Taxas de juros historicamente baixas falam a favor de lidar com a compra de um imóvel o mais rápido possível. Mas mesmo que a situação de vida ainda não esteja madura para isso, ou falte capital, os clientes de poupança e empréstimo podem garantir condições favoráveis.
Um deles já encontrou uma casa adequada e quer financiá-la o mais rápido possível. O outro quer ter certeza de que pode modernizar sua própria casa, mesmo quando estiver aposentado. Um terceiro ainda não se sente preparado para adquirir sua própria propriedade, mas conhece as vantagens de economizar antecipadamente para um empréstimo à habitação. LBS tem a oferta certa para as três situações da vida.Compre agora
Quem já começou uma família ou simplesmente deseja realizar seus desejos de vida não deve deixar de construir ou comprar um imóvel para si. As taxas de juros para os empréstimos para construção estão em um nível sem precedentes e o financiamento imobiliário está mais barato do que nunca.
Exemplo primordial
Os clientes que ainda não assinaram um contrato de empréstimo e poupança imobiliária também podem encontrar o financiamento certo para eles no LBS - nosso exemplo na próxima página mostra como funciona: Uma casa com terraço, incluindo a propriedade, taxas de notário e imposto de transferência de imóveis, deve custar 250.000 euros. 70.000 euros encontram-se disponíveis como capitais próprios, sob a forma de poupanças ou títulos. Um empréstimo de banco de poupança de 108.000 euros e um empréstimo de pré-financiamento LBS de 72.000 euros fecham a lacuna.
Financie com segurança
O empréstimo do banco de poupança requer 3,5 por cento de juros e 2 por cento de reembolso, um total de 495 euros por mês. O empréstimo de pré-financiamento do LBS tem juros de 3,15% ao ano, chegando a 189 euros por mês. Em vez de liquidar, é guardado um contrato de crédito à habitação e poupança paralelamente a uma taxa mensal de 288 euros. Nos primeiros dez anos, o comprador paga no total 972 euros fixos e calculáveis por mês.
Duração
Após dez anos, o contrato de empréstimo da sociedade de construção está pronto para alocação. A quantia desembolsada da Bauspar substitui o empréstimo de pré-financiamento do LBS. Nesse caso, apenas terá de pagar 432 euros por mês de juros e reembolso do empréstimo à sociedade de construção. O custo do empréstimo do banco de poupança depende do nível da taxa de juros geral então vigente. O LBS providenciará financiamento de acompanhamento portátil.
Moradores
O subsídio de reforma a que todos os segurados do seguro legal de pensões têm direito - independentemente do rendimento - nem sequer é considerado no exemplo. Reduz a prestação mensal em função do estado civil e do número de filhos, com dois filhos (nascidos a partir de 2008) em 66 euros por mês.
Modernização
Você pode financiar o novo telhado ou aquecimento com as tarifas do modernizador LBS com taxas de juros de empréstimo particularmente baixas e reembolso rápido. Eles correspondem ao desejo de muitos proprietários de se livrar das dívidas rapidamente após uma medida.
Use o primeiro salário
Aqueles que começam seu primeiro emprego não darão grandes saltos no início. Mas mesmo um salário inicial baixo é suficiente para economizar regularmente um pequeno empréstimo residencial e um contrato de poupança. Para jovens profissionais, o LBS oferece tarifas especiais com baixos valores de poupança em edifícios, baixas taxas de poupança e taxas de juros de crédito favoráveis. Além disso, o estado recompensa (dentro dos limites de renda) o pagamento de benefícios formadores de capital com o subsídio de poupança dos funcionários, bem como benefícios de poupança própria com um bônus habitacional, desde que todas as necessidades de financiamento sejam atendidas. Quem assina um contrato de residência e paga as prestações de contribuição anual mínima a título de poupador até aos 25 anos de uma bonificação inicial de 200 euros.
Antes da aposentadoria
Mesmo quando a idade da aposentadoria se aproxima, um contrato de empréstimo e poupança faz sentido. O dinheiro pode ser usado, por exemplo, para fazer compras em um complexo residencial de idosos. Fale atempadamente com o seu consultor LBS e Sparkasse sobre os seus objetivos. Ele ficará feliz em projetar o modelo certo para você.
