É hora de novas janelas, melhor isolamento ou aquecimento mais eficiente para sua propriedade existente? Se você tem como objetivo a modernização do KfW Efficiency House 70, você se beneficiará com o financiamento estatal recentemente aumentado.
Cinquenta e quatro por cento de todos os proprietários alemães veem uma necessidade urgente de renovação de suas propriedades - cada segundo proprietário está planejando uma modernização. Isso é mostrado por uma pesquisa recente da LBS. Os proprietários estão particularmente interessados em investir no banheiro, nas janelas ou portas mais recentes e em tipos de aquecimento mais eficientes. Portanto, é bom que os programas de subsídio habitacional do Banco público KfW tenham aumentado em janeiro de 2020.
O que significa "KfW 70"?
Com a introdução de um edifício de referência, a Casa Eficiência 100, o EnEV 2009 facilitou o planeamento de um edifício baixo e a conversão de edifícios existentes. Enquanto os novos edifícios agora são forçados a manter a necessidade máxima de energia primária tão baixa quanto possível (casa de eficiência KfW 55 e inferior), o padrão para uma casa KfW 70 também pode ser alcançado por propriedades existentes - com uma renovação energética bem planejada. De acordo com isso, a necessidade de energia da casa deve ser 30 por cento e a perda de calor da transmissão 15 por cento menor do que a KfW Efficiency House 100. Assim, uma casa KfW 55 consome 45 por cento menos energia primária por ano do que a casa padrão, enquanto a casa KfW 85 usa 15 por cento. Um edifício listado é uma exceção: pode chegar a 115 por cento após a reforma.
Remodelar propriedade existente em uma casa KfW 70
A fim de reduzir significativamente a necessidade de energia primária e a perda de calor da transmissão, os modernizadores têm várias opções:
- Anexe isolamento térmico à fachada ou - se isso não funcionar - isole as paredes internas
- Isole o sótão e o teto do porão
- Substitua janelas antigas
- Instale novas portas
- Mude para sistemas de aquecimento eficientes, como bombas de calor, aquecimento a pellets ou combine o aquecimento antigo com energias renováveis para aquecimento híbrido
Você definitivamente deveria fazer uma consulta sobre energia. O especialista discutirá com você as melhores opções para seu projeto de modernização individual. Você não receberá nenhum financiamento do KfW sem o apoio de um especialista.
Ambas as medidas individuais e renovações completas são financiadas. No entanto, as partes interessadas devem ter um especialista para confirmar que os fundos foram usados conforme planejado. Nesse caso, existem até 50.000 euros para medidas individuais. Para uma renovação energética completa que eleva o edifício ao nível de uma casa de eficiência do KfW, o banco promocional chega a conceder empréstimos baratos de até 120.000 euros com uma TAE de -2,43% e até 42.000 euros em subsídios de reembolso.
A melhor forma de financiar a modernização da casa do KfW 70 é por meio de um empréstimo do KfW em combinação com um empréstimo à habitação e um contrato de poupança.
Exemplo de financiamento para uma casa KfW 70
Com o programa de financiamento 151/152 "Renovação energética", renovações um pouco mais extensas, como as planejadas pela família Becker de Rottweil em Baden-Württemberg para sua casa unifamiliar construída em 1972, podem ser financiadas de forma extremamente barata em doze anos e meio.
De acordo com a estimativa de custos, o isolamento das paredes exteriores e a substituição de todas as portas e janelas deverão custar cerca de 125 mil euros. Nos últimos anos, a família de quatro pessoas conseguiu economizar 18.000 euros. Os proprietários podem levantar os 107.000 euros de que precisam por meio da combinação de um empréstimo do KfW e um empréstimo de modernização do LBS recomendado por seu consultor do LBS: Os renovadores recebem o empréstimo do KfW imediatamente - a família Becker só paga pelos primeiros dois anos Interesse. Devido ao subsídio de reembolso de 42.000 euros, apenas 65.000 euros dos 107.000 euros têm de ser reembolsados. A família guarda esta quantia com um empréstimo à habitação e um contrato de poupança, no qual paga 452 euros por mês. Após cerca de seis anos, o contrato no valor de 65.000 euros está pronto para ser alocado e substitui o empréstimo do KfW.A partir do sétimo ano, 520 euros destinam-se ao crédito à construção civil por mais seis anos e sete meses.
Exemplo de modernização com eficiência energética
Custos totais: 125.000 euros
Capital próprio: 18.000 euros
A financiar: 107.000 euros
