Se as casas antigas não puderem mais ser reparadas economicamente, há uma demolição na sala. As partes do edifício que já não são necessárias também têm de ser demolidas. O trabalho de demolição é complexo e consiste em muitas tarefas individuais que devem ser realizadas por uma empresa profissional. Você pode descobrir quais custos isso causa com os especialistas em verificação de custos em nossa entrevista.
Pergunta: Quais são os custos do trabalho de demolição?
Especialistas em verificação de custos: demolir um prédio é mais caro do que muitos pensam. Os custos são difíceis de quantificar de forma geral, no entanto, uma vez que diferentes métodos de demolição podem ser usados - dependendo das condições locais e do tipo de estrutura de edifício existente.
Uma estimativa de custo concreta em casos individuais só pode ser fornecida se os resultados da investigação de demolição foram avaliados com antecedência .
Os custos de demolição de EUR 15.000 a EUR 20.000 podem ser esperados para uma casa unifamiliar independente - isso também pode ser significativamente mais alto. Como um guia aproximado para demolições sem problemas, você pode assumir entre cerca de 130 EUR por m² e 200 EUR por m² de área habitável .
O tamanho do edifício é apenas um dos muitos fatores de custo
Com edifícios maiores, torna-se correspondentemente mais caro. Mesmo em edifícios com pouco espaço aberto nas laterais, os custos podem ser rapidamente maiores, pois isso complica a demolição.
Uma casa cheia de lixo, que primeiro precisa ser limpa, também é problemática, o que aumenta rapidamente os custos.
Se houver muitos resíduos perigosos na casa (por exemplo, nos materiais de construção), os custos de descarte aumentam e o trabalho de demolição também pode se tornar consideravelmente mais caro.
Os custos aumentam de forma particularmente acentuada se for demorado desmontar manualmente. Este é um método de demolição muito complexo, mas em alguns casos é essencial.
Custo de amostra
Estamos a demolir uma casa unifamiliar de 120 m² com boas acessibilidades por todos os lados e baixo teor de substâncias nocivas nos materiais de construção.
| Postar | preço |
|---|---|
| Investigação preliminar e planejamento de demolição | 1,000 EUR |
| Evisceração e remoção de poluentes | 2.500 EUR |
| cancelamento | 10.000 EUR |
| Eliminação de entulho | 3.000 EUR |
| Encha o solo, compacte-o | 4.000 EUR |
| custo total | EUR 20.500 |
Os custos mostrados aqui referem-se a uma casa específica com certas condições locais. Dependendo dos materiais de construção usados para a casa e das condições locais, os custos também podem ser significativamente diferentes em outros casos.
Pergunta: O que determina o custo de uma demolição?
Especialista em verificação de custos: O seguinte deve ser levado em consideração aqui:
- o tamanho da casa
- a dimensão da propriedade envolvente e a possibilidade de acesso mesmo para maquinaria pesada
- a construção da casa e os materiais de construção existentes
- poluição (amianto, PCB, mercúrio)
- os requisitos existentes para proteção contra ruído ou poeira (outro método de desmontagem pode ser necessário)
- a carga de trabalho individual para o trabalho de evisceração e demolição
- o que deve ser preenchido
- se uma licença deve ser obtida da autoridade de construção para a demolição
Pergunta: Quais demolições estão sujeitas a aprovação?
Especialistas em verificação de custos: Demolições de edifícios listados devem ser aprovadas. Em qualquer caso, isso é verdade. Também deve ser obtida licença de demolição para edifícios com volume superior a 300 m³ .
Pergunta: Quais são os custos de demolir paredes e paredes independentes?
Especialistas em verificação de custos: Com paredes finas feitas de concreto ou concreto armado, você deve contar com cerca de 100 epq a 200 euros por m² . Em todas as alvenarias de pedra, os custos rondam normalmente os 300 euros por m² e, dependendo do tipo de alvenaria, ligeiramente mais elevados. Com paredes de concreto, os custos já rondam os 500 euros por m², o concreto armado é o mais caro para demolição, cerca de 750 euros por m².
