Uma calha não precisa ser danificada em primeiro lugar para causar danos graves de umidade ao edifício: é suficiente se a calha ou um de seus ralos estiver entupido. Algo precisa ser feito sobre isso - pelo menos uma vez por ano. Em nossa entrevista, perguntamos aos especialistas em verificação de custos quanto custa ter esse trabalho realizado por um profissional.
Pergunta: Quais são os custos da limpeza profissional de sarjetas?
Perito em verificação de custos: Claro, isso sempre depende do comprimento da respectiva calha - e da existência de outros problemas a serem resolvidos durante a limpeza (o que é frequentemente o caso).
Para a própria limpeza, que geralmente é realizada com grandes aspiradores de pó, podem ser esperados custos de cerca de EUR 2,50 a EUR 5 por metro em execução de canal na maioria dos casos .
O custo de um protetor de folha geralmente não é alto.
Em casos individuais, entretanto, também pode ser necessário limpar as caixas de sarjeta existentes ou instalar peneiras de folhas. Para isso, normalmente são cobrados custos adicionais. Os custos para proteção da folha geralmente não são muito altos - eles giram em torno de EUR 1 a EUR 2 por metro corrido . Os custos de montagem das telas, que normalmente são necessários, geralmente não são muito mais elevados (cerca de 2 a 3 euros por metro corrido). As peneiras especiais também custam cerca de EUR 2 a EUR 3 por peneira instalada.
Exemplo de custo da prática
Contamos com uma empresa especializada para limpar minuciosamente um total de 20 m de calha e instalar peneiras de 3 folhas.
| Postar | preço |
|---|---|
| Limpando a calha | 62,50 EUR |
| Peneiras de folhas (custos de material) | 7,50 EUR |
| Montagem das telas | 21 EUR |
| Rotas (taxa fixa) | 32 EUR |
| Custos totais com isso | 133 EUR |
Os custos aqui apresentados referem-se à execução de uma limpeza de canal sem serviços especiais e aos custos da instalação de várias peneiras de folhas por uma determinada empresa especializada. O custo da limpeza da calha em outros casos também pode variar.
Pergunta: De que dependem os custos da limpeza da calha?
Especialista em verificação de custos: Os itens a seguir são decisivos aqui:
- o comprimento da sarjeta
- se necessário, limpeza adicional (por exemplo, caixas de canal existentes)
- Se necessário, instalação de peneiras e grades de proteção
- o preço do provedor
Via de regra, o proprietário arca com os custos de limpeza.
Para os proprietários, os custos de limpeza da sarjeta são sempre rateados pelos inquilinos, desde que claramente acordado no contrato de locação. De acordo com decisões judiciais, a simples inclusão dos custos em “outros custos operacionais” não é permitida - deve ser claramente definida no contrato de arrendamento quais os custos que o locatário deve suportar. Se a limpeza da calha não estiver listada explicitamente, ela não deve ser ativada.
Pergunta: Você não consegue economizar esses custos limpando-se?
Especialista em verificação de custos: Isso certamente é possível em um bangalô onde as calhas são comparativamente baixas e fáceis de acessar. O esforço envolvido em “limpar” uma calha com as mãos não deve ser subestimado.
Quem já pensou em instalar grades de proteção de folhas com antecedência, geralmente tem apenas pequenos problemas para limpar as calhas em locais mais altos com rapidez e facilidade, pois a sujeira só precisa ser removida da grade.
Caso contrário, em alturas maiores, podem surgir rapidamente problemas para realmente chegar até a sarjeta e ter uma posição segura. O custo de alugar um andaime especialmente para este fim (a partir de aproximadamente 120 euros por dia) não vale a pena na maioria dos casos - o prestador de serviços é frequentemente muito mais barato aqui.
Em muitos casos, tentar fazer algo sozinho realmente não compensa, exceto pelo fato de que muitas vezes você corre um risco de segurança considerável. Na maioria dos casos, não vale a pena.
No entanto, se você for inteligente o suficiente para instalar grades de proteção de folhas na primeira limpeza profissional, você poderá economizar depois de uma limpeza profissional e depois realizar o trabalho de limpeza necessário de forma rápida e fácil a partir do chão com uma escova de vaso sanitário em um cabo telescópico. Então o comprometimento do profissional valeu a pena duas vezes.