Se você deseja calcular o custo de vida, também precisa saber quanto custa sua casa devora todos os meses. Numa entrevista, o especialista em verificação de custos explica quais os custos mensais que deve ter em conta para a casa e quais os montantes que normalmente incorre.
Pergunta: Por que é importante saber o custo mensal de uma casa?
Verificador de custos: Começa com o planejamento e financiamento da construção: Para saber se você ainda pode pagar a prestação de uma casa, é importante saber quais outros custos serão incorridos além do reembolso. Essa é a única maneira de estimar com algum grau de confiabilidade qual taxa alguém pode pagar.
Ainda mais tarde, é bom ter um pouco de olho nos custos da casa: afinal, os custos que você tem que gastar com espaço são os custos diretos de vida que você não pode perder.
Aqueles que sabem o que têm de pagar no total também podem planejar com muito mais cuidado e previsão e alocar seu dinheiro corretamente.
Além disso, com uma boa visão geral, você pode ver rapidamente onde os custos podem ser muito altos e onde há oportunidades para economizar dinheiro.
Portanto, quem sabe o que pagar está em melhor situação em todas as situações.
Pergunta: Qual é o custo total de uma casa por mês?
É esperado pelo menos 400 € por mês
Especialista em verificação de custos: É difícil dizer em termos gerais - muito aqui depende da própria casa e também da área residencial.
Mesmo sem parcelamento, porém, na maioria dos casos, você terá que contar com custos adicionais mensais de EUR 400 a EUR 600 .
Na maioria dos casos, dificilmente é mais barato; em alguns casos, os custos são ainda maiores. Via de regra, quase ninguém espera esses valores - isso geralmente leva a erros de cálculo graves. No final, depois de comprar ou construir uma casa, você tem que gastar muito mais dinheiro a cada mês do que realmente planejou.
Um pequeno exemplo de custo da prática:
Na visão geral abaixo, você encontrará os preços mensais usuais que podem surgir para uma casa unifamiliar de tamanho médio.
| Postar | preço |
|---|---|
| Contribuição predial | 65 EUR (geralmente mais caro nas áreas metropolitanas) |
| custos de aquecimento | 66,67 EUR (aqui usamos uma casa muito eficiente em termos de energia com um sistema de aquecimento moderno) |
| Encargos de esgoto | 43,75 EUR |
| custos de eletricidade | EUR 47,50 |
| Eliminação de lixo | 20 euros |
| Limpeza de ruas | 25 euros |
| limpador de chaminé | 8,33 |
| Telefone e internet | 40 euros |
| Seguro doméstico | 16,67 EUR |
| Seguro de proprietário | EUR 12,50 |
| Seguro de danos naturais | 15 euros |
| Seguro de responsabilidade | 6,25 EUR |
| Reservas | 140 EUR |
| GEZ | 17,50 EUR |
| custo total | EUR 524,17 por mês |
Claro, esses são apenas custos exemplares para uma casa moderna média fora das áreas metropolitanas.
Os custos de outras casas - mesmo de tamanho semelhante - podem ser significativamente mais elevados dependendo da localização e das condições estruturais. Além disso, custos adicionais podem surgir em casos individuais.
Nosso exemplo de custo mostra claramente como os custos podem ser altos em um caso relativamente barato.
Pergunta: De que geralmente dependem os custos da casa?
Especialista em verificação de custos: Existem vários fatores que têm um impacto significativo nos custos:
- a localização da casa
- o valor unitário da casa
- a idade da casa
- o estado técnico e o equipamento da casa
- os prêmios de seguro
- quaisquer custos adicionais que ainda precisam ser levados em consideração
Todos esses fatores precisam ser levados em consideração ao determinar - ou mesmo estimar - as contas de serviços públicos de sua casa.
Pergunta: Em que medida a localização da casa desempenha um papel?
Especialista em verificação de custos: onde uma casa está localizada é importante para uma ampla gama de coisas:
- para imposto de propriedade
- para as taxas de águas residuais
- para descarte de lixo e taxas de limpeza das ruas
- em parte também para o custo do seguro
As taxas de coleta de lixo variam muito dependendo do município
Os valores arrecadados variam consideravelmente dependendo do município. Por exemplo, o imposto sobre a propriedade em Berlim pode ser duas vezes mais caro do que na Baviera .
As taxas municipais também variam amplamente. As tarifas de águas residuais podem variar de EUR 260 a quase EUR 1.000 por ano . Se você paga cerca de 20 euros ou cerca de 80 euros por mês, naturalmente faz uma diferença clara.
Os custos do seguro também podem depender parcialmente da localização da casa - mas aqui as diferenças de preços dependem da respectiva seguradora.
Pergunta: Por que o valor da unidade e a idade da casa são importantes?
Especialista em verificação de custos: o valor unitário é importante para o imposto sobre a propriedade. É cobrado com base no valor unitário da casa.
Nos antigos estados federais, o valor padrão para isso é calculado até o ano de 1964, nos novos estados federais até 1935. O imposto sobre a propriedade da respectiva propriedade é calculado com base nesses valores.
A idade da casa também desempenha um papel na necessidade de reparos, renovações ou renovações (que não levamos em consideração em nosso exemplo de custo, pois cada casa requer um esforço muito individual aqui). Esses custos são então adicionados aos custos mensais.
Pergunta: Por que podem haver diferenças tão grandes nos custos de aquecimento?
Os custos de aquecimento variam muito dependendo do sistema de aquecimento e do isolamento da casa
Especialista em verificação de custos: Existem diferentes sistemas de aquecimento e esses sistemas de aquecimento também são - dependendo do ano de construção - de eficiência diferente.
Usamos uma casa eficiente 55 como base, ou seja, um edifício bastante econômico de um ano de construção mais moderno.
Para casas e casas antigas, no entanto, você deve esperar custos de aquecimento de até EUR 15 por m² por ano . Isso corresponderia então a custos mensais de aquecimento de 175 EUR para o nosso edifício modelo - quase três vezes o valor que assumimos. Isto significa que os custos mensais da casa já seriam cerca de 100 euros por mês mais elevados .
No caso de casas não isoladas, edifícios antigos listados ou edifícios igualmente ineficientes em energia, os custos podem ser significativamente mais caros.
Pergunta: Quais custos adicionais podem haver?
Perito na verificação de custos: Além dos custos de aquecimento possivelmente mais elevados já mencionados e dos custos de reparação e manutenção de casas antigas, podem surgir outros custos.
Em certas circunstâncias, você deve adicionar os pagamentos mensais - em muitos casos, você terá que pagar mais de 1.000 EUR por mês pela casa .
Em muitos casos, o consumo de eletricidade também pode ser significativamente maior em uma casa de quatro pessoas. Com 6.000 kWh por ano, você deve calcular cerca de 130 EUR por mês, ou seja , três vezes o valor que assumimos. Isso aumentaria os custos totais em mais 100 euros por mês .
Às vezes, há custos para a manutenção do jardim por um especialista ou para cortar as sebes ao redor da cerca do jardim. O trabalho de limpeza (como a impopular limpeza de janelas) é freqüentemente terceirizado para empresas especializadas.
Isso também pode custar facilmente outros 100 euros por mês .
Pergunta: Então, as casas mais antigas costumam ser mais caras?
Especialista em verificação de custos: eles são provavelmente mais baratos de comprar, mas geralmente mais caros de operar.
Custos de aquecimento mais altos, consumo de eletricidade mais alto e custos de reparo e renovação significativamente mais altos costumam gerar valores mensais muito altos. Se você adicionar parcelas do financiamento, os custos mensais costumam ser bem acima de EUR 1.000 por mês
