Qualquer pessoa que celebra um contrato de empréstimo residencial e de poupança pode contar com subsídios do Estado: Wohn-Riester, bônus para construção habitacional e auxílio-poupança para funcionários. Idealmente, o estado irá ajudá-lo de três maneiras a realizar seu sonho de ter uma casa. Aqui, os poupadores da sociedade da construção civil podem descobrir as condições atuais para esses prêmios e subsídios.
Com um contrato de empréstimo e poupança, você pode economizar capital para uma futura compra de propriedade. Se atender aos requisitos de financiamento aplicáveis, você se beneficiará de três subsídios estaduais, o prêmio para construção de moradias, o subsídio de poupança para funcionários e o subsídio residencial Riester. Como resultado, você pode entrar em suas próprias quatro paredes mais rapidamente e, ao mesmo tempo, acumular uma pensão que já pode usar hoje. É importante que você garanta os prêmios do empréstimo à habitação e dos contratos de poupança antes do final do ano.
Na página inicial do LBS, você pode descobrir rapidamente a qual financiamento você tem direito inserindo alguns dados pessoais (veja cálculo de amostra). Além disso, um consultor LBS no local pode dar recomendações importantes sobre como você pode combinar ou usar o financiamento de maneira ideal.
Prêmio de habitação (WoP)
Os jovens a partir dos 16 anos têm direito ao prémio de construção de habitação (WoP) se o rendimento anual tributável não ultrapassar 25.600 euros (para casais: 51.200 euros). Qualquer pessoa que transferir entre 50 e 512 euros para a conta poupança de sua casa durante o ano civil receberá um prêmio de construção de 8,8% da casa - ou seja, até 45,06 euros por ano. Com uma economia de 1.024 euros, os casais podem receber 90,11 euros anuais. Este apoio financeiro pode ser utilizado para a construção ou compra de imóveis residenciais. Você pode encontrar mais usos possíveis no site do LBS.
Informações extras: O bônus de habitação foi introduzido por Konrad Adenauer em 1952. Só nos últimos dez anos, o estado pagou prêmios no valor de quase quatro bilhões de euros.
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condições |
solteiro |
Casado / |
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Economia máxima subsidiada |
512 euros |
1.024 euros |
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Valor do prêmio |
8,8 por cento |
8,8 por cento |
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Prêmio máximo |
45,06 euros |
90,11 euros |
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Limites de renda |
25.600 euros |
51.200 euros |
Fonte: LBS
Subsídio de poupança para funcionários
Muitos empregadores pagam a seus empregados benefícios formadores de capital além de seus salários. O estado está promovendo isso com um subsídio de poupança para funcionários de 9 por cento em pagamentos de até 470 euros. Isso dá até 43 euros a mais por ano - os casados recebem 86 euros. Os trabalhadores cujo rendimento tributável anual não exceda 17.900 euros (casados 35.800 euros) têm direito a abonos. Após a assinatura do contrato, você se compromete a investir a assistência financeira em questões relativas à sua casa por 7 anos. Depois de decorridos os 7 anos, você pode escolher os fins para os quais deseja gastar a economia.
Dica LBS: A menos que seu empregador pague a você o valor mais alto de 470 euros por ano, pergunte a ele se ele descontará a taxa em falta de seu salário imediatamente. Razão sensata: você ainda receberá o financiamento total dessa forma.
Informação extra: O subsídio de poupança para empregados, de que beneficiam muitos jovens profissionais, por exemplo, existe desde 1961.
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Solteiro |
Casado / |
Casado / |
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Economia máxima subsidiada |
470 euros |
470 euros |
940 euros |
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Quantidade de financiamento |
9 por cento |
9 por cento |
9 por cento |
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Reserva máxima de economia |
43 euros |
43 euros |
86 euros |
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Limites de renda |
17.900 euros |
35.800 euros |
35.800 euros |
Fonte: LBS
Financiamento residencial Riester
1,8 milhão de pessoas na Alemanha têm um contrato de poupança para empréstimo residencial Riester. Com razão: quem deseja financiar uma casa ou apartamento para uso próprio tem as maiores vantagens com o subsídio Riester. Cada beneficiário recebe um subsídio básico de 175 euros por ano, independentemente de um limite de rendimento. Além disso, existe um abono de família de 185 euros por cada filho com direito a abono de família (mesmo 300 euros para os nascidos em 2008 ou mais tarde). Pessoas sem filhos também se beneficiam do Wohn-Riester: além dos subsídios básicos, muitas vezes têm vantagens fiscais adicionais.
O apoio total é dado para aqueles que pagam 4 por cento de sua renda bruta do ano anterior, que está sujeita a seguro de pensão, no contrato residencial Riester. O máximo é de 2.100 euros, incluindo licenças.
É bom saber: os poupadores residenciais de Riester com menos de 25 anos recebem um bônus de entrada único de 200 euros.
Elegíveis são:
- Todos os que estão obrigatoriamente segurados no seguro de pensão legal
- Policial
- Se necessário, aposentados antecipados, pessoas em licença parental, pessoas que recebem seguro-desemprego
- Cônjuges ou parceiros registrados de pessoas elegíveis para financiamento (desde que você pague pelo menos 60 euros por ano para o seu contrato Riester e seu parceiro também tenha um contrato Riester)
Os poupadores de casa podem usar Wohn-Riester para financiamento de construção ou para reformas adequadas à idade, entre outras coisas. A melhor maneira de descobrir as respectivas possibilidades e condições é conversando pessoalmente com seu consultor LBS.
Cálculo de amostra para jovens poupadores da sociedade de construção
- Estado civil Solteira
- Grupo ocupacional: trabalhador / empregado / oficial
- Idade: 16 a 25 anos
- Lucro tributável anual: inferior a 17.900 euros
Financiamento do Estado
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Financiamento residencial Riester |
175 euros por ano |
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Prêmio de habitação |
45 euros por ano |
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Subsídio de poupança para funcionários |
43 euros por ano |
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Financiamento total do estado |
263 euros por ano |
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Benefícios de formação de capital |
480 euros por ano |
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Sua vantagem máxima |
743 euros por ano |
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Bônus inicial único para jovens com |
200 euros no primeiro ano |
(Fonte: LBS, Cuidado: observe os requisitos específicos para financiamento.)
Uma combinação inteligente de subsídios estatais
Além dos bônus e abonos acima mencionados, também existe um abono de família desde o início de 2018. As famílias que cumpram os requisitos de financiamento podem receber um total de 12.000 euros por criança (menores de 18 anos) por um período máximo de 10 anos. Além disso, o Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), o banco de desenvolvimento estatal, concede empréstimos a juros baixos que podem ser combinados com um contrato de empréstimo para uma sociedade de construção. Uma construção com eficiência energética é particularmente crucial para sua decisão de financiamento. Você pode obter uma visão geral das oportunidades de financiamento regionais e nacionais com seu consultor LBS. Como alternativa, você pode dar uma olhada no site do LBS.