Se a economia de impostos for adicionada, o valor aumenta ainda mais. O melhor de tudo é que a família economiza não apenas dinheiro, mas também tempo.
"Graças a Wohn-Riester, estaremos livres de dívidas pelo menos um ano antes", disse Leon Hart. O pai de família está muito satisfeito por não estar indefeso à mercê da evolução futura das taxas de juros: "Eu temia que as taxas de juros tivessem subido significativamente novamente se eu tivesse que ajustar meu financiamento." Mas, pela segunda dica de seu especialista em financiamento, Leon Hart agora sabe disso Também existem condições futuras de financiamento com contratos de empréstimo à habitação e poupança Riester, o que significa que podem ser fixadas antecipadamente boas taxas de juro.
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Com a maioria das sociedades de construção do Estado, isso pode ser feito até três anos antes que a taxa de juros fixa expire, explica Ulrich Berghoff, um especialista em financiamento da LBS West (veja a dica do especialista). Não há custos até que o pagamento seja feito. Mesmo que a taxa de juros fixa de Hart seja válida até 2015, ele já pode encerrar seu empréstimo imobiliário e contrato de poupança em Riester hoje. Sua conclusão: "Isso é simplesmente brilhante."
Compasso Financeiro: Compensação de Pré-pagamento
Se quiser reembolsar um empréstimo antecipadamente com juros fixos, só poderá fazê-lo sob certas condições e apenas com o consentimento do seu banco, por exemplo, ao vender o imóvel. Para isso, ele tem que pagar uma multa de pré-pagamento. Isso se deve ao fato de o banco que refinanciou o empréstimo ter sofrido prejuízo. Se a taxa de juros fixa for superior a dez anos, o empréstimo pode ser cancelado após dez anos de qualquer maneira.
Verificando o cálculo Para um empréstimo que vem de uma fase de alta taxa de juros, ainda pode valer a pena substituí-lo antecipadamente por um contrato mais barato. Isso depende da economia de juros específica. Discuta isso com seu consultor LBS.