Quem pretende remodelar o seu apartamento alugado necessita do consentimento expresso, de preferência por escrito, do senhorio.
Os inquilinos e proprietários podem concordar com a segurança adicional com base no custo de desmontagem do apartamento. As mudanças estruturais incluem, por exemplo, aberturas de parede, demolição de paredes divisórias ou colocação de novas paredes.
Pequenas mudanças
Para pequenas alterações que o inquilino pode desfazer facilmente após se mudar, ele não precisa obter a permissão do locador. Isso inclui:
- Anexe prateleiras e cavilhas
- Instalar cama alta
- Coloque tapetes e outros revestimentos de piso que não deixem danos permanentes quando colados
- remova a pia instalada pelo proprietário para montar uma cozinha equipada
- Prenda o rack de lavanderia e a tela de privacidade na varanda
Conversões maiores
Assim que a estrutura do edifício sofrer interferências ou a aparência externa ou aparência da casa for prejudicada, o inquilino deve solicitar novamente a permissão do locador, por exemplo, ao instalar persianas ou toldos.
abstrato
Se o inquilino se mudar, ele deve desfazer todas as alterações e eliminar qualquer dano - a menos que o proprietário desista. Se o novo inquilino assumir o apartamento com as alterações, a obrigação passa para ele, mesmo que não esteja explicitamente declarado no contrato de arrendamento. Se o inquilino e o locador não concordarem por escrito, o locatário não tem direito ao reembolso das despesas dos itens que permanecerem no apartamento.
Construir acesso para deficientes
Outras regras se aplicam se um inquilino deseja remodelar o apartamento para torná-lo adequado para pessoas com deficiência. Ele tem que pedir permissão ao proprietário, mas o proprietário geralmente tem que concordar com as mudanças estruturais. O pré-requisito é que o inquilino more com um parente ou parceiro com deficiência. As possíveis medidas de construção são:
- Instalação de elevador na escada
- Abrindo portas
- banheiro acessível para deficientes
- Pegas
- Instalações para chamadas de emergência
- Rampas para cadeiras de rodas
Interesse do senhorio
O locador só pode recusar o consentimento se o seu interesse na condição inalterada do apartamento for superior aos interesses do locatário. Ele pode solicitar segurança adicional do locatário para financiar o desmonte após o término do contrato.
