Um revestimento de telhado: o que é afinal, quando é necessário e é uma alternativa à nova cobertura? Resumimos todas as vantagens e desvantagens do revestimento do telhado aqui.
Um telhado coberto é selado novamente por um revestimento de telhado. Isso acontece principalmente quando o revestimento das telhas de barro ou cimenteiras foi danificado pelo intemperismo. Com o passar dos anos, eles se tornam porosos ou fortemente cobertos por musgo. Um novo revestimento da cobertura repele a sujidade da superfície previamente limpa, interrompe o envelhecimento e pretende prolongar a vida útil das telhas em cerca de dez anos. Por que muitas pessoas optam por uma vedação do telhado e não por um novo? Muito simplesmente: um revestimento de telhado é significativamente mais barato - normalmente custa muito menos do que a metade de um telhado novo.
Um revestimento de telhado faz sentido?
Não há uma resposta geral para saber se um novo revestimento de telhado faz sentido em princípio. Isso varia de caso para caso e depende principalmente do estado das telhas e do isolamento abaixo. No caso de um telhado de casa velho e mal isolado com panelas quebradiças, você deve optar por uma nova cobertura - isso lhe dá a opção de implementar um isolamento térmico completo e, se necessário, renovar a estrutura do telhado. No entanto, se você reagir cedo, antes que grandes danos ao telhado possam ocorrer, a vedação faz todo o sentido. Observe, no entanto, que uma nova vedação só pode ser considerada para determinados materiais: Estes incluem telhas feitas de tijolos, concreto e painéis de fibrocimento.
Re-revestimento de um telhado: as etapas de trabalho
Quem tem o telhado revestido pretende preservar a substância básica das telhas. Primeiro, é feita uma inspeção cuidadosa dos danos por um profissional. Isso também verifica se as telhas já estão se soltando do telhado, que podem ter que ser substituídas. Isso é seguido por uma limpeza profissional. Normalmente, as telhas são primeiro retiradas de sujeira e musgo com uma máquina de limpeza de alta pressão. Antes de fazer isso, você deve limpar a calha - assim a sujeira solta pode escorrer facilmente com a água. Após a limpeza, o telhado é primeiro preparado para que o revestimento real fique melhor. Quando estiver completamente seco, o selo final é aplicado. Se tudo for feito de forma profissional, o telhado ficará como novo.
O momento perfeito para o revestimento do telhado
O momento certo para um novo revestimento chegou quando os ladrilhos mostram visivelmente os seguintes sinais de desgaste:
- áreas porosas
- telhas soltas
- fortes mudanças na cor e estrutura (causadas pelo sol, vento e chuva)
- forte crescimento de musgo e líquen que não pode ser facilmente removido
- Sujeira e areia na calha, que pode ser a substância erodida das telhas
Se um dos fatores listados acima se aplicar, você definitivamente deve entrar em contato com um especialista que examinará seu telhado profissionalmente. Um profissional pode dizer rapidamente se um novo revestimento vale ou não a pena para o seu caso.
Se o telhado apresentar grande crescimento de musgo ou líquen, é hora de um novo revestimento do telhado.
Nova vedação de telhado: os custos
Não é possível dizer exatamente quanto custará um novo revestimento de telhado. Os preços variam de caso para caso, pois dependem muito da condição inicial do telhado. Se nenhuma reforma extensa for necessária com antecedência, você pode calcular com custos de 15 a 20 euros por metro quadrado. Além disso, pode haver custos adicionais para a avaliação e limpeza. Descubra de antemão como a empresa especializada calcula os preços.
Os seguintes fatores determinam o preço do revestimento do telhado:
- Tamanho do telhado
- Inclinação do telhado (pois tem grande influência nos processos de trabalho)
- Idade dos tijolos
- Altura da calha
- Limpeza de calhas
- Superestruturas no telhado (sistemas solares, águas-furtadas, antenas, antenas parabólicas ou chaminés)
- Pressão da água para limpeza
- Inspeção de telhado
- Pré-limpeza das telhas
- Reparos
- Misturando a cor
- Despesas de viagem
Deduzir os custos de revestimento do telhado do imposto
Você pode deduzir os custos de um revestimento do telhado como um serviço doméstico. Certifique-se de que, além do IVA, os custos de mão-de-obra, consumíveis e materiais de construção são apresentados separadamente na fatura - estes últimos não são dedutíveis do imposto. Antes de decidir sobre um provedor, você deve pesquisar na Internet comentários e depoimentos de outros clientes para avaliar a qualidade de seu trabalho. Recomendações de amigos e conhecidos são geralmente as mais confiáveis.
Quando você deve abrir mão de um revestimento de telhado?
Se as primeiras telhas quebrarem ao pisar no telhado, é tarde demais para um novo revestimento. Em vez disso, você deve reabastecer imediatamente. Os seguintes fatores mostram que uma nova vedação do telhado não faz mais sentido:
- As telhas individuais apresentam rachaduras claras.
- O musgo e os líquenes já crescem no interior do tijolo e atingem a estrutura do telhado. Nestes casos, a capacidade de carga da estrutura da cobertura deve ser verificada e, se necessário, renovada.
- O telhado é coberto com painéis de fibrocimento com amianto. Devido à toxina que contêm, não devem ser limpos e, portanto, não devem ser revestidos novamente.
- Se o telhado for coberto com ardósia, o revestimento está geralmente fora de questão, pois é um material natural oleoso.
Os riscos de um revestimento de telhado
- Selar novamente o telhado pode estimular o mofo. Especialmente se o material de revestimento for de má qualidade. O telhado é impermeável após um revestimento, mas a umidade gerada no interior não pode ser conduzida para o exterior. Isso significa que o molde pode se formar na estrutura do telhado ou no isolamento, o que, no pior dos casos, pode levar a uma renovação cara do telhado.
- O momento perfeito para uma vedação do telhado é muito difícil de determinar porque o intervalo de tempo é muito curto. Os tijolos são muito velhos ou muito novos. Portanto, é imperativo que você procure o conselho de um ou mais especialistas.
- O processo de revestimento do telhado não é licenciado na Alemanha. Isso significa que pode ser executado por qualquer empresa - mesmo sem a apresentação de um certificado de mestre artesão.
- Se a limpeza e o revestimento não forem feitos de forma profissional, os tijolos já muito porosos podem ser ainda mais danificados. Depois disso, a água pode penetrar na estrutura do telhado e causar danos permanentes. Portanto, você deve atribuir importância a uma empresa especializada com experiência, que geralmente oferece uma garantia para quaisquer danos emergentes.
- Nova cobertura é promovida com empréstimos a juros baixos e doações do KfW. Um revestimento de telhado, no entanto, não porque não melhora a eficiência energética da casa - por esta razão você deve pesar cuidadosamente as duas opções.
Conclusão: revestimento do telhado ou nova cobertura
Se o telhado já é muito antigo, a limpeza e a vedação geralmente não oferecem a proteção desejada. Se você encontrar o momento perfeito, faz todo o sentido e é barato. A fim de encontrar a melhor solução para o seu telhado, você deve definitivamente contratar carpinteiros experientes na sua área para realizar uma avaliação. Porque se o telhado for reformado corretamente uma vez - independentemente de ser com um novo revestimento ou com uma nova cobertura, você economizará custos mais altos a longo prazo porque pode evitar renovações dispendiosas do telhado.
