O período pós-guerra - construção simples e material escasso
Os prédios da década de 1950 foram criados em uma época em que tudo era escasso - inclusive os materiais. Esses edifícios geralmente feios são caracterizados por um método de construção simples e o uso mais econômico de elementos estruturais. Em particular, o isolamento térmico e acústico é inadequado devido às pequenas seções transversais das paredes, outros componentes também são minimamente dimensionados e hoje dificilmente atendem aos requisitos de economia de energia ou estática.
Correspondentemente, muitos componentes devem ser reforçados durante uma renovação. O método de construção é bom: nessas casas, significativamente menos poluentes são usados do que em edifícios erguidos posteriormente.
Casa dos anos 1950 © Martin Debus, fotolia.com
O principal é barato - designs minimalistas dos anos 1950
Seja como um edifício residencial típico ou como um prédio de apartamentos no centro da cidade, a casa da década de 1950 foi construída com o mínimo de esforço. Isso pode ser visto não apenas nas paredes externas bem dimensionadas com pequenas janelas, mas também na construção interna. As lajes de piso geralmente já são projetadas como lajes de concreto armado e cobertas com argamassa mista.
Áreas problemáticas em edifícios pós-guerra
Naquela época, porém, ninguém pensava em isolamento acústico. A proteção química da madeira foi usada nas treliças do telhado, que também eram pequenas, e os fogões individuais foram usados para aquecimento. As janelas de vidro simples feitas de madeira macia e paredes e fachadas interiores sem adornos também fazem parte deste tipo de edifício antigo. As pontes térmicas dentro da construção estão na ordem do dia, então as lajes das varandas geralmente não são separadas termicamente.
Dica: as casas da década de 1950 geralmente estão em boas localizações e têm estruturas cultivadas organicamente. Apesar das obras de renovação, isso geralmente torna as propriedades bons investimentos e áreas residenciais atraentes. Dica: Encontre os artesãos regionais mais baratos e empresas especializadas, compare as ofertas e economize até 30%. Informe-se agora sem compromissoFocos de reabilitação
Reforma de edifício residencial © megakunstfoto, fotolia.com
Basicamente, tudo tem de ser restaurado, em particular a melhoria do isolamento térmico e acústico como parte de uma renovação energética abrangente da fachada é de grande importância.
Em muitos casos, o seguinte trabalho de modernização também está pendente:
- Reabilitação de danos causados pela umidade na área do porão e do pedestal
- Renovação ou substituição das varandas, a renovação é muitas vezes difícil porque os braços de concreto das lajes das varandas não são separados termicamente.
- Renovação da tecnologia predial na área de sistemas de aquecimento, instalações elétricas e instalações sanitárias
- Instalação de proteção contra ruído de passos e ruído aéreo nos tetos de andares e nas escadas
- Renovação da cobertura e reforço da estrutura da cobertura, instalação de níveis de isolamento e vedação
- Renovação das cabeças da chaminé
Prédios no pós-guerra: atrasos de reformas causam aumento de custos
Arquitetura simples com charme
Em muitos casos, as plantas baixas das casas da década de 1950 não atendem aos requisitos atuais de qualidade de vida. Principalmente em termos de generosidade, muitas vezes existem limites estreitos no verdadeiro sentido da palavra. Muitas vezes, mudanças de longo alcance são necessárias aqui para atender aos padrões e necessidades de hoje. Como regra, os apartamentos possuem pequenas casas de banho e cozinhas.
Dica: vale a pena pensar em soluções de plantas baixas não convencionais. Por exemplo, salas ou banheiros abertos como uma área de conexão entre o quarto principal e o quarto de hóspedes ou quarto das crianças podem criar repentinamente um espaço inesperado, mesmo em apartamentos ou casas da década de 1950 que parecem ser apertados.DICA
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A renovação energética na casa dos anos 1950
Certificado energético para uma casa renovada © Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena)
Na década de 1950, a energia era barata - em contraste com os materiais caros. É por isso que hoje são necessárias medidas extensas para a renovação energética destas casas, que melhoram o isolamento térmico e também o isolamento acústico. Paredes externas com espessura média de 24 cm requerem uma espessa camada de isolamento para atender aos requisitos do EnEV e permitir o gerenciamento adequado da energia.
Edifícios pós-guerra: deficiências de energia e falta de isolamento acústico
Os braços em balanço das varandas, que não eram separados termicamente, muitas vezes representavam um problema nas casas desta época. Muitas vezes é aconselhável apresentar novas varandas como uma construção em balanço, alternativamente, o braço em balanço pode ser isolado do exterior com grande custo. É aqui que a relação custo-benefício é decisiva. As janelas também têm de ser substituídas, vidros simples e caixilharia termicamente inadequada de madeira inferior tornam esta medida necessária.
