Remodelar e renovar sua casa pode economizar dinheiro a longo prazo. Mas quando os vários componentes ficam decrépitos e precisam ser substituídos? E quanto custa uma renovação?
Os novos proprietários de edifícios antigos muitas vezes sonham em viver melhor e com mais conforto. Mas quando o orçamento está apertado, você precisa definir prioridades. O certificado de desempenho energético pode dar aos proprietários uma indicação de onde há necessidade de renovação e renovação. Embora você ainda possa cozinhar sem problemas em uma cozinha antiquada, mas totalmente funcional, e ladrilhos de banheiro antigos podem ser repintados ou cobertos com uma película muito barato, mas os altos custos de aquecimento não são tão fáceis de evitar.
Portanto, você deve primeiro listar o que deve ser feito no total. Você então divide os itens individuais em ações necessárias e meramente embelezadoras. Em seguida, a sequência é determinada de forma que os custos operacionais sejam efetivamente controlados e nenhum investimento se torne inútil por meio de uma ação subsequente ou mesmo precise ser revisto. O objetivo principal é, portanto, modernizar o Your-Best-Home.net de uma maneira econômica e preparada para o futuro e, ao mesmo tempo, aumentar o conforto de vida.
Diferença entre renovação, reforma e modernização
Os termos renovação, reforma e modernização são freqüentemente usados como sinônimos. Estritamente falando, cada termo individual tem um significado completamente diferente.
Papel de parede ou pintura das paredes é uma das medidas de renovação.
a) Renovação
O objetivo de uma reforma é claramente uma melhoria óptica. Aqui, apenas pequenos danos causados pelo uso diário devem ser removidos. O trabalho de renovação não é necessariamente necessário. Mas eles melhoram o conforto de vida. Muitas tarefas em uma reforma podem ser assumidas pelo proprietário de forma independente. Exemplos de trabalhos de renovação são o revestimento de paredes, a pintura da fachada ou a renovação do piso.
b) redesenvolvimento
Em contraste com as medidas de renovação, a renovação é sempre inevitável. A razão para isso é um defeito grave que deve ser sanado para restaurar a qualidade original do imóvel. Esse trabalho costuma ser muito complexo e requer a experiência de um especialista. Os exemplos incluem a remoção de mofo, drenar um porão úmido ou consertar um telhado com goteiras.
c) modernização
As obras de modernização atualizam o seu imóvel e aumentam o valor e a sensação de viver. Muitos proprietários estão fazendo upgrade para reduzir seus custos de energia ou água. Na área de proteção contra incêndio, as obras de modernização são inclusive exigidas por lei. Modernizações típicas são, por exemplo, o isolamento do telhado ou das paredes externas, a instalação de novas janelas de vidro isolante ou a compra de um sistema de aquecimento moderno. A propósito, para este último houve subsídios governamentais substanciais desde 2020.
A aquisição de um sistema de aquecimento moderno ajuda a reduzir os custos de energia.
Maior qualidade de vida e aumento do valor de sua propriedade
A manutenção regular ajuda a manter o valor de uma propriedade. No entanto, o trabalho de renovação costuma ser o mesmo que o check-up dentário anual - as pessoas gostam de adiá-lo. Em ambos os casos, no entanto, as precauções iniciais significam que você pode evitar "grandes canteiros de obras" mais tarde.
O tempo, o envelhecimento dos materiais e o uso diário colocaram uma casa em espera a longo prazo. A renovação e recondicionamento regulares de componentes não apenas evitam grandes danos, mas também aumentam a qualidade de sua vida e o valor de sua propriedade.
Portanto, tome a iniciativa e transforme o banheiro em um chuveiro sem barreiras em vez de apenas substituir o piso de cerâmica, a banheira velha ou o vaso sanitário.
aumento da eficiência energética
A Portaria de Economia de Energia (EnEV 2009) estipula que certos padrões energéticos devem ser cumpridos durante grandes obras de renovação na fachada da casa. Os proprietários podem economizar altos custos de energia se também isolarem o telhado durante o trabalho de fachada e substituir as janelas antigas por janelas de vidro isolante novas e modernas.
Os investimentos em sistemas de aquecimento modernos são particularmente compensadores. Substituir uma caldeira moderna por um dispositivo com cerca de 25 anos economiza até 30% de energia.
Quando é o vencimento de qual componente?
| Intervalo de manutenção | Componente |
|---|---|
| Depois de 5 anos |
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| Depois de 10 anos |
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| Depois de 15 anos |
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| Depois de 20 anos |
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| Depois de 25 a 30 anos |
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| Depois de 40 a 50 anos |
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| Depois de 80 a 100 anos |
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| Depois de 100 a 200 anos |
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Quanto custam os itens individuais?
Ao longo da vida de uma casa, o custo de manutenção dos componentes individuais é uma certa porcentagem de seus custos originais de construção e aquisição. A tabela a seguir serve como um guia para o cálculo do preço.
| Componente | Custos em% dos custos de instalação original |
| Parede e paredes | 10% |
| Azulejos e cerâmicas | 20% |
| Componentes de madeira | 48% |
| Portas | 80% |
| Betonilha e revestimentos para pisos | 100% |
| Gesso exterior | 130% |
| Instalação elétrica, antenas, proteção contra raios | 160% |
| Cobertura | 176% |
| janela | 200% |
| Drenagem de telhado e placas de metal | 240% |
| Instalação de encanamento | 265% |
| Aquecimento e ventilação | 280% |
| Pintura interior | 600% |
| Tintas exteriores | 1.120% |