Três canais de financiamento, dois contratos: Com o dinheiro de vários potes do estado, os poupadores da sociedade civil com renda mais baixa também podem obter sua própria propriedade.
A maioria das pessoas conhece o problema: o aluguel consome grande parte da renda. Se você extrapolar isso para 50 anos, obterá somas gigantescas. É ainda mais tentador redirecionar essas despesas de manutenção para financiar sua própria casa o mais cedo possível.Mais fácil do que o esperado
Se uma família de quatro pessoas ganha 2.066 euros líquidos e tem 40.000 euros de patrimônio líquido em contas de poupança e 24.000 euros em um contrato de poupança, ela pode comprar um imóvel por 200.000 euros. A tabela mostra como fazer.Riester traz
No exemplo, o subsídio anual Riester de 793 euros reduz a performance mensal de 657 euros, convertida ao mês, para 591 euros. É assim que surge o montante: Por cada adulto elegível para financiamento, o Estado paga 154 euros do respetivo contrato de crédito à habitação e poupança. Além disso, existe apoio à criança: 300 euros por criança / ano (ou 185 euros para crianças nascidas antes de 2008). Você também pode contar com vantagens fiscais consideráveis, dependendo de sua renda. Porque você pode reivindicar os pagamentos do contrato de empréstimo da sociedade de construção residencial na declaração de imposto de renda.selo de aprovação
“Com um empréstimo Riester, construtores e compradores de casas economizam enormes quantias de dinheiro. Os subsídios do Estado, vantagens fiscais e economia de juros podem chegar a mais de 50.000 euros ”, confirma o jornal Finanztest.Quanta casa recebo com meu dinheiro? (em euros)
Valor da propriedade| 200.000 | 250.000 | 300.000 | 400.000 | |
| Capital próprio | 40.000 | 50.000 | 60.000 | 80.000 |
| Empréstimos do banco de poupança | 100.000 | 125.000 | 150.000 | 200.000 |
| Soma Bauspar | 60.000 | 75.000 | 90.000 | 120.000 |
| de qual crédito | 24.000 | 30.000 | 36.000 | 48.000 |
| dos quais empréstimos | 36.000 | 45.000 | 54.000 | 72.000 |
| Módulos de financiamento | por mês poder | por mês poder | por mês poder | por mês poder |
| Empréstimo para sociedade de construção civil * na tarifa Classic L da LBS West | 240,00 | 300,00 | 360,00 | 480,00 |
| Juros do empréstimo do banco de poupança 4%, 15 anos fixos; Reembolso 1% aa mais juros economizados; 4,07% APR | 416,16 | 520,83 | 625,00 | 833,33 |
| benefício mensal sem Riester | 656,67 | 820,83 | 985,00 | 1.313,33 |
| benefício mensal incluindo subsídio Riester ** | 590,58 | 754,75 | 918,92 | 1247,25 |
| Renda líquida doméstica *** | 2.065,58 | 2.229,75 | 2.393,92 | 2.722,25 |
| Fonte: | LBS West |
* da alocação: empréstimo à sociedade da construção civil 3,3% aa juros vinculados, prêmio de 2%, taxa percentual anual 4,04% incluindo contribuições para seguro de vida (exemplo: tomador de 35 anos de idade).
** Convertido para o mês: 2 pessoas com abono básico, 1 filho nascido de 2008, 1 filho antes de 2008; sem levar em conta as vantagens fiscais.
*** Rendimento mínimo recomendado: despesas básicas de subsistência 1.175 euros mensais, despesas de gestão do imóvel (3 euros mensais / m2; exemplo: 100 m2), mais prestações mensais de financiamento.