Férias em varandas estão na moda. Mas e se você não tiver uma varanda? Uma varanda frontal pode ser a solução para você. A estrutura metálica pode ser adicionada ao edifício posteriormente. Você pode ler neste artigo exatamente como isso funciona e como você ainda pode encontrar um pequeno paraíso de férias.
O que é uma varanda introdutória?
Uma varanda frontal é aquela colocada na frente de uma casa ou de uma porta de varanda. A varanda frontal feita de alumínio, aço, concreto ou madeira é apoiada em pelo menos quatro suportes, todos os quais devem ficar em sua propriedade e, portanto, podem ser adaptados para um edifício já construído.
Onde construir não deve ser entendido como significando que a varanda frontal é construída no edifício como uma varanda planejada durante a construção de uma casa, mas de forma que a varanda frontal seja uma estrutura independente, separada e autossustentada que está apenas ancorada em alguns pontos da casa. De acordo com os especialistas, o isolamento térmico do edifício é minimamente danificado pelas âncoras de parede fixas ou deslizantes, ou seja, apenas algumas pontes térmicas potenciais são criadas.
Uma varanda de projeção com uma profundidade de cerca de 1,70 metros a 3,50 metros pode ser fixada ao edifício sem problemas, desde que apoiada por um teto de concreto no interior. Modelos projetados ou versões do-it-yourself estão disponíveis nas lojas. No caso deste último, você, como cliente, monta o showroom online e o projeta individualmente - naturalmente incluindo telas de privacidade e coberturas. A varanda pré-configurada é entregue em kit.
Bom saber:Uma vez que uma varanda de projeção pode ser configurada em quase qualquer lugar em uma base pontual ou em faixa, você pode, se a estática de sua casa e os regulamentos de distância para os vizinhos permitirem, alinhar a varanda de projeção independentemente da direção: os adoradores do sol devem ter uma varanda voltada para o sul, amantes da sombra no entanto, uma varanda voltada para o norte. O café da manhã ao nascer do sol oferece uma varanda voltada para o leste e o pôr do sol romântico pode ser apreciado na varanda voltada para o oeste.
Vantagens e desvantagens de uma varanda introdutória
benefícios
- Aumenta o valor do imóvel
- Dura até 40 anos
- Carrega-se sozinho
- É independente da estática do edifício
- Pode ser adaptado, tanto em um prédio novo quanto na reforma de uma casa
- Também pode ser construído para um prédio de apartamentos em vários andares
- A construção sem instaladores é possível
- Um terraço coberto pode ser projetado embaixo ou o espaço pode ser usado como uma garagem
- Possibilidade de cobertura da varanda
- A opção mais barata para adicionar uma varanda mais tarde
desvantagem
- Fixação incorreta: Danos ao isolamento térmico e às pontes frias resultantes
- Se o acabamento for ruim, a água pode infiltrar-se nas transições e a parede pode ficar úmida
- A forma básica é sempre a mesma, a individualização muitas vezes só é possível usando a forma do corrimão e a cor RAL
- A parte sob a varanda não é mais utilizável livremente. Mesmo quando usado como terraço, os quatro pilares da varanda frontal podem interferir
Quanto custam as varandas adicionais?
Tal como acontece com todas as obras de construção, o preço exacto de uma varanda extensível depende da variante escolhida, do tamanho que deve ter, dos materiais que prefere e dos extras que pretende. Além da varanda frontal e da clássica varanda em extensão, existe ainda a opção de adicionar posteriormente uma varanda em balanço e uma varanda de nicho. As duas últimas variantes são mais caras.
Observe que não se trata apenas do custo da varanda, piso, corrimão e parapeito. Você também precisa de uma porta de varanda, caso contrário, não poderá usar a varanda da frente. Se necessário, você pode ter outra janela embutida para ter mais luz no apartamento. Além disso, são cerca de 90 euros para o processo de homologação, bem como os salários dos montadores e, no caso de uma vitrine e varanda, os custos de fundação.
Você deve esperar uma média de 1.000 euros por metro quadrado de varanda frontal. Para uma varanda de 1,5 metros por 4 metros, os custos totais, incluindo a porta da varanda e gradeamento, mas sem divisórias e pavimento, rondam os 6.500 a 8.500 euros. Paga-se cerca de 1.000 euros a mais por uma clássica varanda complementar que tem apenas dois apoios, mas cujo peso é largamente suportado pela casa, também com gradeamento e porta de varanda.
Uma varanda em balanço custa cerca de 10.500 a 12.500 euros e a varanda de nicho, com uma média de 11.000 a 13.000 euros, é a opção mais cara para adicionar uma varanda posterior.
O valor do prédio pode ser aumentado com uma varanda frontal.
Uma varanda projetada requer aprovação?
Sim, na Alemanha, uma varanda saliente deve ser aprovada pela autoridade de construção local se for classificada como um componente importante. Você deve acompanhar seu projeto à autoridade responsável pela construção civil responsável pela sua área residencial e esclarecer exatamente o que deve ser considerado. Talvez a autoridade de construção responsável por você veja a varanda como um componente subordinado - então você não precisa de uma licença de construção. No entanto, você ainda pode ter que cumprir os regulamentos de distância para vizinhos, limites de propriedade e janelas de desenvolvimento. Isso se aplica à extensão de uma varanda para sua casa, bem como para um apartamento. Também existem diferenças nos requisitos de estado para estado. Se tiver alguma dúvida, o construtor de varandas também o pode ajudar se tiver um projecto empresarial e construir a sua varanda frontal.Se você preferir a variante Do-It-Yourself para seu prédio, é aconselhável, no seu próprio interesse, obter informações detalhadas com antecedência da autoridade responsável pelo prédio.
Se você mora em um prédio de apartamentos, todos os seus vizinhos devem concordar com seu plano de adicionar uma varanda. Mas talvez então um ou outro proprietário de apartamento também aproveitará a oportunidade para adicionar uma varanda às suas próprias quatro paredes e você irá desencadear uma tendência. Se todos vocês solicitarem sua varanda frontal do mesmo fabricante de varanda, isso poderá ter um efeito positivo no preço de cada varanda individual e você pagará ainda menos pela varanda relativamente barata. A propósito, como inquilino, você não pode simplesmente decidir que agora deseja instalar uma varanda. Você precisa discutir isso com seu senhorio.
Dicas para montar uma varanda imaginária
Com essas nove dicas, a montagem da sacada frontal funciona:
- Nunca coloque a varanda frontal no relvado do jardim, mas sempre sobre uma ponta de betão ou alicerce de faixa, de preferência coberto com ladrilhos adequados ou lajes de terraço.
- Em primeiro lugar, são colocadas as duas colunas que estão próximas ao edifício.
- Em seguida, eles são conectados à peça central e a viga central é fixada na parede do edifício.
- Em seguida, os suportes restantes são montados e também conectados à peça central.
- Os suportes mais à frente e mais atrás em um lado da varanda são conectados à viga transversal e a viga do meio para o piso é puxada para dentro.
- Seguem-se as escoras longitudinais para a subsuperfície do piso e as escoras estabilizadoras laterais para a varanda de extensão.
- Em seguida, o guarda-corpo já pode ser fixado ao lado da varanda já conectado e o revestimento do piso desejado colocado em toda a varanda.
- A segunda grade lateral é instalada como penúltima parte e, finalmente, a grade frontal.
- Se você deseja prender uma tela de privacidade ou um telhado, monte essas peças apenas quando a varanda estiver firme e segura.