A renovação de uma calha é um dos trabalhos mais importantes da casa - uma renovação que está por vir não deve ser deixada de lado. Em uma entrevista, o especialista em verificação de custos explica em detalhes quais custos você terá de enfrentar para renovar a calha e quais diferenças de custo podem existir.
Pergunta: Por que a renovação da sarjeta é tão importante?
Especialista em verificação de custos: A calha é um dos "pontos nevrálgicos" da casa: a água da chuva que atinge o telhado deve ser escoada de forma rápida e completa através da calha e dos tubos de queda.
Se houver problemas com a drenagem da água, o dano ao edifício segue imediatamente: fachadas encharcadas, alvenaria úmida que não seca mais, água estagnada na base de alvenaria das paredes do porão e danos massivos por umidade em todo o edifício com formação de mofo em grande parte rápida e maciça em diferentes lugares em casa.
Este padrão de dano pode, no entanto, também resultar de uma calha com vazamento. O dano é geralmente limitado a pontos específicos.
Toda a alvenaria pode ser danificada por uma calha quebrada
No entanto, ambos os casos mostram uma coisa: se você não reparar ou substituir sua calha e tubos de queda imediatamente se estiverem danificados, você pode causar danos enormes a todo o edifício. Goteiras com vazamentos, assentadas ou danificadas são, na prática, mais do que raramente a verdadeira causa dos problemas de umidade.
Economizar nos custos de renovação de uma calha geralmente sai pela culatra: o que vem depois se você não consertar ou substituir a tempo é muito mais caro.
Pergunta: Quanto custa renovar uma calha?
Especialista em verificação de custos: É difícil dizer em termos gerais - depende do material da sarjeta, bem como do comprimento da sarjeta, além de alguns outros fatores desempenharem um papel.
Na prática, os custos de uma renovação completa situam-se normalmente entre 40 e 100 euros por metro móvel, se o especialista proceder à renovação. Só no caso dos canais de cobre, o preço da renovação pode ser ainda mais elevado - aqui, ainda é possível até 130 euros por metro em funcionamento .
Os preços do material puro para a calha são, no entanto, significativamente mais baratos - começam em 4 euros por metro em execução para calhas de plástico baratas.
Um pequeno exemplo de custos da prática
Queremos renovar a sarjeta da nossa casa unifamiliar e contratar uma empresa especializada para o fazer. O comprimento total do canal é de 20 m, precisamos de 2 cantos.
| Postar | preço |
|---|---|
| Custos de andaime | 340 EUR |
| Desmonte e descarte o antigo canal | 220 EUR |
| O material custa nova calha de zinco | 310 EUR |
| Custos de instalação para um novo canal | 280 EUR |
| custo total | 1.150 EUR |
| Custos totais por medidor em execução | 57,50 EUR por metro em execução, incluindo todos os custos adicionais |
Os regulamentos devem ser observados ao substituir uma calha
Claro, este é apenas um único exemplo de custo para uma calha muito específica e condições locais específicas. Os custos de renovação de calhas em outros edifícios também podem variar significativamente.
No entanto, nosso exemplo de custo já mostra claramente que os custos de material representam apenas uma parte muito pequena (apenas pouco mais de um quarto) dos custos totais.
Pergunta: De quais fatores os custos de renovação da calha dependem na prática?
Especialista em verificação de custos: O fator de custo mais importante é antes de tudo o material do novo canal. Os diferentes materiais possíveis causam diferenças de custo muito significativas.
Mas os seguintes fatores também desempenham um papel:
- o comprimento da sarjeta
- a altura do edifício e a acessibilidade do telhado
- o número de cantos necessários
- os acessórios necessários para a instalação da calha
- os custos de mão de obra para o descarte do antigo e a montagem do novo canal
Tudo isso deve ser levado em consideração quando se trata de uma estimativa de custo confiável para os custos de renovação da sarjeta.
Pergunta: Em que medida a extensão do canal desempenha um papel?
Especialista em verificação de custos: Os custos de material e montagem geralmente são faturados de acordo com o medidor de trabalho. Por isso, o comprimento do canal é a principal dimensão a ser utilizada para o cálculo - além do material.
Pergunta: Qual é o preço por metro dos materiais de calha individuais?
Especialista em verificação de custos: Os preços usuais de medidores para calhas de plástico variam entre 4 e 6 euros por medidor em funcionamento . Isso significa que o plástico é de longe o material mais barato - mas essa afirmação deve ser tomada com cautela.
Calhas de cobre são mais caras, mas o preço vale a pena
Zinco e cobre são mais caros como materiais - as calhas de zinco custam cerca de EUR 8 a EUR 10 por metro em execução , o cobre atualmente em EUR 22 a EUR 28 por metro em execução - mas ambos também duram significativamente mais.
Geralmente, as calhas de plástico duram apenas 5 anos - as calhas de zinco podem durar facilmente até 30 anos sem um único dano. A vantagem de baixo custo do plástico não é, na verdade, uma vantagem de preço significativa em vista da curta vida útil.
O cobre está sempre sujeito a fortes flutuações de preço; portanto, o preço das peças de cobre também pode mudar significativamente, dependendo de como a oferta e a demanda de cobre se relacionam.
Pergunta: Quais acessórios você ainda precisa para canais?
Especialista em verificação de custos: Existem três grupos importantes de peças que você precisa para cada canal:
- Suportes, grampos e conectores
- Cantos e peças finais
- Conexão de calha (dreno) e tubos de queda
Esses acessórios também diferem no custo, dependendo do material de que são feitos. Os suportes de calhas de zinco e plástico custam normalmente entre 1 e 3 euros , enquanto as calhas de cobre são pelo menos 5 vezes mais caras, de 12 a 15 euros .
O zinco também é o mais barato para pinças entre EUR 1 e EUR 2 por peça , as pinças de plástico geralmente custam entre EUR 4 e EUR 6 por peça . Aqui, também, o cobre é claramente o mais caro, variando de 5 a 8 euros .
Zinco é o material mais barato para calhas
Os canais de zinco não requerem nenhum conector, pois as peças individuais do canal são soldadas no local. Com o plástico você tem que contar com EUR 2 a EUR 5 por conector , com cobre de EUR 10 a EUR 12 por conector .
No caso das peças finais, todos os 3 materiais são relativamente próximos um do outro, mas há diferenças claras nos cantos: os elementos de canto de plástico custam de 9 a 16 EUR , o zinco é apenas moderadamente mais caro de 18 a 20 EUR - cobre de 20 a 25 EUR novamente mais caro.
No entanto, o que mais interessa normalmente é o preço dos tubos de queda - afinal, são necessários alguns metros do tubo de queda. Você pode ver os preços em comparação na tabela abaixo:
| Material de downpipe | Preço por metro em execução |
|---|---|
| Calha de plástico | EUR 3 a EUR 5 por metro de corrida |
| Downspout de zinco | EUR 10 a EUR 12 por metro em execução |
| Downspout de cobre | EUR 21 a EUR 27 por medidor de corrida |
É claro que as diferenças de preço se somam em grandes extensões e representam custos adicionais significativos para zinco e cobre em comparação com o plástico.
E os custos de montagem por metro em execução?
Os custos de montagem são frequentemente calculados por metro em execução
Especialistas em verificação de custos: Os custos de montagem para cobre e plástico são os mesmos - na prática, podem ser considerados custos de montagem na faixa de 8 EUR a 10 EUR por metro em execução .
O zinco é significativamente mais caro, variando de 13 a 18 euros por metro em execução . Isso ocorre porque as partes individuais do canal em canais de zinco não precisam ser unidas por conectores simples, mas devem ser soldadas individualmente.
Quando se trata dos custos de eliminação de uma calha velha, no entanto, o material dificilmente desempenha um papel - na maioria dos casos, você tem que calcular cerca de 10 a 15 EUR por metro em execução para desmontagem e descarte.
Quais são os custos de andaimes?
Em muitos casos, um andaime móvel simples pode ser usado se a casa for nivelada e puder ser derrubada. Os custos são geralmente de cerca de EUR 200 .
Se isso não for possível, o andaime deve ser feito da forma convencional - isso pode custar até 1.000 euros .
Por isso, é aconselhável verificar sempre a calha ao trabalhar na cobertura ou fachada e, se necessário, substituí-la. Isso economiza custos de andaime caros se você também usar o andaime existente para substituir a calha.
Pergunta: Vale a pena comprar um canal de plástico?
Um tubo de descarga de plástico é significativamente mais barato do que um tubo de zinco
Especialista em verificação de custos: A diferença de custo para a calha de zinco é relativamente pequena, exceto para o tubo de descida.
Tendo em vista o fato de que geralmente dura de cinco a seis vezes mais, o cocho de zinco parece muito mais barato a longo prazo.
Mesmo canais de plástico mais duráveis e sólidos devem ser substituídos pelo menos três vezes durante o tempo de duração do canal de zinco - isso acarreta custos significativamente mais altos - apenas o material, mais todo o esforço de substituição. Além disso, os canais de zinco muitas vezes podem ser reparados por soldagem se tiverem áreas individuais danificadas.
Portanto, calhas de plástico raramente valem a pena.
Pergunta: Você não pode montar uma calha sozinho?
Perito em verificação de custos: A instalação de uma calha requer um certo conhecimento especializado e experiência - erros ou imprecisões nunca devem ocorrer, pois isso pode levar a sérios danos ao edifício.
As calhas devem ser instaladas sempre por um especialista.
