Um empréstimo da sociedade de construção subsidiado pela Riester torna mais fácil para as famílias financiarem a propriedade dos seus sonhos.
Dois contratos: Cada um dos cônjuges tem um direito independente ao financiamento, pelo que cada um celebra o seu próprio contrato. Exemplo: O homem é (ao contrário dos exemplos abaixo) o único ganhador, paga sua contribuição e recebe o subsídio básico - sua esposa, que não tem renda, não paga nenhuma contribuição, mas ainda recebe o subsídio básico e para filhos, que ela investe em seu empréstimo à habitação e no contrato de poupança em Riester .
Vale a pena: as deduções e os benefícios fiscais fluem diretamente para o pagamento do seu empréstimo nas três famílias da amostra abaixo. Isso reduz sensivelmente o seu encargo mensal - mesmo que os filhos saiam de casa mais tarde e os pais recebam apenas o abono básico (ver família II do 21º ao 30º ano, família III do 16º ao 20º ano). Mesmo aqueles que - como a jovem família I - apenas beneficiam de abonos (particularidade: existe um abono por filho acrescido de 300 euros para o bebé nascido em 2008), mas não os benefícios fiscais adicionais, reduzem o seu subsídio mensal graças à Wohn-Riester, neste caso por 51 euros. No total, as famílias II e III podem contar com até 678 euros no primeiro ano de financiamento (2 x base de 154 euros, 2 x abono de família de 185 euros).
Duas vezes melhor: as famílias recebem financiamento duplo se a prole ganhar dinheiro. Se o rendimento do filho for inferior a 7.680 euros por ano, os pais não recebem apenas abono de família ou abono de família. No programa Riester, você ainda tem direito ao abono de família - e a criança ao seu próprio sustento.
Os três exemplos:
Família I: Ambos os trabalhadores, 27 anos, directamente com direito a abonos, rendimento bruto anual de 35.000 euros (adulto) e 15.000 euros (eles) um filho, nascidos em 2008.
Família II: Ambos os colaboradores, com 37 anos, directamente com direito a abonos complementares, rendimento bruto anual de 50.000 euros (adulto) e 15.000 euros Euro (ela), dois filhos de 5 e 15 anos.
Família III: Ambos os colaboradores, com 43 e 47 anos, com direito directo ao abono, rendimento bruto anual de 60.000 euros (ren) e 40.000 euros (eles), dois filhos (10 e 15 anos).
* Suplementos para 2 adultos + 1 criança ** Suplementos para 2 adultos e 2 crianças ***
Contrato I da Riester Bauspar:
Família na casa dos vinte anos: Tariff Classic SR, juros nominais do empréstimo de 4,25%, efetivos 4,55%. Prazo do empréstimo de aproximadamente 10 anos.
Família na faixa dos 30 e 40 anos: Classic FR, juros nominais de empréstimo 2,95 por cento, efetivos 3,22 por cento, prazo do empréstimo de aproximadamente 9 anos + 4 meses
Contrato de poupança para hipoteca Riester II:
Família de meados dos 20 anos, 30, 40: Classic SR, juros de empréstimo 4,25% nominais, 4,55% efetivos, prazo do empréstimo de aproximadamente 10 anos
pré-financiamento:
família na casa dos 20 anos: 50.000 euros, será substituído por BSV Classic SR + FR, juros nominais 5,15%, 5,27% efetivos;
Família de 30 anos: 65.000 euros, será substituído pelo BSV Classic SR + FR, juros nominais de 5,15 por cento, efetivos de 5,27 por cento;
Família de 40 e 30 anos: 93.000 euros serão substituídos por BSV Classic SR e FR, juros nominais de 5,15 por cento, taxa anual de 5,27 por cento.
Empréstimo do banco de poupança:
Condições Família de 20 e 30 anos: 5,30 por cento de juros nominais, 5,43 por cento Juros efetivos, reembolso inicial de 2,8%, taxa de juros fixa de 20 anos; Dívida remanescente: 58.000 euros (família na casa dos 30 anos), será reembolsada com um empréstimo complementar, financiado pela Riester, 7,0 por cento de juros nominais, 7,23 por cento efetivos, 7 por cento de reembolso inicial, reembolso final após aproximadamente 10 anos;
Família na casa dos 40 anos: 5,25% de juros nominais, 5,38% efetivos, 2,4% de reembolso inicial, taxa de juros fixa de 10 anos, juros subsequentes de 7,0%, reembolso de aproximadamente 20 anos + 3 meses