Um telhado verde oferece muitas vantagens - também do ponto de vista ecológico. O especialista em verificação de custos explica em detalhes em uma entrevista quais custos podem ser incorridos para um extenso greening e quais custos adicionais podem ser esperados.
Pergunta: O que exatamente são telhados verdes extensos - e quais são as vantagens?
Especialista em verificação de custos: Sempre falamos de telhados verdes extensos quando a altura de instalação de todo o sistema é inferior a 20 cm. No entanto, uma altura de instalação de 6 cm é o mínimo indispensável para a altura de instalação.
Devido à baixa altura de construção, apenas uma camada de substrato muito fina é usada, o que significa que apenas plantas particularmente resistentes e até mesmo com armazenamento de água podem ser usadas. Estes incluem stonecrop (Sedum), houseleek (Sempervivum) e saxifrage (Saxifraga). O nome 'Sempervivum' já indica a capacidade de sobrevivência robusta, mas essas plantas são normalmente chamadas de “Sedum mix” para grandes telhados verdes. Arbustos planos também são possíveis, mas são muito mais difíceis de cultivar - as plantas Sedum são simplesmente espalhadas e crescem sozinhas.
Com telhados verdes intensivos, a camada de húmus é significativamente mais alta do que com telhados verdes extensos (cerca de 15 cm) - isso significa que um número maior de plantas (frugais) prosperam em telhados verdes intensivos.
As vantagens dos telhados verdes são múltiplas:
- Equilibrar o clima nas áreas de estar abaixo (mais frio no verão, mais quente no inverno)
- melhor isolamento acústico e redução de ruído
- design visualmente atraente
- Sob certas circunstâncias, use como um jardim no telhado diretamente possível (dependendo do projeto do telhado)
- benefício ecológico - mais espaço verde
- Extensão da vida útil do telhado para telhados planos
- Melhor gestão da água da chuva para a comunidade através de vários telhados verdes (em caso de chuva forte, parte da precipitação é "temporariamente armazenada" na camada de água dos telhados e só chega ao sistema de esgoto lentamente - isso alivia a pressão sobre os sistemas de esgoto e evita inundações)
Além disso, um telhado verde também traz vantagens financeiras para o proprietário - embora não amortizem os custos do telhado verde, pelo menos os reduzem em certa medida.
Pergunta: Quanto custa um telhado verde extenso?
Um telhado plano deve primeiro ser verificado quanto à capacidade de carga
Especialista em verificação de custos: É impossível dizer em termos gerais. Cada telhado é diferente em termos de construção e condições, por isso a carga de trabalho é muito diferente de telhado para telhado.
No caso de áreas de cobertura muito grandes (a partir de 1.000 m²) no setor industrial, os custos geralmente podem ser bem planejados; no caso de áreas de cobertura pequenas de edifícios privados, isso é quase impossível devido ao esforço muito diferente envolvido.
Geralmente, apenas para o material, você deve calcular em torno de 20 EUR por m² a 50 EUR por m² , mais os custos das plantas selecionadas.
No entanto, deve ser lembrado que o telhado (com um telhado plano) deve ter capacidade de carga suficiente. Como regra, mesmo telhados verdes extensos causam cargas de telhado adicionais entre 40 kg e 150 kg - se o telhado não é capaz de suportar esta alta capacidade de carga desde o início, muitas vezes tem que ser criado em uma data posterior com grande custo. O alto peso surge quando o telhado está totalmente saturado de água devido à alta capacidade de armazenamento de água dos telhados verdes.
No caso de telhados verdes em um telhado inclinado (inclinação do telhado até 20 °) ou em um telhado inclinado (inclinação do telhado acima de 20 °), os custos são completamente diferentes em comparação com os telhados planos. No caso de telhados inclinados e inclinados, a estrutura do telhado verde quase sempre tem que ser planejada individualmente. os custos dependem dos requisitos de material e do esforço envolvido na construção do edifício.
Um pequeno exemplo de custo da prática:
Queremos transformar um telhado plano de garagem de 20 m² (4 x 5 m) em um telhado verde. A vedação do telhado existente está intacta, a capacidade de carga necessária de 100 kg / m² é fornecida.
Nós aplicamos as camadas individuais para economizar custos e usar um pacote de kit que já contém todas as camadas necessárias. Temos um rebordo em chapa colocado pelo construtor, que também nos aconselha no assentamento. Além disso, deve ser aplicada uma camada anti-raízes na impermeabilização do telhado, que devemos adquirir à parte.
| Postar | preço |
|---|---|
| Faça uma borda de chapa de metal de 18 m, vedar as conexões, ajustar a drenagem do telhado | 1.100 EUR |
| Camada de betume de polímero com proteção de raiz | 250 EUR |
| Aplicação da membrana de betume de polímero pelo carpinteiro | 350 EUR |
| Pacote telhado verde | 860 EUR |
| Plantas (arbustos de bolas planas e plantas sedum) | 0 EUR (voucher incluído no pacote telhado verde) |
| custo total | 2.560 EUR |
| Custos totais por m² | 128 EUR por m² no total |
Pacotes de telhado verde geralmente são mais baratos
Claro, esses são apenas custos exemplares que se aplicam a um telhado muito específico e a um pacote específico de telhado verde. Em outros casos, os preços podem divergir significativamente desses valores, especialmente para áreas de telhado maiores ou telhados onde capacidade de carga suficiente deve primeiro ser estabelecida.
No entanto, nosso exemplo de custo mostra muito bem que os custos puros dos pacotes por si só não cobrem os custos. Os pacotes de telhado verde são muitas vezes anunciados como muito baratos (no nosso caso cerca de 43 EUR por m² - os custos totais, incluindo todo o trabalho necessário, são três vezes mais elevados. E isso, embora tenhamos aplicado o pacote de telhado verde internamente e de mãos dadas com ele o roofer, mas para alguns serviços o roofer deve ser usado.
Pergunta: De quais fatores geralmente dependem os custos de grandes telhados verdes?
Especialista em verificação de custos: Muitos fatores entram em jogo aqui e devem ser levados em consideração em cada caso individual.
Por um lado, é claro, a forma do telhado e o design do telhado desempenham um papel importante nos custos de um telhado verde.
Os seguintes fatores também são importantes:
- quais requisitos já estão em vigor para o telhado e quais ainda precisam ser criados
- que tipo de cobertura extensa é feita com quais materiais
- se o telhado verde foi erguido por você ou pela indústria
- quais plantas plantar no telhado
- se um terraço também deve ser criado
O tamanho do telhado também desempenha um certo papel. Com áreas de telhado muito grandes, os custos são colocados em perspectiva e geralmente são mais fáceis de calcular. Por outro lado, pequenas áreas de telhado são relativamente mais caras.
Pergunta: Em que medida a forma e o design do telhado influenciam os custos do telhado verde?
Tornar um telhado inclinado é mais complexo do que tornar um telhado plano verde
Como regra, grandes telhados verdes são feitos em telhados planos. Mesmo aqui, as condições podem ser mais fáceis ou mais difíceis - dependendo de como o sistema de drenagem do telhado está disposto e se há saliências do telhado, revestimento ou aberturas no telhado (janelas de telhado).
Significativamente mais complexos e difíceis são os telhados verdes em telhados inclinados e especialmente em telhados inclinados. Os chamados sistemas de proteção de empuxo devem ser instalados de forma que o telhado verde não deslize na encosta.
Por um lado, aqui são utilizadas grelhas em favo de mel, por outro lado, as chamadas soleiras de cisalhamento são instaladas na área dos beirais e fixações na área das bermas. Protetores de cisalhamento adicionais, por exemplo, faixas de drenagem, são frequentemente instalados no meio do telhado para garantir uma retenção segura.
Com inclinações do telhado acima de 20 °, é necessário muito esforço aqui, inclinações do telhado acima de 45 ° sempre requerem soluções especiais muito complexas que são adaptadas a cada caso.
Os pacotes para telhados inclinados geralmente também estão disponíveis com preços de material de 40 EUR por m² a 60 EUR por m² . Com telhados inclinados, geralmente faz mais sentido selecionar o material de acordo com as condições locais.
Pergunta: Quais requisitos devem ser fornecidos?
Especialista em verificação de custos: Primeiro, uma camada resistente à raiz deve ser aplicada ou estar presente - essas camadas de betume geralmente não fazem parte das embalagens.
As placas de betume de polímero correspondentes geralmente custam cerca de EUR 10 por m² , enquanto o telhado normalmente custa entre EUR 10 por m² e EUR 15 por m² .
O remate com chapas acarreta geralmente custos de cerca de 10 euros por metro corrente de material ; a maioria das empresas de coberturas cobra cerca de 40 a 60 euros por metro por esse trabalho .
A drenagem é essencial para o bom funcionamento de um telhado verde
Além disso, a drenagem do telhado freqüentemente precisa ser ajustada - os custos dependem do esforço necessário e podem ser muito diferentes.
Se o telhado não tiver a capacidade de carga exigida, deve ser aumentada em conformidade (se isso for possível). Os custos incorridos para isso não podem ser declarados como um montante fixo, mas são sempre baseados no caso individual e na situação no local.
Isso também se aplica se um terraço for construído - aqui também
podem surgir custos muito diferentes, dependendo do projeto desejado .
Se o telhado verde for instalado pela empresa artesanal, os custos da obra geralmente são baseados no tempo necessário - algumas empresas também oferecem taxas fixas para a construção de telhados verdes extensos.
Pergunta: Quais são os custos do plantio?
Especialista em verificação de custos: Como regra, pacotes de plantio completos são oferecidos para telhados verdes extensos, que contêm uma composição adequada de plantas.
Normalmente você pode obter sementes para plantas perenes planas por cerca de 6 EUR por m² a 8 EUR por m² , com brotos sedum você geralmente tem que contar com preços em torno de 2,50 EUR por m² .
O custo do fertilizante após a aplicação é geralmente inferior a 1 EUR por m² .
Pergunta: Como os custos de grandes telhados verdes podem ser reduzidos?
Especialista em verificação de custos: Por um lado, muitos municípios oferecem subsídios que podem dar uma contribuição valiosa para os custos. O município 'recompensa' a criação de espaços verdes adicionais pelos cidadãos. Alguns municípios pagam bolsas de até 10 euros por m² ou mesmo 20 euros por m² para um telhado verde.
No nosso exemplo de custo, o financiamento teria reduzido os custos do nosso telhado verde em até 400 euros .
Outro subsídio diz respeito às taxas de esgoto: um telhado verde não é mais considerado uma "área vedada" e, portanto, não é mais incluído nos municípios com cálculo de tarifa de esgoto dividido. Como resultado, as taxas de águas residuais podem ser reduzidas em uma pequena quantidade a cada ano, dependendo do tamanho da área do telhado verde. Teoricamente, no entanto, isso também pode ser alcançado com outras opções - por exemplo, usando a água da chuva em casa ou coletando a água da chuva em uma cisterna.
Qualquer pessoa que tenha seu telhado verde instalado como parte de um isolamento de telhado ou renovação do telhado, obviamente também se beneficiará dos subsídios que estão disponíveis para a renovação com eficiência energética para a construção do telhado verde. Ambos são empréstimos e subsídios para o desenvolvimento a juros baixos.
Na maioria dos casos, essa também será a opção que oferece a maior vantagem de custo. Se esse financiamento puder ser obtido, ele definitivamente deve ser usado. No caso de uma renovação energética simultânea, os custos para a construção da cobertura verde pelo construtor também podem ser um pouco menores, uma vez que as obras de construção da cobertura e de assentamento da cobertura verde vão de mãos dadas.