Quando se trata de telhados, também há custos significativos envolvidos - e enormes diferenças de preço. Em nossa entrevista, o especialista em verificação de custos explica em detalhes quanto podem custar as telhas por m² e o que causa diferenças de preço na cobertura.
Pergunta: Quais são as diferenças entre telhas e coberturas em geral?
Especialista em verificação de custos: Em telhados inclinados , as telhas são geralmente usadas hoje, que são fixadas a ripas nas vigas existentes e geralmente para conter as ripas anexadas a elas. Os contra-sarrafos não são necessários em todos os casos.
O objetivo da cobertura é que a água da chuva que a atinge seja canalizada pelo beiral para a calha. As telhas não são necessariamente “à prova d'água” - a água sempre tem que fluir a uma determinada velocidade para que não penetre no telhado e cause danos por umidade.
A forma das telhas é a principal responsável por isso. Por exemplo, as chamadas telhas planas (que, na verdade, não se destinam a telhados planos, mas a telhados com uma inclinação de cerca de 15 °) drenam a água muito rapidamente e garantem que não consegue penetrar entre as telhas.
Outros formatos de telhas, como as clássicas telhas lisas, não podem fazer isso muito bem e, portanto, precisam de uma inclinação do telhado muito alta (cerca de 40 °) sobre a qual a água flui muito rapidamente. Além disso, essas telhas devem ser colocadas com sobreposições muito generosas (“cobertura mínima”) para que a superfície interna do telhado permaneça seca com segurança.
Por outro lado, as telhas diferem naturalmente também de acordo com o material de que são feitas. Isso tem um grande impacto em sua vida útil e durabilidade.
As telhas não precisam ser feitas de argila
As telhas clássicas são feitas de barro (telhas de barro), as telhas, por outro lado, geralmente são feitas de concreto. Existe também a opção de cobertura do telhado com ardósia, telhas de fibrocimento ou telhas também são ocasionalmente utilizadas para cobertura. As telhas metálicas também estão no mercado há vários anos, mas ainda não foram amplamente aceitas.
É importante distinguir entre as telhas:
- de que material eles são feitos
- para quais inclinações de telhado eles são adequados
- qual cobertura mínima é necessária (isso resulta no consumo por m² e no preço)
- para qual espaçamento de ripa eles se destinam
- quão duráveis eles são
Todos estes critérios distinguem as telhas umas das outras de forma técnica. No entanto, esses critérios técnicos sempre têm impacto no preço.
Pergunta: Quanto custam as telhas por m²?
Especialista em verificação de custos: Não há uma resposta geral para isso.
A faixa de preço para o material, convertido para o metro quadrado, é entre cerca de 6 EUR por m² e 40 EUR por m² a 50 EUR por m² .
Com variantes individuais, isso pode até ser significativamente mais caro - ardósia de muito alta qualidade muitas vezes custa até 90 euros por m² em termos de preço do material sozinho - uma grande parte do alto preço dos telhados de ardósia na verdade vem de trabalhos complexos de assentamento em padrões tradicionais (cobertura alemã antiga, cobertura selvagem, etc.).
Também é difícil determinar os preços com base em algumas características - no caso das telhas, o consumo da área influencia o preço do metro quadrado, já que as telhas são vendidas à peça.
A necessidade de espaço pode, no entanto, ser muito diferente dependendo do tipo de telhado, da inclinação do telhado e da cobertura mínima necessária. Com uma telha podem ser necessárias 6 ou 7 peças para cobrir uma área de 1m², com outra facilmente 14 ou 15 peças. Com algumas placas de fibrocimento, geralmente são necessárias até 40 peças por m². Embora os preços das telhas individuais sejam relativamente semelhantes, os preços do metro quadrado podem, obviamente, diferir amplamente devido ao consumo de espaço muito alto ou muito baixo.
Outra dificuldade na determinação dos preços do metro quadrado são as telhas moldadas exigidas: com um telhado inclinado, não apenas as superfícies do telhado, mas também as bordas e a crista têm que ser cobertas, e vales e calhas muitas vezes também precisam ser projetados. Em muitos casos, meios tijolos são usados em cada linha para atingir as larguras necessárias.
O comprimento das bordas e cumes é diferente para cada telhado, por isso é difícil dar um preço fixo por metro quadrado, pois as telhas moldadas podem ser muito caras. Dependendo de quantas telhas moldadas são necessárias em cada caso individual, o preço total por m², incluindo cumeeira e bordas, muitas vezes muda consideravelmente de telhado para telhado.
A seguir, calculamos algumas telhas e coberturas típicas para um preço total por metro quadrado que corresponde à cobertura mínima necessária para um telhado padrão com uma inclinação média do telhado.
Dependendo da cobertura, estes preços também podem ser mais elevados se for necessária uma cobertura mais elevada ou um método de instalação especial. Isso é especialmente verdadeiro para telhas tradicionais como a cauda de castor e para telhados cuja inclinação do telhado está fora da chamada inclinação do telhado padrão.
| Telhas | Preço por m² para assentamento normal, valor de referência |
|---|---|
| Tijolo liso simples, aparência simples | de cerca de 19 EUR por m² |
| Panela Sigma padrão, vermelho natural | de cerca de 6 euros por m² |
| Pan de Frankfurt, cor natural | de cerca de 7 EUR por m² a 9 EUR por m² |
| Castor de Berlim, vermelho natural | de cerca de EUR 13 por m² a EUR 14 por m² |
| Telhas planas | de cerca de EUR 15 por m² |
| Ladrilho de dupla ranhura interligada | de cerca de EUR 15 por m² |
| Ladrilho entrelaçado oco | de cerca de EUR 5 por m² |
| Período | de cerca de EUR 12 por m² |
| Telha engobada, cor de ardósia | cerca de EUR 25 por m² |
| Ladrilhos planos em design premium, antracite, alto brilho | cerca de EUR 29 por m² |
| Painel de fibrocimento de marca do telhado, perfurado 20 cm x 20 cm | cerca de EUR 49 por m² |
| Chapa metálica / telhas de metal, design simples de zinco | de cerca de EUR 13 por m² |
| Telhas metálicas, de alta qualidade, revestidas | de cerca de EUR 30 por m² |
| Telhado de ardósia, moderno, telhado linear, simples | 65 EUR por m² (incluindo instalação completa) |
Tijolos de ardósia são a opção mais cara
Claro, esses são apenas exemplos de preços individuais para certas versões de determinados fabricantes. Os preços por m² podem, obviamente, variar significativamente dependendo do tipo de telhas e da forma como são colocadas.
No entanto, os nossos exemplos de preços já mostram muito claramente quais as diferenças que podem existir no preço das telhas individuais. Se isso for extrapolado para a área de telhado normal de uma casa unifamiliar (cerca de 150 m² em média), existem diferenças de custo enormes apenas para o telhado.
Na melhor das hipóteses, o material de cobertura custa 750 euros , no caso mais caro estamos aqui a 9750 euros , mas neste caso já incluindo a cobertura. O preço do material mais caro da nossa lista é de pelo menos 7.350 EUR (painéis de fibrocimento).
Pergunta: De que fatores depende o preço do metro quadrado de telhas em geral?
Especialista em verificação de custos: há muitas coisas a considerar aqui:
- o material das telhas
- a forma das telhas
- a execução das telhas
- Características especiais da execução
- o espaço necessário para as telhas individuais
Além disso, você sempre deve ficar de olho na situação de custo e durabilidade de longo prazo. Não se trata apenas do preço de fabricação da cobertura, mas também da durabilidade e, portanto, do cálculo de custo-benefício de muito longo prazo.
Pergunta: Quais são as diferenças de custo no material das telhas?
Especialista em verificação de custos: O material sempre fornece apenas um orçamento aproximado. As telhas de concreto, por exemplo, geralmente podem ser encontradas na extremidade mais barata; muitas vezes você pode obtê-las por EUR 5 por m² a EUR 6 por m² .
As telhas de barro não precisam ser necessariamente muito mais caras, mas podem. A faixa de preços é muito ampla, de cerca de 7 EUR por m² a 30 EUR por m² ou até mais .
Materiais alternativos ou modernos dificilmente são mais baratos, mas geralmente mais caros: você dificilmente obterá telhas de fibrocimento por menos de 25 EUR por m² , mesmo com painéis de metal de alta qualidade em um design durável e aparência de telha você geralmente obterá pelo menos 25 EUR por m² a 30 EUR por m² tem que calcular.
Como um material de construção natural clássico e material de construção tradicional, a ardósia desempenha um papel especial de qualquer maneira - aqui, no entanto, os custos de material puro raramente são dados, mas principalmente os custos para o material e um certo tipo de instalação (que, no entanto, sempre deve ser coordenado com o telhado). Com preços com tudo incluído, incluindo colocação de 45 EUR por m² a 50 EUR por m² com métodos de colocação simples e lineares, a cobertura de ardósia geralmente não é tão cara em comparação - mas é claro que a qualidade é muito superior às cópias artificiais desse visual.
Pergunta: Que diferença faz a forma da telha em termos de preço?
As telhas interligadas com ranhura dupla são telhas de alta qualidade
Verificador de custos: Como já pudemos ver nos nossos exemplos de custos, a forma da telha é muito determinante para o preço, principalmente com telhas de barro.
Por um lado, existem telhas de baixo custo, como a Sigma-Pfanne, por outro lado, existem também telhas de alta qualidade, como as telhas de dupla ranhura. A diferença de preço também está relacionada ao desempenho do tijolo. As telhas de dupla ranhura interligadas são significativamente mais “densas” do que, por exemplo, telhas de design muito simples.
Pergunta: E o design faz mais diferenças?
Especialista em verificação de custos: Sim - é claro que faz diferença se você segura uma telha comum em cor natural ou uma telha engobe de alto brilho em antracito elegante.
Engobes são fornecidos com pastas especiais, que são queimadas e criam uma superfície muito dura, semelhante a vidro e densa. Óptica e coloração de alto brilho também causam mais esforço na produção - e isso é refletido no preço no final.
No caso de telhas metálicas, por exemplo, versões especialmente pintadas podem causar sobretaxas de até 20%. Uma camada de isolamento, de modo que o tamborilar das gotas de chuva no telhado de zinco não possa mais ser ouvido com tanta força, geralmente custa uma sobretaxa semelhante.
Projetos de alta qualidade tornam praticamente todos os materiais mais caros. Apenas no caso da ardósia é principalmente o local de origem (a ardósia alemã Moselle é particularmente cara) e o método de extração e qualidade da ardósia que causam a diferença de preço em ardósias caras e de alta qualidade.
Pergunta: Como é o cálculo de custo-benefício quando se trata de coberturas?
Especialista em verificação de custos: Aqui você tem que ver a durabilidade acima de tudo. A maioria das coberturas de telhado começa a mostrar seus primeiros defeitos depois de 25-30 anos e começa a vazar facilmente.
Por outro lado, as telhas de barro de alta qualidade podem facilmente atingir uma vida útil de 40 a 50 anos, muitas vezes até muito mais.
O tempo de vida da ardósia é normalmente de 100 anos, mas frequentemente vemos vidas de 300 a 400 anos ou até mais em edifícios históricos.
Se você só tiver que cobrir um edifício uma vez durante sua vida útil, você naturalmente economiza dinheiro em comparação com alguém que tem que renovar sua cobertura a cada 20-30 anos - incluindo todos os custos acessórios (andaimes, desmontagem de coberturas antigas, coberturas novas, etc.).
Isso não é necessariamente um apelo apenas para telhados de ardósia - mas pelo menos para materiais de construção particularmente duráveis, que também incluem telhas de argila de alta qualidade.
