O financiamento mostra como você pode comprar um imóvel agora sem ter guardado um contrato de empréstimo e poupança com antecedência. As taxas permanecem relativamente constantes e são ainda mais baixas no final.
* Juros de acompanhamento assumidos 5,00%
Fonte: LBS Norddeutsche Landesbausparkasse Berlin / Hanover, em fevereiro de 2012
Preço de compra incluindo propriedade e custos acessórios de compra | 250.000 euros
| Capital próprio | 70.000 euros |
Fundos emprestados | 180.000 euros |
Empréstimo com pré-financiamento do LBS combinado com contrato de financiamento habitacional e poupança, juros de débito 3,15% aa, taxa efetiva de juros de 3,26% aa, taxa fixa de 10 anos de débito de juros. Economia mensal 4 ‰ do valor do crédito à habitação e poupança na tarifa Classic Top Finance. O empréstimo é substituído após cerca de 10 anos por um contrato de sociedade de construção alocado. As prestações de juros e amortização de 6 ‰ do empréstimo à habitação e do montante da poupança permanecem constantes.
| 72.000 euros |
| Empréstimo de poupança - juros de débito de 3,5% aa, juros efetivos de 3,56% ao ano, fixação de taxa de juros de débito em 10 anos, empréstimo de anuidade, amortização inicial 2% | 108.000 euros | |
Desempenho | 1.-10. Ano * | 11-20. Ano * | 21.-26. Ano*
A duração do pacote de financiamento LBS é de aproximadamente 18 anos
| 5.724 euros | 5.184 euros | 0 euros |
| Prazo do empréstimo do banco de poupança de aproximadamente 26 anos | 5.940 euros | 7.560 euros | 7.560 euros |
| Produção total por ano | 11.664 euros | 12.744 euros | 7.560 euros |
| benefício mensal | 972 euros | 1.062 euros | 630 euros |
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