Agora Maier explica aos dois sobre os riests vivos.
Têm dois filhos pelos quais recebem (para além do subsídio básico de residência de 2 x 154 euros anuais) por criança 300 euros por ano, num total de 908 euros. Além disso, a Wohnriester-Sparen oferece uma vantagem fiscal anual de 173 euros. Bernhard e Daniela estão surpresos: eles não esperavam um financiamento tão alto.
Título de taxa de juros
Decide assinar dois contratos para receber os subsídios completos: um de 50.000 euros e outro de 27.000 euros. Estes são pré-financiados. Isso significa que um empréstimo de banco de poupança adianta o valor do empréstimo até que os contratos sejam salvos e alocados. A família então paga todo o empréstimo do banco de poupança de uma só vez. A vantagem: além do alto financiamento, os dois recebem garantia com juros absolutos da primeira à última parcela.
complemento
Agora faltam 50.000 euros. Um empréstimo de banco de poupança os fornece. O desempenho mensal seria de 1.012 euros por tudo em conjunto nos primeiros dez anos - para os dois também. Se você incluir os benefícios do subsídio Riester, a taxa cai para apenas 922 euros. Comparado com seu aluguel atual, é muito atraente.
Verificação
Bernhard e Daniela ainda não conseguem acreditar: acabaram de receber o financiamento perfeito para a casa dos seus sonhos. Eles adorariam assinar tudo imediatamente. Mas Max Maier dá-lhes os documentos para levarem para casa para que durmam e voltem a falar sobre eles. Um dia não conta quando se faz o maior investimento na vida.
Bem planejado para a casa
| 1. Isso custa a propriedade | |
| Preço de compra | 230.000 euros |
| Capital próprio (contrato de empréstimo para construção de 20.000 euros, cadernetas de poupança, doação, etc.) | 73.000 euros |
| Necessidades de financiamento | 157.000 euros |
| 2. Estes são os componentes de financiamento | |
| Contrato da Bauspar, pronto para alocação: Tarifa Classic M, 40% economizado, juros de 3,95% (4,24% efetivo de acordo com a ABB) | 50.000 euros |
| Contrato de empréstimo e poupança Riester Er, nova conclusão Classic F5-R, juros 2,95% (3,23% efetivos de acordo com a ABB), taxa de aquisição 500 euros * | 50.000 euros |
| Empréstimo e poupança à habitação Riester você, nova conclusão Classic F5-R, juros de 3,25% (3,64% eficazes de acordo com a ABB), taxa de aquisição 270 euros * | 27.000 euros |
| Pré-financiamento **, tanto para novos contratos de empréstimo como de poupança: juros 3,60% (efetivos 3,73%), taxa de juros fixa de 10 anos | 77.000 euros |
| Empréstimo da Poupança ** Juros 3,95% (efetivo 3,60%), 10 anos fixos; Aproximadamente 43.880 euros de financiamento de acompanhamento (aproximadamente 7% de juros e 7% de reembolso inicial), período total de reembolso de aproximadamente 20 anos | 50.000 euros |
| 3. É quanto a família paga | 1-10 ano | 11-20 ano |
| Contrato de empréstimo para construção | 300 euros | ----- |
| Contrato de poupança e empréstimo à habitação Riester He | Economia de 175 euros | 250 euros |
| Poupança de empréstimo à habitação Riester contrata você | Economia de 100 euros | 162 euros |
| Pré-financiamento | 231 euros | ----- |
| Empréstimos do banco de poupança | 206 euros | 512 euros |
| Produção mensal sem financiamento | 1.012 euros | 924 euros |
| Desempenho mensal real (anualmente: benefício fiscal aprox. 173 euros e subsídio Riester 908 euros) | 922 euros | 834 euros |
Fonte: LBS Baden-Württemberg
Uma família quer financiar uma casa usada. O subsídio Riester se transforma em economias e reembolsos. Os abatimentos e as poupanças fiscais reduzem o montante anual em cerca de 1.080 euros durante todo o período. Status: 4/11
