A estanqueidade da envolvente do edifício não é apenas exigida por lei em edifícios modernos, mas também importante para evitar danos ao aluimento do edifício. O grau de vedação de um edifício pode ser determinado usando o teste da porta do soprador. O especialista em verificação de custos explica em detalhes quanto custa esse teste em uma entrevista.
Pergunta: Quanto custa na prática um teste de porta de soprador?
Especialista em verificação de custos: Você não pode dizer que, em geral , muitos fatores desempenham um papel aqui.
Em primeiro lugar, você deve diferenciar de que forma deseja que o teste da porta do soprador seja realizado:
- como um procedimento de teste no estado de uso
- como um teste da envolvente do edifício (apenas com este teste todas as aberturas existentes também são cuidadosamente seladas)
- para receber um documento oficialmente válido (por exemplo, certificado de energia, pedido de financiamento)
O processo usado em cada caso determina em grande parte o preço.
Um teste de porta sopradora para uma avaliação oficial geralmente incorre em custos na faixa de cerca de 300 a 600 euros para uma casa unifamiliar típica de tamanho médio. Pode ser mais caro se a casa for maior (geralmente de cerca de 180 m²) ou se uma cara busca de vazamento tiver que ser realizada posteriormente.
Um teste de porta de soprador quando em uso geralmente resulta em custos mais baixos - em muitos casos, você pode atingir seu objetivo com 180 EUR a 200 EUR .
Em muitos casos, o trabalho individual também é calculado separadamente - como um exame termográfico ou um cálculo de volume ou envelope. Se o trabalho for mais complexo do que o planejado, uma taxa horária também pode ser aplicada em alguns casos - os custos horários para trabalhos auxiliares não cobertos por taxas fixas são geralmente entre 60 e 100 euros por hora na prática .
Exemplo de custo da prática
Temos um teste de porta de soprador realizado em uma pequena cidade na Baviera. Além do teste, é feita documentação fotográfica. Um certificado incluindo um relatório de teste também é criado. Recebemos uma taxa fixa da empresa executora.
| Postar | preço |
|---|---|
| instruções | 0 EUR (incluído no pacote) |
| Relatório / certificado de medição e teste, bem como documentação fotográfica | 369 EUR |
| Pesquisa de vazamento, 30 minutos | 0 EUR (incluído no pacote) |
| custo total | 369 EUR |
Este é apenas um exemplo de custo único que se aplica apenas a uma casa específica em uma região específica. Os custos para testes em outros edifícios também podem ser significativamente diferentes, especialmente se buscas complexas de vazamentos ou outros serviços especiais também forem necessários.
Pergunta: De quais fatores dependem os custos de um teste de porta de soprador?
O custo de um teste de porta de ventilador depende de muitos fatores
Especialista em verificação de custos: Na prática, você deve levar alguns itens em consideração:
- o tamanho da casa
- o escopo dos serviços dentro de uma taxa fixa
- a região em que a casa está localizada
- a extensão do local do vazamento
- o escopo de trabalho adicional que não é coberto por montantes fixos
- o preço do provedor
- os custos de viagem
Todos esses fatores sempre desempenham um papel quando se trata de custo. Na prática, muitas vezes vale a pena comparar os preços de vários fornecedores. No entanto, você deve sempre comparar os serviços incluídos nos pacotes oferecidos. Esta é a única maneira de determinar com segurança o preço global individualmente mais barato sem ter que aceitar aumentos de custo não planejados posteriormente.
Você deve sempre ter um pouco de cuidado com os fornecedores que cobram apenas por hora, já que o tempo necessário muitas vezes pode aumentar rapidamente quando um trabalho trabalhoso adicional é necessário. Em casos individuais, no entanto, um faturamento baseado exclusivamente em horas também pode ser mais barato do que uma taxa fixa. No caso de edifícios muito grandes, como prédios de apartamentos, o faturamento por hora também é muito comum e é padrão para muitos fornecedores.
Pergunta: Qual a influência do tamanho da casa nos custos do teste da porta do soprador?
Especialista em verificação de custos: quanto maior a casa, maior será a carga de trabalho do provedor. Se você for cobrado de acordo com taxas fixas, essas taxas fixas geralmente dependem sempre do tamanho da casa.
Se você der uma olhada em nosso exemplo de custo, verá as diferenças:
| Tamanho da casa | Custo da taxa fixa |
|---|---|
| menor que 180 m² | 369 EUR |
| 180 m² - 200 m² | 384 EUR |
| 200 m² - 230 m² | 389 EUR |
| 230 m² - 260 m² | 394 EUR |
| 260 m² - 300 m² | 399 EUR |
Nossa tabela, que se refere apenas aos preços de um único provedor, mostra claramente que as taxas fixas geralmente aumentam dependendo do tamanho da casa. Isso está disponível em todos os fornecedores.
Para edifícios maiores, como prédios de apartamentos, muitas vezes você tem que negociar uma taxa fixa separadamente ou pagar de acordo com as despesas por hora - embora a despesa por hora geralmente aumente com o tamanho do edifício, então, neste caso, os custos para edifícios maiores são mais altos.
Pergunta: Em que medida os custos diferem regionalmente?
Especialista em verificação de custos: aqui você também pode ver isso usando um exemplo com o provedor que escolhemos:
| Local (área do código postal) | Custos de taxa fixa |
|---|---|
| 10117 | 369 EUR |
| 50667 | 399 EUR |
| 39104 | 339 EUR |
Assim, você pode ver que os custos podem variar de um local para outro, mesmo com o mesmo fornecedor. Na prática, é claro, existem também as diferentes estruturas de preços dos fornecedores individuais, o que garante diferenças de preços regionais ainda maiores.
Pergunta: Quanto podem custar os serviços individuais?
Especialista em verificação de custos: Claro, isso sempre depende dos preços individuais de cada fornecedor. Em muitos casos, os serviços usuais também são combinados em um montante fixo, de modo que, na maioria dos casos, nenhum custo extra adicional é cobrado, mas um preço fixo pode ser oferecido.
Em outros casos, apenas os serviços básicos são oferecidos a uma taxa fixa, todos os outros serviços são oferecidos adicionalmente. Normalmente, também existem taxas de custo fixo para serviços individuais. Esse é o caso de muitos provedores.
Antes do teste da porta do soprador, uma declaração de custo exata deve ser feita
Um local de vazamento separado, se não estiver incluído na taxa fixa, geralmente custa cerca de EUR 40 a EUR 80 . Se também for utilizada uma análise termográfica, os custos podem subir para entre 100 e 150 euros . Se um gerador de névoa também for usado, isso normalmente custa em torno de EUR 70 a EUR 100 . As taxas fixas geralmente incluem a detecção de vazamentos em uma extensão de 30 minutos a 60 minutos , tudo o que vai além disso também é cobrado por hora com base no esforço individual.
A instalação do dispositivo de medição também é frequentemente cobrada em um adicional de 40 EUR a 60 EUR , se um dispositivo maior tiver que ser usado ou se o esforço for significativamente maior do que o normal, o cálculo geralmente também é baseado no esforço por hora.
Um cálculo de volume ou envelope também acarreta custos de cerca de 50 euros para a maioria dos fornecedores .
Qualquer trabalho adicional de vedação necessário é geralmente cobrado por hora. Uma vez que o esforço envolvido pode variar muito de um prédio para outro, as taxas fixas raramente são usadas.
Pergunta: Há uma concessão para o teste da porta do soprador?
Especialista em verificação de custos: O Escritório Federal de Economia e Controle de Exportações (BAFA) geralmente financia apenas os custos de consultoria sobre energia. No total, um máximo de 60% dos custos de consultoria podem ser financiados.
Se for realizado um exame termográfico, pode ser solicitada uma subvenção acrescida - no entanto, a subvenção tem um máximo de 100 EUR se forem criados 4 ou mais termogramas. No caso de um único termograma, o financiamento adicional possível é limitado a 25 euros.
Além disso, pode haver subsídios regionais ou municipais que podem reduzir um pouco os custos do teste da porta do soprador na prática. Geralmente, as informações sobre isso podem ser obtidas no seu próprio município ou na autoridade responsável pela construção.
Pergunta: O teste da porta do soprador vale a pena?
Especialista em verificação de custos: Claro, isso sempre depende da situação do edifício.
Esse teste pode valer a pena durante a fase de construção, por exemplo, para ser capaz de identificar e corrigir defeitos de construção ou danos estruturais graves em um estágio inicial.
Um teste de porta de ventoinha também pode valer a pena no contexto de uma renovação energética, a fim de poder excluir com segurança a formação de pontes térmicas perigosas por meio de medidas de renovação.
Na preparação para uma renovação energética, a análise termográfica em particular pode fornecer informações muito boas sobre onde ocorrem as maiores perdas de calor e onde elas são, no entanto, bastante baixas. Isso ajuda a planejar medidas de renovação com eficiência e evitar medidas de renovação ineficazes.
Se os pontos fracos descobertos por um teste da porta do soprador forem eliminados, isso pode levar a uma economia considerável nos custos de aquecimento, sendo que os custos do teste da porta do soprador costumam valer várias vezes. Se o teste da porta do soprador mostrar defeitos de construção ou renovação que poderiam levar a sérios danos a longo prazo, isso é particularmente verdadeiro.
Pergunta: Quanto custa uma segunda medição se o teste não foi aprovado na primeira medição?
Especialista em verificação de custos: a maioria dos fornecedores não possui posições de cobrança separadas para medições repetidas. Como regra, um teste subsequente - por exemplo, depois que um vazamento foi reparado ou reparado - é tão caro quanto o primeiro teste.
Por esta razão, a fim de evitar custos desnecessários, deve-se examinar muito criticamente com antecedência onde pode haver problemas e corrigir essas áreas problemáticas tanto quanto possível antes do teste . Pode valer a pena.
