas, isso significaria uma diferença de custo de cerca de 1.400 euros .
Pergunta: Que diferença faz o tipo de madeira usada na estrutura do telhado?
Especialista em verificação de custos: você também pode, é claro, fazer com que a viga do telhado seja feita de madeira de alta qualidade - isso é feito principalmente com as chamadas vigas do telhado expostas (que devem permanecer visíveis depois).
KVH (madeira estrutural sólida) é, por exemplo, uma alternativa de qualidade superior que também é significativamente mais cara do que as madeiras normalmente utilizadas.
Mesmo que haja pedidos especiais em relação ao tipo de madeira, você tem que contar com custos adicionais às vezes sensíveis.
Pergunta: Em que medida uma maior capacidade de carga necessária afeta os custos?
Especialista em verificação de custos: Quando se trata da estrutura do telhado, algumas coisas são sempre calculadas individualmente:
- as distâncias da terça
- o espaçamento da viga
- a largura e profundidade de terças e vigas
Isso tem a ver com a capacidade de carga necessária. Quanto mais estreitas as terças e caibros, mais material é usado - e a estrutura do telhado fica mais cara.
Os requisitos estáticos para uma estrutura de telhado são regulados por certos regulamentos regionais que devem ser observados durante a construção.
Uma maior capacidade de carga necessária também causa custos mais elevados.
