Um contrato de aluguel que exclui a propriedade de um cão per se não é legal. Mas também não há luz verde geral para cães e gatos. Os donos de cães que procuram acomodação, portanto, muitas vezes se deparam com o problema de encontrar uma solução individual para eles. Uma preparação minuciosa de sua parte, combinada com a ofensiva do charme de seu cão, abre muitas portas para seu apartamento. Literalmente.
Qual apartamento é adequado para cães?
Não só você, mas também seu animal de estimação deve se sentir confortável no novo apartamento. No entanto, um pequeno apartamento é mais uma prisão do que um lar para um pastor alemão - mas menos problemático para uma raça de cão menor. Um apartamento com varanda, terraço ou acesso a um jardim seria ideal para todos os cães como animais de estimação. O cão fica especialmente feliz quando o apartamento oferece espaço suficiente para jogos de cachorro em casa. Ao procurar um lugar para morar com um cachorro, o local também deve desempenhar um papel importante: idealmente perto de um parque onde os cães podem passear ou até mesmo de uma escola de cães onde o seu parceiro animal pode desabafar regularmente. Também deve ser possível andar de bicicleta com o cão. Se isso não for possível, você e seu cão também podem desabafar com caminhadas caninas. Proprietários de gatos,cujo animal de estimação gosta de passear ao ar livre, deve valorizar um local tranquilo nos arredores.
Também seria bom se seu apartamento pudesse ser alcançado através de um elevador - se você não quer morar no porão ou encontrar um ótimo apartamento no térreo. Porque quando o seu cão fica mais velho e não consegue mais subir escadas, os muitos degraus se tornam uma tortura não só para ele, mas também para você. Porque então você tem que usar. E na pior das hipóteses - se a incontinência for adicionada aos problemas do quadril ou joelho - também limpe as escadas com freqüência.
Não só você deve se sentir confortável: se você, como dono de um cão, encontrar um apartamento com varanda ao procurar um apartamento, seu cão também ficará feliz.
Procurando um apartamento com um cachorro: essa é a situação legal
Quando você finalmente encontrar um domicílio adequado após uma longa busca por um apartamento e entre em contato com o locador para marcar um encontro de visita, mantenha os seguintes antecedentes legais para manter os cães no apartamento alugado em mente:
- Manter cães no apartamento alugado não é proibido por lei - mas também não é permitido por si só. Portanto, existe uma chamada reserva de aprovação na maioria dos tipos de contratos de aluguel. Isso significa que o proprietário do apartamento deve consentir expressamente com a guarda dos animais.
- Os cães também podem fazer parte do denominado “uso contratual” de um apartamento. Mas só se não incomodarem os vizinhos. Assim que o latido ou o cheiro incomodar os vizinhos, pode haver problemas. Em muitos casos, cães de grande porte, a guarda de mais de um cão e cães de lista, coloquialmente chamados de cães de ataque, estão excluídos do uso contratual.
- Não pense que você pode enganar o seu locador: Se o contrato de locação que você assinou declara expressamente que nenhum cachorro pode ficar neste apartamento, você não pode simplesmente trazer um cachorro para dentro do apartamento mais tarde.
- Animais pequenos como hamsters, coelhos, porquinhos-da-índia, tartarugas ou até peixes são legalmente autorizados a se mudar para apartamentos alugados, mesmo que a guarda de animais seja expressamente proibida por uma cláusula extra. Exceto para cães e gatos, furões, papagaios e ratos também estão excluídos. Como proprietário de um animal de estimação, você precisa da permissão expressa do proprietário para fazê-lo. O mesmo vale para animais exóticos, cobras e lagartos.
- O seu cão ou gato também pode ser banido do apartamento pelo senhorio mais tarde, se se revelar perigoso, os vizinhos ficarem irritados ou os animais causarem danos. Falando em danos: é claro que você tem que pagar por isso - incluindo os cabos que o coelho mordiscou.
Se o seu cachorro causar muitos problemas, o proprietário pode bani-lo do apartamento depois. Então, a busca por um apartamento começará tudo de novo para você como dono de um cachorro.
Sete dicas para donos de cachorros que procuram um apartamento
Portanto, é do seu interesse anunciar o seu cão ao telefone - brinque com os cartões abertos para o proprietário.
Dica 1: não desanime
Pergunte gentilmente se um cão é geralmente permitido no apartamento como animal de estimação. E não desanime em dizer não. A maioria dos proprietários teme problemas, sujeira e custos com cães. Você deve ser capaz de eliminar esses medos com bons argumentos. Talvez o proprietário tenha tido uma experiência ruim com cães travessos ou seus donos. Convença-os de que você e seu animal formam uma boa equipe.
Dica 2: vale a pena perguntar
Descubra se outros inquilinos têm um cachorro ou um gato na mesma casa. Se for o caso, e for o mesmo proprietário, há uma maneira de convencê-los do seu cachorro. Aliás, ele não tem permissão para permitir um cachorro e não o outro. Nesse caso, o princípio da igualdade entra em jogo.
Dica 3: apresente seu cachorro
Informe a raça e a idade do seu cão e ofereça-se para enviar uma foto do animal antes da exibição. Ao tirar a foto, certifique-se de que o cão está sentado ou deitado, que você pode ver bem o seu tamanho e rosto e que os olhos não estão piscando em vermelho, se possível. Isso dará ao futuro proprietário uma primeira impressão positiva do seu animal de estimação.
Se você levar seu cachorro para ver o apartamento, pode mostrar ao proprietário como ele está. Como dono de um cachorro, você ganha pontos ao procurar um apartamento.
Dica 4: mostre o certificado do seu cão
Pergunte se você pode levar o cachorro para ver o apartamento para demonstrar que ele se comporta bem. Se você tiver uma, leve também a carteira de habilitação de seu cão ou certificados de treinamento adicional. Uma carta do seu proprietário atual ou anterior também pode ser útil - uma espécie de certificado de cachorro de inquilino - em que ele confirma que você e seu cão são inquilinos agradáveis.
Dica 5: traga seguro com você
Verifique a apólice de seguro de responsabilidade civil para cães para ver se o dano ao apartamento alugado está coberto e leve os documentos com você para a inspeção. Se o proprietário tiver dúvidas, você pode usar o seguro para demonstrar que ele não sofrerá nenhum prejuízo financeiro por deixar você e seu cachorro se mudarem.
Dica 6: cães-guia geralmente são permitidos
Se você ou um membro da família precisam do cão para ajudá-lo a lidar com a vida cotidiana, então você deve comunicar isso desta forma - mesmo que revele mais informações sobre você e sua família do que normalmente faria a um estranho. Como resultado, muitos proprietários mudam sua visão do cão e o veem como um companheiro, e não como um criador de problemas em potencial.
Dica 7: ofereça um depósito ou aluguel mais alto
Se for o apartamento dos seus sonhos na melhor localização, você também pode - se for financeiramente viável para você - pagar um depósito um pouco mais alto ou um aluguel um pouco mais alto. Mas se isso também não funcionar para convencer o proprietário, então deixe como está. Afinal, você e seu cachorro querem morar lá em paz e se sentir bem-vindos.